私人门面出租合同范本 商铺租赁合同怎么写
导语商铺租赁合是指出租房与承租方就商铺租赁所达成面合围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。
投客户无买断商铺产权只签订定租赁合并交纳定押金作履约保证;如租赁期限允许租投客户方可享有完整租权、收益权。
问题。
我要租赁商铺是从别人手里租现那人手里还有三月合要和房东再签合但是房租我要两月再给房主要两份合份是和现租房子人合份是和房东合定要保证优先租赁权房东要保证水电供暖下水正常否则要赔偿违约金。
房租半年付上打房租月租期暂定年给房东房租要上户合到期前月再给。
还有就是房租不能涨价。
房主责采暖费水电费等其他费用我们己责。
答。
甲方(出租方)。
乙方(承租方)。
条 乙方愿租用甲方位________________________________ 街 商铺作商业用途使用(以下简称该商铺)建筑面积约 平方米。
二条 租用期限 年租期从 年 月 日至 年 月 _ 日止。
该商铺月租金总额年月租金总额人民币 万 仟 佰 ____拾 元正( ￥ 元月);二年月租金人民币 万 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元月)三年月租金人民币 万 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元月)。
以上租金是不含税价,如有关部门检办理出租手续等应交缴切税费由乙方缴纳(即开发票税费),但甲方协助乙方办理相关手续。
(并且必须是人民币现金)。
、保证金合签订日乙方须向甲方交付人民币 ￥ 万 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元)作履约保证金。
四条 该商铺交付使用所发生水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用由乙方责缴交与甲方无关。
如由这些费用交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金则甲方有权从乙方所交纳保证金抵扣并有权要乙方补足该保证金不足部分。
如乙方征甲方情况下私将房屋租他人则甲方有权单方面宣布止该合。
并有权将房屋收回另租他人。
如甲乙双方任何方提前止合提前月通知对方且违约方须向对方支付 两 月租金作违约金。
六条 双方责任。
()甲方责任。
3、合期满乙方须租约期满日退还房屋甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴水电费与物业管理费十天返还乙方所交保证金。
(二)乙方责任。
3、租赁期乙方应觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定爱护并正确使用该商铺及部设施不得擅改变该商铺结构及用途。
甲方可以原因除合并不退还所收保证金及有权追偿由而发生切损失赔偿。
、确保用电安全乙方不准私拉乱接电线不准使用电炉等功率电器(单电器功率500瓦以上空调、冰箱除外);如使用须向供电部门申报增加用电荷待批准及缴交增容费方能使用。
5、乙方不得擅装修该商铺;如装修甲方并律不得改变该商铺结构部分。
七条 违约责任。
()甲方责任。
、甲方如不遵守合六条款规定则乙方缴交保证金期限顺延;如超十五天仍无法将该商铺交付使用则乙方有权宣布合无效甲方无条件退还乙方保证金。
、甲方如不遵守合六条款三规定则乙方有权向甲方收取滞纳金每天按保证金3计收。
(二)乙方责任。
、乙方如拖欠租金则每天按应缴租金3交纳滞纳金;如拖欠租金达壹月则甲方有权单方终止合和收回商铺并有权拒绝返还保证金。
、切非然因素造成租用商铺及配套设施毁损和故障乙方应退房前独承担维修责任否则甲方将动用乙方保证金作修复费用修理工程结束该保证金多退少补。
3、如乙方违反合六条二款三、四、五造成切与损失由乙方承担全部赔偿责任。
如有尽事宜甲乙双方应友协商。
十条 合式两份甲乙双方各执份具等法律效力。
甲 方(盖) 乙 方(盖)。
代 表(签名) 代 表(签名)。
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