新街坊:澳人多一項置業選擇

政府於橫琴新區關發集居住、教育、養老、醫療於一體的澳門新街坊綜合項目，是否視作未來解決一部分澳人置業難題的新趨勢？

市政署市政諮詢委員會委員、澳門社會民生促進會會長陳溥森：平情而論，對於澳門特區政府計劃在珠海橫琴新區開發“澳門新街坊”區域，建設兼具住房、教育、醫療、養老於一體的綜合性民生保障項目，在民間的反響其實並沒有預期的那麼大，更沒有在社會上掀起驚濤拍岸的效果，這可能與公佈的時間點剛好撞上澳、珠兩地正處於阻擊新型冠狀病毒肺炎擴散蔓延的關鍵時刻有關;另外，也有可能與有關方面的宣傳講解不足有關。因此，現時人們只是知道一個大的框架，初步知悉，“澳門新街坊”項目在表面上並非由政府主力去推進，而實際上卻是由政府成立的全資公司“澳門都市更新股份有限公司”去全力促進。此舉無疑於等同於澳門在橫琴另起爐灶建設一個嶄新的衛星市鎮。至於能否解決一部分澳門人置業難的矛盾，這就需要檢視該項目的整體佈局是否合理、生活設施是否配套、出售樓價是否合理、未來轉售是否公平等。不然的話，就缺乏吸引的誘因，難以形成一種社會發展新趨勢，也難以再在其他地方移植和複製。

公共房屋事務委員會陳俊拔委員：橫琴澳門新街坊項目標誌著橫琴粵澳深度合作的開啟。首個項目“澳門新街坊”將為澳人提供約4，000個住宅單位，同時引入澳門社會服務和社區管理模式，相信此項目可以為有意願在橫琴居住、投資、創業和工作的澳人提供更多的信心和便利。一定程度上，此舉推動澳人融入大灣區生活，從而協助橫琴新區發展。需注意的是，該項目旨在促進琴澳發展，並非為解決澳人置業問題，若將發展重心僅落於解決置業問題，則有違澳珠政府促進橫琴發展、推進粵港澳大灣區共融、共發展的初心。

澳門青年領袖議會李文諾理事長：橫琴一直被視為澳門後花園，繼澳門大學、橫琴創業谷先後落戶橫琴，新街坊項目將成為另一個標誌珠澳深度合作的象徵。珠澳合作開發橫琴一直成為澳門人關注的重點。作為澳門青年的一份子，我們充份認識到橫琴對澳門未來可持續發展的重要性，亦見證澳門人居住橫琴以改善環境的需求越來越大，更相信隨著珠澳二地共同努力開發橫琴，會吸引越來越多的澳門人在橫琴置業、投資，而新街坊模式必將成為解決一部分澳門人解決置業難題的新趨勢。

都市更新委員會委員、澳門青年聯合會劉雅樂副理事長：近年來樓齡30年以上的樓宇數目保持快速增加，年均增速達3.61%，居住環境和基礎設施配套日漸老化，且近十年人口因應經濟發展不斷增長，實在難以承載，都市更新是澳門民生改善及城市發展的一項重要工程，需統籌各項綜合條件，如居住、公共空間、人文、產業、社區、可持續發展、土地利用等發展現況。於2019年4月成立都市更新股份有限公司，負責協調和推進一切與都市更新有關的活動，包括負責橫琴澳門新街坊項目的土地規劃及項目興建，以限制銷售對象和價格，定向解決部分澳門居民的居住需求。

青年人一直重視住屋和置業，父母們亦希望幫助青年上樓時減輕負擔。於去年第五任行政長官選舉座談會，現任特首亦談到可以考慮長者公寓構想，回應一些有自住物業或未符合申請社屋資格的長者，目的為他們改善居住環境和頤養天年，提供具備社會服務設施，提供低密度、舒適、高品質和綠化一體化的良好居住環境。本人十分認同和支持橫琴澳門新街坊集居住、教育、養老、醫療等於一體，且現時可以給予澳門的年青人與長者多一個宜居的選擇，解決對住房及置業的需求。