中央定调了，涉及1.4亿人，住房公积金制度将迎改革“公积金是否应取消”引热议
夏旭田 王帆持續数月公积金存废争或将画上句。
5月8日晚共央、国院发布《关新代加快完善社会主义市场济体制见》。
完善覆盖全民社会保障体系《见》明确提到要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制改革住房公积金制。
、公积金制存废争沸腾今年月国国际济交流心副理事长、重庆市原市长黄奇帆撰指出除税收等政策以外建议取消企业住房公积金制企业直接降低%成。
他认住房公积金制是990年代初从新加坡学现我国房地产早已市场化商业银行已成提供房贷主体住房公积金存义已不。
石激起千层浪该建议引发量争论。
北京学金融学刘俏和张峥两位教授发表称“取消企业住房公积金制”是不恰当甚至可以说是糟糕政策建议。
格力总裁董明珠与全球财富管理论坛理事长、国财政部原部长楼继伟随公开表示赞成取消公积金更是给公积金制存废讨论添了把火。
支持者认住房公积金制已完成历史使命制公平上存问题取消可以企业减。
二、公积金不能因噎废食全国政协委员、国社会科学院世界社保研究心主任郑秉指出住房公积金存废问题再次成热话题有人认住房公积金制不公平主张废除住房公积金住房公积金已完成了历史使命。
”制效率方面郑秉认公积金受益率比较高公积金每笔房贷平高达0万元公积金年发放贷款可职工节省000亿元利息公积金行政管理成提取管理费。
公积金制公平方面郑秉认公积金覆盖面逐渐扩公积金私企缴存职工占比不断提高公积金透明性很。
郑秉指出“从上述效率和公平两角看公积金表现并不很差职工缓住房难发挥了作用其历史使命并完结。
”三、央定调 专称改革思路有四值得是5月8日晚共央、国院发布《关新代加快完善社会主义市场济体制见》。
作份国基础性制安排《见》完善覆盖全民社会保障体系明确提到要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制改革住房公积金制。
这味着央住房公积金制废除争确定了基调住房公积金制或迎轮改革而非废除。
他提案建议公积金应加快改革步伐而不是因噎废食。
郑秉看公积金改革思路有四是提高统筹层次加强地区融通提高收益率；二是整体改制国住房公积金管理公司成独立法人非银行金融机构；三是改组国住房银行；四是与企业年金合并。
四、北上广深住房公积金福利K对广职工尤其是房价高企城市职工而言住房公积金无疑是项巨福利保障。
《全国住房公积金08年年报告》数据显示08年住房租赁提取公积金7300亿元比幅增长6%。
记者梳理了四线城市情况从缴存、贷款和提取几方面比较公积金这项目上哪城市居民享受到了福利？、北京人缴存额约深圳6倍北上广深四城市缴纳公积金群体有多？从绝对值看四城市实际缴纳住房公积金人数分别7985万、8878万、797万和6655万上海多广州少。
般情况下公积金缴存比例单位与人各半（人缴存比例可等或高单位缴存比例但不可超出规定上限）。
这也味着缴存金额越高相当享受到了更多单位福利。
从这指标比较北京“枝独秀”月人缴存额30元超上海8元和广州78元更是远远将仅有899元深圳甩了身。
目前全国09年年公积金报告尚发布但根据08年数据计算全国每月人住房公积金缴存额5元。
这也味着深圳能达到全国人水平。
从基数看般上限“不高职工工作地所设区城市统计部门公布上年职工月平工3倍”。
至下限09年7月起北京、广州、深圳规定缴存基数不得低00元、00元和00元这三地职工人和单位缴存比例5%至%。
若按照5%下限计单位低缴纳额分别0元、05元和0元。
上海职工人和单位公积金缴存比例分别5%至7%月缴存下限元；但上海还有补充住房公积金（非强制）缴存比例%至5%月缴存下限8元。
综上可以看出四地公积金缴存规定差异并不但无论是缴存基数还是缴存比例弹性空比较这也导致了四地月人缴存额差异。
、上海发放住房贷款多 北京平金额高缴存人如何直接享受到公积金福利？主要通购房贷款和提取两种方式。
目前公积金贷款利率是05年0月调整并实施五年以上公积金贷款利率35%。
这对比商业房贷利率有极优势对购房者而言运用公积金贷款是降低贷款成主要办法。
上海购买首套住房庭高贷款额00万元缴交补充公积金高贷款额0万元购买二套改善型住房庭高贷款额80万元缴交补充公积金高贷款额00万元人额减半。
但从09年实际发放人住房贷款情况看上海发得多达到了309万笔（已减了贴息贷款置换部分）这味着给309万购房人或庭带了实惠这数目是广州概33倍。
从每笔贷款平金额看北京高达到了77 98万这也与北京给予了宽松额相吻合而上海、广州和深圳每笔贷款平金额相差不。
除了享受较低利率住房贷款外提取公积金相当让躺账户里钱变成了“真金白银”用消费。
对比四城市09年北京提取人数多达到了39万人深圳少仅57万人；从人提取金额看北京样高达到了元并且四城市定程拉开了差距上海3035元广州30元深圳799元。
理论上缴得多味着可提取多而提取公积金消费类别占比也能从另角释几地人提取金额差距。
提取金额北京购买、建造、翻建、修住住房占6%偿还购房贷款息占86%租赁住房占87%。
上海偿还购房贷款息占66%租赁住房占75%购买、建造、翻建、修住住房占56%。
广州购买、建造、翻建、修住住房占036%偿还购房贷款息占6857%租赁住房占36%。
深圳购买、建造、翻建、修住住房占05%偿还购房贷款息占683%租赁住房占36%。
上海和广州提取公积金消费结构比较接近用偿还购房贷款息超了65%；北京用购买、建造、翻建、修住住房占比高达6%而深圳用租赁住房占比高达到了36%远超出其他几城市。
据深圳住建局公积金心相关责人介绍深圳公积金租房提取模式全国行业宽松提取模式。
目前职工每月可通该心线办理平台、微信公众、支付宝城市、深圳、39客热线或银行助终端等六助渠道提取65%月缴存额用租房全程线办理无提供任何证明材。