回迁安置合同【房屋拆迁补偿安置合同】
合编_________拆迁人_________法定代表人_________职_________电话_________地_________邮编_________委托代理人_________单位_________地_________职_________电话_________被拆迁人_________法定代表人_________职_________电话_________地_________邮编_________委托代理人_________单位_________地_________职_________电话_________拆迁人_________批准_________市_________地区进行项目建设修建_________。
拆迁人遵照国院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规规定_________年_________月_________日取得__________________《拆迁许可证》。
双方按照批准拆迁安置方案规定协商订立以下协议共遵守条被拆除房屋现状（）房屋所地_________区（镇）_________街道（路）_________房屋总楼层数_________房屋所楼层数_________房屋朝向_________被拆迁房屋区位等级_________房屋产权性质_________房屋结构类型_________。
（二）红线占地面积_________平方米总建筑面积_________平方米其产权证记建筑面积_________平方米无产权部分面积_________房屋产权证_________。
房屋用途_________其合法建筑面积住宅建筑面积_________平方米营业性用房建筑面积_________平方米办公用房建筑面积_________平方米工业仓储类用房建筑面积_________平方米。
（三）房屋部设施及装璜情况_________、外墙_________、墙_________3、顶棚_________、地面_________5、门窗_________6、厨房_________7、卫生_________8、阳台_________9、电梯_________0、其他_________（四）房屋附属物及构筑物情况附属物建筑面积_________平方米评估计人民币_________（￥_________）。
（五）营业性用房系沿[主干道、次干道、街巷]。
（六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。
被拆除房屋由_________承租使用。
现房屋所有权人与承租人按以下方式除房屋租赁关系_________（七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。
被拆除房屋已被抵押给_________。
现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权_________。
、货币补偿金额确定选择以下_________种方式（）根据当地政府公布货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
（）根据当事人共推荐评估机构评估市场价格确定。
（3）当事人对评估机构选定见不统按房屋拆迁管理部门确定评估机构评估市场评估价确定。
（）当事人约定其他作价方式_________。
、房屋装潢作价方式_________元（人民币）3、被拆迁房屋补偿金额（）房屋货币补偿金额被拆迁房屋建筑面积_________平方米按建筑面积每平方米_________元（人民币）计价计_________元（人民币）。
（）装潢补偿金额_________元（人民币）（若房屋货币补偿金额含装潢补偿项可不另行计算）。
（3）附属物及构筑物补偿金额_________元（人民币）。
、拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费煤气_________元（人民币）独立电表_________元（人民币）电话_________元（人民币）有线电视_________元（人民币）独立水表_________元（人民币）电热_________元（人民币）5、以上三项合计补偿金额_________元（人民币）。
6、房屋货币补偿币种人民币补偿金额由拆迁人_________年_________月_________日前支付给被拆迁人支付方式_________。
、拆迁人提供位_________区（镇）_________街道（路）_________房屋总楼层数_________房屋所楼层数_________房屋朝向_________结构_________用途_________房屋_________建筑面积_________平方米【现房】【期房】产权调换房屋楼层、房确定方法_________。
、产权调换安置房屋应合以下标准（）拆迁人提供给被拆迁人安置房屋应当合国质量安全标准；（）房屋应当有以下设施_________；_________；_________；（3）房屋装饰与设施标准见附件二（）新建房屋竣工质量应_________登记备案。
3、被拆迁房屋及产权调换安置房屋价格按协议二条（）、（二）、（三）款统方式进行确定并结清产权调换差价。
差价金额_________。
5、产权调换差价币种_________差价由_________方_________年_________月_________日前向_________方支付支付方式_________。
（三）房屋产权调换渡安置、渡方式按以下_________方式确定。
、被拆迁人渡期限_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、被拆迁人选择行渡安置拆迁人应当按协议三条约定向被拆迁人支付临安置补助费；被拆迁人选择由拆迁人提供周房渡安置其周房地_________建筑面积_________平方米。
被拆迁人使用拆迁人提供周房应当得到安置房_________日腾空周房。
三条房屋拆迁补助费（）拆迁人按_________规定标准支付被拆迁人搬迁补助费_________元临安置补助费_________元其他补助费_________元共计_________元。
（二）拆迁非住宅房屋拆迁人按_________规定标准支付被拆迁人设备搬迁和安装补助费_________元因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元其他补助费_________元共计_________元。
（三）房屋拆迁补助费币种_________拆迁人应_________年_________月_________日前支付给被拆迁人支付方式_________。
四条被拆迁人庭全部成员（8岁以上者）_________等_________人致签_________作被拆迁人代表人授权他（她）合和其他上签。
拆迁人付给被拆迁人各项费用律由被拆迁人代表人_________领取。
拆迁人对被拆迁人庭成员发生与拆迁房屋有关分析产、继承纠纷等律不责任。
五条双方权利义、拆迁人可以行实施拆迁也可委托拆迁承办人实施拆迁。
拆迁人行实施拆迁必须具有拆迁承办人格；委托拆迁承办人实施拆迁拆迁入和拆迁承办人应订立拆迁委托合报房屋拆迁行政管理部门备案。
、拆迁人必须按照房屋拆迁许可证规定拆迁围和拆迁期限实施拆迁不得擅改变批准拆迁围和期限。
要延长期限应当提前办理延期手续。
3、拆迁人应当公开拆迁补偿标准、拆迁补偿方案和拆迁补偿结接受监督。
、违法建筑和逾期临建筑不予补偿由被拆迁人限期行拆除；逾期不拆除由拆迁人报请房屋拆迁行政管理部门批准拆除以抵工。
6、被拆迁人拆迁通告规定期限搬迁腾房拆迁人应当按有关规定付给搬迁补助费。
8、被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购买房屋或者被拆迁人选择产权调换价款相当货币补偿金额部分免交契税。
0、拆迁人提供安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积部分被拆迁人可以按照建筑成购买产权。
六条逾期安置违约责任（）拆迁人应协议三条（二）款约定临渡期期满前保证被拆迁人按期回迁逾期不能回迁拆迁人应临渡期满_________天前通知被拆迁人按下列约定处理、逾期_________月拆迁人按协议三条约定停产、停业损失补偿费_________％向被拆迁人加付停产停业损失补偿费；逾期超_________月拆迁人按协议七条约定停产、停业损失补偿费_________％向被拆迁人加付停产停业损失补偿费。
、_________。
5、_________。
（二）被拆迁人临渡期收到拆迁人安置通知（通知方式_________）日起月应到拆迁人办理安置手续；拆迁人应从发出安置通知再支付被拆迁人四月临安置补助费；逾期不到拆迁人办理安手续不再享受各种补助费或补偿费。
达不到约定标准被拆迁人有权要拆迁人按约定标准进行整改并赔偿_________元（人民币）。
（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式、款规定以【建筑面积】【套建筑面积】【使用面积】（款简称面积）依据进行面积确认及面积差异处置。
（三）安置房交付产权登记面积与协议约定面积发生差异双方按_________种方式进行处置、双方行约定_________；、双方按以下原则处置（）面积误差比绝对值3％以（含3％）据实结算差价；（）面积误差比绝对值超出3％当产权登记面积协议约定面积面积误差比3％以（含3％）部分房价款据实结算差价；超出3％部分房屋价款如安置房屋价值被拆迁房屋不差价如安置房价值被拆迁房屋价值拆迁人按超出3％部分房屋价款双倍返还被拆迁人。
（3）面积误差比绝对值超出3％当产权登记面积协议约定面积面积误差比场3％以（含3％）部分房价款据实结算差价；超出3％部分房屋价款由拆迁人按超出3％部分房屋价款双倍返还被拆迁人。
面积误差比（产权登记面积协议约定面积）协议约定面积00％八条拆迁人逾期支付拆迁补偿金违约责任拆迁人如按协议规定付款按下列_________种方式处理、按逾期分别处理（不累加）（）逾期_________日协议规定应付款期二天起至实际全额支付应付款日止拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款万分_________违约金协议继续履行；（）逾期超日协议规定应付款二天起至实际全额支付应付款日止拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款万分_________（该比率应不前款比率）违约金协议继续履行。
（3）条逾期应付款指依照协议规定到期应付款与该期实际已付款差额；采取分期付款按相应分期应付款与该期实际已付款差额确定。
、_________。
3、_________。
九条不可抗力、如合任何方因受不可抗力事件影响而能履行其合下全部或部分义该义履行不可抗力事件妨碍其履行期应予止。
、声称受到不可抗力事件影响方应尽可能短通面形式将不可抗力事件发生通知另方并该不可抗力事件发生_________日向另方提供关种不可抗力事件及其持续适当证据及合不能履行或者要延期履行面。
声称不可抗力事件导致其对合履行客观上成不可能或不实际方有责任尽切合理努力消除或减轻等不可抗力事件影响。
3、不可抗力事件发生双方应立即通友协商定如何执行合。
不可抗力事件或其影响终止或消除双方须立即恢复履行各合项下各项义。
如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合任何方丧失继续履行合能力则双方可协商除合或暂延迟合履行且遭遇不可抗力方无须承担责任。
当事人迟延履行发生不可抗力不能免除责任。
、合所称不可抗力是指受影响方不能合理控制无法预或即使可预到也不可避免且无法克并合签订日出现使该方对合全部或部分履行客观上成不可能或不实际任何事件。
等事件包括但不限然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工政府行或法律规定等。
十条争议处理（）合受华人民共和国法律管辖并按其进行释。
（二）合履行程发生争议由双方当事人协商也可由有关部门调；协商或调不成按下列_________种方式、提交_________仲裁委员会仲裁；、依法向人民法院起诉。
十条合释合尽事宜或条款容不明确合双方当事人可以根据合原则、合目、交易习惯及关条款容按照通常理对合作出合理释。
该释具有约束力除非释与法律或合相抵触。
十条补充与附件合尽事宜依照有关法律、法规执行法律、法规作规定双方可以达成面补充合。
合附件和补充合合不可分割组成部分与合具有等法律效力。
十二条合效力合双方或双方法定代表人或其授权代表人签并加盖单位公或合专用日起生效。
有效期_________年_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
合正式_________份双方各执_________份具有等法律效力。
拆迁人（盖）_________被拆迁人（盖）_________法定代表人（签）_________法定代表人（签）_________委托代理人（签）_________委托代理人（签）_________签订地_________签订地__________________年____月____日_________年____月____日