房地产市场营销部功能描述[117499]

房地产市场营销部功能描述。

1、负责公司市场研究工作：整体市场状况研究：供求分析、客户分析、竞争对手分析、政策研究等。

2、项目开发工作。

负责寻找潜在开发项目机会；。

负责协调公司各部门及外部专业公司，编写项目可行性研究及项目策划方案；。

负责房地产项目前期的勘察、协助项目筹备组做好土地征用和拆迁安置工作；。

协助项目筹备组，办理工程项目立项审批：用地计划的报批和报审及工程项目开工的各种手续；。

负责项目前期开发阶段涉及的对外公共关系管理工作；。

3、营销管理。

负责确定项目营销方案的制定与配合实施；。

选择销售公司并通过派出项目营销经理的方式协助项目部管理销售工作；。

监督项目营销进程，提出营销计划的修改建议，参与审核项目部提出的修改建议；。

配合销售计划和方案的实施，协助制定客户政策、管理合同签约和管理客户档案；。

4、客户服务。

配合项目部完成客户服务工作，处理客户投诉和争端，选择、管理物业公司；。

负责建立客户数据库，配合市场分析以及公司项目总结提供信息；。

负责潜在客户需求调查，负责调查商的筛选、管理和过程监控、成果评估；。