【“本市廉租房管理规划”政府工作计划】 桂林迎宾路廉租房规划

、廉租住房租金标准并根据每年市场租金变化进行调整租金实行政府定价。

向社会公布。

廉租住房租金由房屋管理费、维修费、成新、环境、朝向等因素构成。

二、廉租住房房分配根据各街道市住房保障部门建档登记申请实物配租住房保障对象庭数量占全市总数量比例按照年可分配房套数。

以街道单位分配房套数指标。

三、廉租住房准入方法保障对象按轮候排序先入住。

（）排序应充分考虑其收入水平、住房困难程和申请顺序各街道按申请实物配租庭进行轮候排序。

权重比例按0%0%0%计算。

轮候排序名单广泛进行公示公示照片和名单电子档报市住房保障部门备案。

各街道可根据街道实际情况制定轮候排序方案。

（二）无层二层楼层分配由街道统组织相关部门和住房保障对象采取抓阄方式进行。

层住宅优先安排持有肢体、二级残疾证保障庭。

也可根据人愿放弃层选择抓阄确定楼层。

二至六层根据轮候排序方式进行抓阄确定楼层直接选取房屋套型。

（三）租赁补贴方式。

房由市住房保障部门收回因楼层差异放弃入住不再享受实物配租保障。

另行分配。

入住庭愿相调换必须征得市住房保障部门方可调换。

（四）按轮候排序动升下期轮候庭入住保障庭。

不用重新申请。

（五）各街道根据市住房保障部门登记保障庭实际状况。

轮候排序每年重新排列次。

（六）被民政部门取消低收入庭格住房保障格动消除。

不做另行通知。

四、实物配租分配对象实物配租分配对象是指已市住房保障部门登记住房保障对象城市低收入庭。

低收入庭优先保障低保庭。

低保庭优先保障军(烈)属、孤老、残疾人、独生子女死亡等特殊住房困难庭。

五、廉租住房入住管理（）接到市住房保障部门复审合格通知单7日保障对象选取楼层、套型。

市住房保障部门签订《廉租住房租赁合》方可入住。

逾期不签按动放弃处理房由市住房保障部门收回。

（二）保障对象签订合。

并交纳贰仟元住房保证金。

住房保证金用支付承租人租赁期不按合要交纳相关费用和对房屋造成损坏而产生维修费用。

（三）承租人死亡继承人保障对象合签订合约定条件可以继续承租。

（四）承租人被取消低收入庭或住房保障格应限定退出住房。

保证金按余款退回。

（五）应从区物业管理。

按交纳房屋使用期产生各种费用承租人入住。

并积极配合住房保障部门监督检。

（六）承租人有下列情形住房保障部门有权收回廉租住房。

违反签订合规定条款擅调换房屋3利用住房进行非法活动市人民政府规定其他条件；应退出住房。

规定期限逾期不退由法院强制执行5承租人因违反廉租住房规定接到市保障部门退出住房通知。

六、廉租住房产权实行共有制（）还可以向保障对象出售部分产权廉租住房除了政府拥有全部产权用租赁外。

采取产权共有制其政府产权不低30%（二）购买价格由市住房保障部门会价格主管部门按高成价、低市场价标准出售。

（三）购买者办理产权。

应交纳各种相关费用。

（四）出现将房屋用出租、借、抵押、出售情形市住房保障部门有权取消保障格购买者拥有部分产权。

收回产权责令退出住房。

（五）三年可按购买价格购买全部产权购买者购买三年。

购买可直接进入市场。

三年优惠期满按市场价格出售。

（六）购买对象将购买房屋出售不得重新申请住房保障。

（七）购买程序由保障对象持购房申请、户口薄、身份证、低收入住房困难证明。

向住房保障部门愿提出购买申请；合条件方可进行公示住房保障部门审核。

公示期5天。

公示期满无异议或异议不成立发放准购证；3准购证发放按申请顺序。

摇发放；签订《廉租住房购买合》并办理相关手续。

规定选购按动放弃处理购房人持准购证5日按交款先选购房屋。

房由住房保障部门收回另行分配。

5购房人享受国30%产权零租金。

但不再享受住房租赁补贴。

七、办法尽事宜。

按国、省、州相关件执行。

八、办法由市住房和城乡建设局责释。