住宅楼工程降低成本造价措施

住宅楼工程降低成本造价措施。

1、建立项目成本核算体系。

(1)实现各项目部的成本核算制度及责任承包，包工期、包质量、包材料消耗、包人工消耗、包管理费用、制定相应的奖惩措施，调动各级人员的积极性。

(2)施工前对工程项目进行成本管理，运用定量分析和定性分析方法对未来成本做科学估计，进行预控，使项目经理能够选择最佳方案，合理组织施工。

2、管理节约措施。

(1)根据材料计划用量用料时间，选择合适供应方，确保材料质高价低，按用料时间进场。

(2)建立材料用量台帐，根据消耗定额，限额领料，各项目部集中管理，作到当日领料当日用完，减少浪费。

(3)周转材料进出认真清点，即使回收，妥善保管，按时进场及退场，节省租费。

(4)合理规划施工现场院平面布置，减少二次搬运，节省人工。

(5)加强机械维修保养，提高作业率，保证进度，也节省费用。

(6)建立钢筋统一加工场地，统一管理，合理配料，提高用材率。

(7)建立回收小组，专门负责回收零散材料，回收利用。

3、施工技术节约措施。

(1)认真会审图纸，制定合理施工方案，技术交底，质量标准明确，减少返工浪费。

(2)对钢筋尽可能按设计图纸定尺寸定货供料，节省钢材和加工费用。

(3)鼓励施工中提出的合理化建议，加快进度，节省材料。

(4)提高墙体混凝土浇注质量及平整度，节省抹面材料。

(5)利用钢材短小料制作各种预埋件支撑马凳等。

(6)加强施工质量管理，达到一次验收合格，尤其是清水混凝土墙面，减少二次修补等费用。