补充协议有哪些内容
补充协议有哪些容 ———————————————————————————————— 作者 ———————————————————————————————— 日期 遇到房屋土地纠纷问题？赢了律师你免费惑!访问 ＨＰＲＬＮK ＂" 补充协议有哪些容 所谓补充协议即是对原合补充或者变更。
对卖方讲如补充协议条款认定模糊,很容易造成卖方违约进而引发纠纷。
?补充协议常见容如下? 、成交价格成交价格般是净得价包括予以赠送或者折价电、装修等。
? 、约定定金数额及支付方式。
三、关还款押约定 ?明确房屋是否有抵押如有抵押约定办理压手续及违约责任。
四、首付款支付方式? 双方协商首付款数额、支付、支付方式及违约责任。
? 五、银行面签户、面签面签买卖双方共到场,双方约定面签及条件及违约责任。
?六、物业交割物业交割和交房两者不卖方留。
）约定交割进行物业交割买卖双方约定交割,如“办理权属移登记５工作日”。
? )约定支付方式买卖双方可以约定行支付或者通金监管进行支付。
? 七、税费相关 )房屋基情况卖方要确定所出售房屋年限、是否唯这关系到所缴纳税费。
２)税费支付买卖双方约定税费支付由哪方承担。
3)其他税费如出现预外其他税费明确税费支付方,以免发生不必要纠纷。
八、违约责任? 违约责任条款是补充协议十分重要条款,违约行可以分两种 ?１)般违约逾期履行协议约定义１5日(含)。
）根违约对卖方如卖方提供虚假产权证明、房屋被封、违约逾期超5日、擅提高价格等情况属根违约。
?４)关不可抗力因不可抗力导致合不能履行,如新政策出台、然灾害等,买卖双方都不算违约,双方协商。
? 补充协议是对原合补充或者变更般要明确约定,如补充协议条款与原合不致或发生冲突,应当以补充协议准,但原合明示不得变更条款补充协议对该条款发生变更则不发生法律效力。
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