广州纳税证明
近日，新快报记者以一个没在广州、没有工作的外地人身份，历时半个月，花费2800元，轻松办理了一张真实的个人所得税纳税证明，一张由房产中介、按揭公司、劳务公司瞒天过海为外地人办理纳税证明的黑幕就此曝光。
限购新政。
外地炒楼者遭致命一击。
2014年10月15日，广州市出台商品房限购政策，首次对外地人购房作出限制：能够提供在广州一年以上的纳税证明或社保证明的常住非户籍家庭只能新购一套商品住房;非常住的外地家庭和个人不得购买商品住房。
今年2月24日，广州市国土资源和房屋管理局再次公布了广州落实“国八条”的楼市新政细则。
这个被称为广州史上最严的“限购令”规定：除增城和从化外，暂停对不能提供两年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭售房。
一时间，能否出具累计一年以上的纳税证明或社保证明，成了外地人购房的一道槛。有之，则购房易;无之，则购房难。有专业人士甚至分析：这道“门槛”对外地炒楼者将是致命打击。
卧底调查。
然而，上有政策，下有对策。
今年3月，有网帖报料称：花都某中介以3000元至4000元不等的价格向外地购房者出售纳税或社保证明。
这究竟是个案还是普遍现象?其中提到的纳税证明和社保证明究竟是真还是假?新快报记者获悉这条线索后，随即展开调查。
初步调查显示，花都和天河的多个中介并不拒绝为外地人办理纳税证明或社保证明，均表示可以想办法，“只要你买房子，办纳税证明不是难事。”。
4月19日，新快报记者以一个从未在广州待过(好范文网在广州没有任何工作的外地人芳芳的身份，向中原地产新侨怡分行提出购买二手房的意愿。在对记者的购房诚意进行多次试探后，该房产中介承诺六个工作日内帮记者办理真实有效的一年以上的个人所得税纳税证明。条件是，记者需花费2800元，且不开具任何收据。
我以妹妹芳芳的名义贷款购买二手房，但她不是广州户口，既不住在广州，也没在广州工作。
这些问题你不用操心，没问题的，我已经联系到人了，纳税证明可以提供得到，到时给两三千元就行了。
记者四探房产中介，披露仅用一张身份证复印件就成功办理证明经历。
昨日，芳芳把这份缴费明细表交给新快报记者。这十多天来，她从未与房产中介打交道，也未见过按揭公司的人，只是她的身份证在新快报记者手里，就是凭这张身份证和复印件，房产中介、按揭公司以及劳务公司在三个工作日里违规为她办理了真实有效的纳税证明。新快报记者日前装扮成买家，到中原地产新侨怡分行购二手房，亲历了有关人员瞒天过海只用三个工作日，就为外地人办理纳税证明的过程。
被限购了不要紧，你可以借你亲戚朋友的“购房券”;你是外地人也没关系，只要交一万元手续费，可以将一张一年的税费补缴单拿到你手上，购房资格立时便有了……在这两三周对豪宅市场的调查中，记者发现，通过补办税单来取得购房资格的手段，依然在一手住宅市尝特别是针对改善性需求和高端消费群体的豪宅市场横行。
上周，记者来到位于滨江西的一线豪宅“君华·天汇”，一名年青销售接待了扮作看楼客的记者。记者表示自己已经有了两套房，明显已经被限购了。
在豪宅的买卖中，像这样有兴趣但没资格的客户不少。在这名销售的记录本上，记者赫然看到某个客户的登记资料上写着“以父亲的名义购买”。
暗访：父母是外地的？
一万元给你办妥缴税单。
寒暄之后，销售给记者一颗“定心丸”，“如果有诚意的话，没资格肯定能搞掂。”记者表示，父母并不是广州户口，在广州没有工作，更没有纳税证明、社保证明。按照广州的限购政策，非户籍境内居民要购房的话，必须提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或者社会保险缴纳证明。
“只要给你父母补缴一年税费就可以了。”销售补充，“很多客户都是通过补办纳税证明这一渠道完成交易的。”问题是，“过了60岁，还能缴税吗?”对方的回答依然是肯定的，他们可以提供税单。购房者下单之后，由他们帮忙办理各种手续。当然了，这一项服务他们需要收取费用10000元。
销售表示，他们大概是按照客人每月8000多元的收入缴税的，每个月税费大约是400元，一年就是4800元左右，这些钱是直接交给税务机关的，而剩下的就是给代办机构的手续费。
销售还表示，在明年10月(收楼之前)，楼盘还可以提供一次改名机会。“如果那时候限购政策取消的话，你可以将你的父母的名字换回来。”销售强调，限购总会取消的，只是时间问题。
揭秘：用公司名义买。
甚至不惜打官司买。
那么，其他的豪宅是不是也通过这样的手段来达到销售目的?“广州可以卖一换一。”保利天悦的销售告诉记者。在爱群荟景湾，销售小姐表示，只要客户想购房，有的是办法。
记者了解到，用补缴税单来达到购房资格目的的途径，并不是豪宅专用，在其他普通住宅、二手房的交易过程中也有这一应对办法。楼盘销售或者二手代理只要找到劳务公司便可轻松搞掂。
中国房地产经济研究院院长谢逸枫向记者表示，近期增城一公司就说只要两万元，工资单、纳税证明、社保证明，全部搞掂。
而且办法并不是只有这一个。广东中原地产项目部总经理黄韬告诉记者，相对来说，豪宅在被限购中，所受的影响反而小一点。原因就在于有钱人的办法多，可以用亲戚朋友的名义买，或者用公司的名义买，还有的甚至用打官司的方式买。
部门说法：
“漏洞”很难杜绝。
这种漏洞，是否能够杜绝?记者在海珠区地税服务厅了解到，要办理个人纳税证明，必须要由工作单位来办理。如果是外地户口，只要他找到愿意挂靠的单位，而该单位愿意为其缴税也行。税务部门只认劳动合同，其他的很难甄别。
而对于房管部门来说，盖着税务部门公章的纳税证明岂能不认?他们更无法去甄别购房者是不是为了购房资格做了假证明，把关还是需要税务部门。
福安市国税局：
福安市瑞鑫金属材料有限公司，国税号：35098168508033x。范娟娟（身份证：352201498504260028）系我公司职工，现委托其来贵局开具20141.1—2014.12.31，2014.1.1—2014.5.31日纳税证明，请予办理。
福安市瑞鑫金属材料有限公司。
2014.6.4。
证明。
县国税局：
因我局（组织机构代码xx）采购dv带，大带100盘、小带200盘，同xx数码冲印xx同志（身份证号：xx）产生壹万柒仟圆（17000元）费用，现需到贵局纳税，请予以接办。
特此证明。
xx局。
2014年04月26日。
兹证明：(单位名称)，法定代表人：，纳税人识别号：，属我辖区管户，每月营业总额元，根据国家相关法律规定，该户营业额未达到起征点，予以免税。
特此证明。
主管单位名称：
年月日。