装饰城商家摊位转让转租管理办法

装饰城商家摊位转让、转租管理办法。

第一条 办理程序：

1、商家主动提出要退摊位：

1）由原商家提出书面申请；。

2）至XX商场管理处签转让协议；。

3）原商家交清上月及当月水电费、税、工商管理费及欠款；。

4）按剩余租金及物管费合计的5%交纳转让过户费，原商家广告费不予退还；。

5）原商家保证金按到期退场处理；。

6）新进商场商家按合同金额交纳租金、物管费、广告费、保证金及隔断押金。

7）商家办理完以上（1）—（6）项后，商场财务部可退还原商家剩余租金及物管费、隔断押金。

2、商家私下交易，XX商场认可：

1）提供新商家产品目录及宣传资料；。

2）至XX商场管理处签订转让协议；。

3）原商家交清上月及当月水电费、税、工商管理费及欠款；。

4）按剩余租金物管费合计的5%交纳转让过户费；。

5）原商家保证金按到期退场处理；。

6）新进场商家重新交保证金，若不交保证金则须书面向商场承诺承担原商家全部质量纠纷费用。

3、经营不好的商家，XX请其退场：

1）原商家交清上月及当月的水电费、税、工商管理费；。

2）新进商家到XX商场管理处按现行价格重新签合同，并交清租金、物管费、广告费、保证金、押金；。

3）XX商场不收转让费；。

4）待新商家交清全部费用后，原商家可办理剩余租金、物管费、押金退款、保证金按到期退场处理、广告费不予退还；。

4、经营不好的商家找客户转让摊位：

1）原商家交清上月及当月的水电费、税、工商管理费；。

2）新进场商家按XX现行价格重新签订合同，并交清租金、物管费、广告费、保证金、押金。

3）XX商场不收转让费；。

4）待新商家交清全部费用后，原商家可办理剩余租金、物管费、押金退款，保证金按到期退场处理，广告费不予退还；。

以上四种情况商家退款时，由商场会计查帐结算，财务经理审核并签盖总经理私章，方可办理，财务即行做帐。

第二条 新进场商家在协议已定，全款已付情况下，若摊位面积与协议不符，必须经招商经办人、物业主管、财务人员、商家负责人重新测量并填写面积核算表。确实多计面积则需退款，经会计查帐核算，财务经理审核并签盖总经理私章后，方可办理，财务即行做帐。

第三条 各商场财务部每月按期向集团财务部上报商家退款明细表。