新楼盘项目策划书
新楼盘策划 部分 、新项目开盘要达到目标 消化新项目认筹登记阶段已积累诚客户将诚客户化成现实购买力。
3巩固和升华房地产市场高尚高品质形象借助强势权威品牌形象促进项目销售。
通对新项目项目品牌升华重创立银星智业（集团）有限公司企业名牌形象完成从项目品牌到公司名牌渡新项目续项目开发奠定品牌基础。
5通开盘活动新项目销售现场吸引人流聚集现场人气营造热烈火爆现场销售气氛提高现场客户成交比例。
二、新项目开盘要达到效 预定目标对外传达新项目开盘礼信息、显示银星实力扩新项目社会知名和美誉体现项目美前景而促进楼盘销售与进行银星集团有限公司社会公关树立开发商积极良社会形象并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商关系。
通开盘前持续广告宣传推广及热烈现场活动吸引前期登记诚客户当天前往新项目销售现场提高诚登记客户成交比例力争达到50％以上筹率。
通隆重热烈开盘活动新项目销售现场带更多客流力争销售现场带近00名新客户。
3通开盘活动再次将市购房目标客户群力吸引到新项目上让新项目成市场所关焦掀起新轮销售热潮。
通开盘活动强化新项目高品质社区定位给客户更加深刻强烈印象扩展客户群口碑宣传增进销售。
5通开盘活动展示新项目建筑产品特色特别是户型、水景、游泳池等配套设施展示。
三、新项目开盘必须具备现场条件 、V卡认筹 V卡是前期客户积累和人气聚集按照般思路就必须要达到v卡销售量0070%以上才便开盘和集聚人气造成空前盛景。
、样板房装修完成 其裸体样板房将所有建设用用材全部展示和剖面展示出并表明用材价格、技术等等展现就可以说明新项目价格是合情合理并打消消费者心疑问树立物有所值。
样板房完成008年7月5日 3、配套设施营造完成 项目心广场里主题水景、游泳池等示区是项目区别其他楼盘重要特色也是项目主要价值支撑新项目开盘如能让目标客户群期待已久新项目揭开神面纱必将引发市场空前轰动方面能够促进项目尽快销售另方面将提升项目品牌和公司名牌举多得。
示区完成008年7月5日 、售楼处及现场环境营 造 售楼部是项目形象展示窗口是开发商实力象征现场环境营造是体现新项目窗口因项目开盘前必须完成售楼部外部装修和现场环境营造。
售楼处及现场完成008年7月0日 四、新项目开盘活动核心要 、现场环境展示是提高成交率和吸引新客户重要亮是开盘准备工作重。
力每细部都得做到位。
、新颖、不落俗套是开盘活动原则定要鲜明体现这特。
3、现场销售主要任是做诚客户选房签合工作；新客户把握是销售工作另重。
二部分 、开盘 暂定008年8月8日上午900 二、开盘地新项目售楼处 三、与会人员 类银星智业（集团）有限公司领导人 银星智业（集团）有限公司董事长——明 B类特邀嘉宾 政府部门官员建设部领导、市政府领导、建设局领导（具体由银星责安排及红包发放） 类媒体 邀请电视台、都市频道、生活频道、日报、渝报等记者（具体由银星责安排及红包发放人数0人左右）。
四、主持人 邀请笑星和土电视主持人作节目主持人名男女（要具备定人气） 五、广告安排 ★电视台卫视及生活开盘前5天启动开盘广告每天两次共0天； ★报纸晨报、渝报开盘前5天上二~三次； ★户外现场00㎡； ★宣传单页针对开盘0000开盘前两周里两次夹与发完。
★巨幅市心两块每块约300㎡；渝澳桥块； ★车贴针对全市主线路级车； ★现场楼体条幅50条； ★其他略。
六、会场布置会场布置以实际效准但会按照不区域不划分。
主席台区主席台区也就是剪彩揭幕区设客户营销接待心门口或放右边处主席台左侧贵宾致辞专用致辞台（透明有机玻璃上有精美插花）右侧主持人用立式麦可风台面铺有红色地毯台前及左右侧有绿化和不锈钢礼仪柱等。
嘉宾区可放剪彩区域前方和两侧。
签到处配有我们礼仪姐。
礼品发放区即也可将签到处桌子作礼品发放桌。