外墙面渗水防治措施

外墙面渗水的防治措施。

(一)造成外墙面渗水的主要种类有：

混凝土墙体裂缝造成的渗水。

混凝土墙体浇筑不密实造成的渗水。

填充外墙的渗水。

外粉刷施工质量问题引起的渗水。

预留洞修补不当造成的渗水。

外墙窗口接缝处渗水。

(二)防治外墙面渗水问题的管理方式：

在图纸会审阶段，我们将充分参照以往的施工经验，与设计单位详细周密的探讨外墙的防水设计，防范于未然。

严格把好材料质量关，特别重视控制混凝土及现场砂浆的拌制质量。

严格把好人员素质关，选择优秀的专业队伍进行施工。

严格把好施工质量关，严格按照施工验收规范、质量标准、有关工程质量的地区规定和设计图纸的要求，认真制定防治外墙渗水这一质量通病的措施，精心组织、精心施工，确保每一个施工的环节都经得起检查、经得起时间的考验。

严格把好监督验收关，质检员进行24小时现场监督，加强过程控制，严格检查验收，坚决做到上道工序未经验收合格不进行下道工序的施工.

竣工验收后，将提交详细的房屋使用说明书，详细说明房屋的正确使用方法，提出防止出现外墙渗水等的注意事项。

(三)防治外墙面渗漏的技术措施。

墙体渗漏依其所处位置的不同而采取相应的预防措施，主要有以下六方面：

1、山墙渗漏的预防措施。

保证砌块砂浆的原材料质量符合设计与施工规范的要求。

砌块提前浇水湿润，含水率宜为10%—15%不得使用干的砌块进行砌筑工程。

砌筑墙体时，宜采用"一铲灰、一块砖、一揉挤"的操作方法，竖向灰缝直采用挤浆法或加浆法，严禁用水冲浆灌缝。水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%。

山墙外粉时，应用1：3水泥砂浆分三次打底，完工后作淋水试验，发现有渗漏及时返工。

2、外墙的预留洞口后补处渗漏水预防措施。

清除预留洞内的砂浆及垃圾，充分撤水湿润，洞口内壁刷1：3水泥沙浆，厚度约3—5mm。

补洞所用砖块应提前浇水湿润，表面抹1：3水泥砂浆，厚度约30mm，务必使砌筑表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。

外墙预留洞口补砌后的凹进处，应用1：2水泥砂浆分层抹平。

混凝土墙体的模板对拉螺杆孔必须用防水砂浆在打粉刷基层前分次修补嵌填密实。

3、外墙上管卡及锚件固定处的渗漏预防措施。

(1)管卡脚处开洞处应开宽5mm、深20mm的缝隙清除垃圾后嵌填防水油膏。

(2)其他孔隙在垃圾清除后洒水湿润用1：3水泥砂浆分层填塞密实。

4、外墙面抹灰起壳裂缝渗水的预防措施。

(1)外墙抹灰前墙面清理干净；隔夜将墙面湿润保证抹灰层与砖墙间有良好的粘结性能。

(2)砂浆标号、粉刷层厚度做到符合设计与规范要求，严格控制每层砂浆的涂抹厚度，一般不超过5—7mm。涂抹时必须平整并挤压密实。

(3)避免在雨天或炎热阳光暴晒下作业。

5、加气混凝土与梁柱交接处裂缝的防治。

根据加气混凝土与混凝土柱梁交接处出现的裂缝现象，加气混凝土与混凝土柱梁面交接处粉刷前应加一层钢丝网或加贴玻璃丝网格布，在争取设计同意的情况下加气混凝土高度超1500高加设一道圈梁在长度超过3000加设构造柱。