新准则的出台对融资租赁业务影响的分析
邵长雁【摘 要】财政部08年月3日颁布了修订《企业会计准则——租赁》新租赁准则定程上弥补了原有准则不能真实反映企业财状况弊端并完善了承租方与出租方租赁业上会计认定与处理工作。
论对新、旧准则进行对比分析基础上从承租人和出租人两方面总结了新准则带影响变化针对融租赁业提出了发展建议。
【br】 br 3 08 r rv "g r r rr — L" x lg r k r rg rgl r rl rl l rr rv rk g rg r lg b b l lr B rv l l r r rz l g brg b r r l lr ll rr vl gg r l lg b【關键词】租赁准则;融租赁;业结构【Kr】lg r; l lg; b rr【图分类】839 【献标志码】 【编】673069（00）000780 新、旧租赁准则对比 不再区分营租赁和融租赁旧租赁准则006年月发布规定营租赁承租人可以不报表确认租赁产使用权以及应付租金支付义导致报表无法全面反映租赁业承租人权利与义。
外划分融租赁与营租赁标准陈旧实构建特定交易模式进行表外融创造了机会。
所以旧准则租赁业划分和会计处理上存漏洞导致某些租赁济实质虽相但会计处理却相径庭降低了财报表可比性也加了表外融风险。
对承租人而言新准则提出了“使用权产”概念;对出租方而言基沿用了原租赁准则相关规定但对租赁活动性质、对租赁产保留权利进行风险管理情况等方面披露提高了要。
完善承租方续计量对承租方而言旧租赁准则对租赁期开始日选择权重估以及合变更等方面缺乏相关规定实多有分歧与争议。
新准则关承租方日选择权重估进行明确规定“发生承租人可控围重事件或变化且影响承租人是否合理确定将行使相应选择权承租人应当对其是否合理确定将行使续租选择权、购买选择权或不行使终止租赁选择权进行重新评估”。
外合变更方面新准则对其概念和会计处理进行了明确和细致规定[]。
3 完善报表列示与信息披露承租人方面租赁产产债表单独列示使用权产和租赁债且细化了租赁债非流动债与年到期非流动债列示;利润表承租人应将利息费用与折旧费用分别列示;现金流量表将租赁业产生现金支出计入筹活动现金流出而准则月短期租赁和低值产租赁计入营活动现金流出[]。
出租人方面新租赁准则要披露各类租赁产账面价值外增加了对相关租赁收入及折现租赁收款额等信息披露。
外出租人租赁业其他定性和定量信息根据报表可理性要选择性地披露相关信息。
新租赁准则对融租赁业影响 新租赁准则对承租人影响 对财影响根据部分新、旧准则对比从财报表角分析新准则对企业财状况影响包括对偿债能力、运营效率和现金流量影响具体如下①对偿债能力影响。
新租赁准则下承租人将营租赁纳入表表现使用权产和租赁债产债率表增加这会导致企业产债率上升。
外租赁债被划分非流动性债和年到期非流动债对企业短期偿债能力也会造成压力从而影响公司偿债能力。
旧准则对租金处理较简单只以每期实际支付租金费用依据根据租赁产使用用途计入相应成项目或费用项目。
新租赁准则下承租方先要将各期租金进行折现再根据折现租金金额与其他相应直接费用、预付租金等支出相加形成使用权产并租赁期对租赁物计提折旧根据租赁产使用用途将计提使用权产折旧计入对应成或者费用类科目。
使用权产与长期应付租赁款项差额计入确认融费用并根据实际利率法进行摊销分别计入各期对应成或费用类科目[3]。
對企业策影响新租赁准则下营性租赁表外计量被禁止报表层面更能反映出企业真实租赁业情况特别是对营租赁业占比较高企业准则实施业调整财指标将会发生较变动。
新租赁准则实施前企业租赁业策往往倾向采取营租赁甚至将融租赁构建成营租赁业模式从而达到融业出表、粉饰报表目。
方面新租赁准则下营租赁业与融租赁业采取统会计处理表外融优势不再企业业策将会根据实际选择租赁业模式或者行购买;另方面由准则对财指标影响很可能会影响到企业信用评级水平进而影响企业融能力所以企业要调整结构和融策略以适应准则带变化。
新租赁准则对出租人影响 对业结构影响由新准则会计处理方式“两租合”营租赁对承租人优势降低相条件下承租人会更倾向融租赁融方式。
所以对出租人说融租赁业占比会有定上升传统营租赁业比重将会下降。
但准则对月短期租赁和低价值租赁并做入表要这对承租人说既能够做到融融物又能够达到优化报表指标效这种业模式很可能会成新业增长[]。
提升营管理能力方面新租赁准则对业结构影响会使短期租赁市场业和融租赁业占比上升出租人要调整产品结构和业方向;另方面新准则对出租人报表列示和信息披露提出了更高要包括对其他相关租赁活动定性要与定量信息。
租赁准则变化要出租人逐步提高公司运营能力、风险管理能力、财能力和应对市场变化能力。
3 融租赁公司发展建议3 回归核心业提高核心竞争力从营租赁回归传统融租赁是目前市场趋势逐步提高融租赁业比例增强身运营管理能力是融租赁公司当急。
虽然新准则对营租赁业造成冲击但这也是融租赁业机会从市场发展空看我国与发达国相比还有较差距租赁市场特别是供应链融市场作用还完全发挥出。
外近期接连出台融租赁业规性件严监管趋势日益明显对通道类业、关性交易、租赁物等方面进行了明确制规定。
所以对融租赁公司说回归核心租赁业优化业结构提高公司核心竞争力才是应对外变化重重。
3 增加比重提高业附加值面对新租赁准则变化出租人应该把握准则变化方向推出与市场更匹配产品和业。
换而言承租人选择租赁业会侧重对租赁物类条款考量使出租人逐步由单纯提供租赁产品向“提供产品+”模式变。
融租赁质即融加融物融物恰恰体现租赁产品附加如飞机、船舶等租赁物维护、保养等方面促使出租人提升租赁物能力是增加业附加值有效途径。
33 提升人员素质开辟新增长新政策层出不穷、严监管愈演愈烈背景下融租赁公司要从身部出发加对人员培训力增强员工创新能力以应对新常态下租赁业发展。
外传统租赁行业对专业人才储备不足依赖三方会计、法律支持而忽视对身财与法律人才培养导致应对外变化和业型常常陷被动。
融租赁身行业特性要复合型人才包括金融、法律、税等才能相关政策、市场环境发生变化及调整业模式适应变化。
对培养租赁专业人才、提升人员整体素质才能够助融租赁公司把握市场变化开辟新业增长公司业持续发展提供保障。
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