物业工程组岗位工作职责
1、坚决贯彻执行交易中心的各项指示,直接对物管部领导负责。
2、对工程维修所有人员、设备、房屋修缮的全权管辖和调配。挑选和配备下属各岗位管理人员,培养巩固骨干队伍,切实保障动力设备的安全运行与装饰设施的完好。尽最大努力,以最低的管理成本费用开支保持公司各物业高格调水准。
3、制定下属各岗位规范及操作规程,督促检查下属严格执行岗位责任制,操作规程及设备检修保养制度。
(1)审核运行报表,掌握能耗规律,发现异常,分析原因,及时采取节能措施。
(2)审阅各系统运行检测技术数据,发现偏差,及时修正。
(3)现场检查重点设备运行技术状况,发现隐患,立即通知有关工程师及时组织力量消除。
(4)现场巡查下属岗位纪律及工作状况,了解员工思想,发现不良倾向及时纠正。
(5)现场检查重要维修工程及增改工程的工作质量与进度,发现失控及时采取措施。
5、审定下属人员及班组工作计划,统筹工作安排与人力调配,检查计划执行情况。
6、组织制定设备更新,改造工程计划,重大维修保养计划,备件购进计划并组织实施。
7、根据营业要求与科技发展状况,经常征询一线业务部门意见,不断改进原计划缺陷,大力支持下属进行技术改造,使动力设备性能日趋完善。
8、深入了解下属管理人员和员工的思想状况,及时纠正不良倾向,下属进行职业道德服务意识教育,培养员工企业责任感。
9、编制培训计划,定期对管理人员进行培训,提高管理水平,把工程维修科建设成为一支高素质高技术水准、高效率、高服务质量的队伍。
0 次访问