【区20xx年保障性安居工程棚改工作落实情况总结】城镇保障性安居工程
区0xx年保障性安居工程棚改工作落实情况总结棚户区改造既是民生工程、民心工程也是促进发展、扩投济工程更是项保障性安居工程。
根据市政府与我区签订《安庆市迎江区0xx年棚户区改造目标责任》要今年我区实施港华路二期、东部新城滨江片期、华东路北片三棚改项目征迁截至0月5日已全部完成签约任率先实现全市协议签订和房屋拆除进“两”。
、保障性安居工程棚改工作基情况港华路二期、东部新城滨江片期、华东路北片三棚改项目共计6户、房屋面积55万㎡,棚改项目所金国开行和农发行贷款金。
其港华路二期项目375户、房屋面积9万㎡,滨江片期项目866户、房屋面积367万㎡,华东路北侧项目38户、房屋面积96万㎡。
实施棚改工作积极推行货币化安置安置率达00%货币化总金达867亿元。
其金结算57户、金额875万元占58%；房票结算365户、安置3857套金额78亿元占86%。
二、保障性安居工程棚改工作主要做法()建立权威高效、精准及调协调机制是做保障性安居工程棚改工作重要保证我区成立了以区委记政委、区长指挥长棚改指挥部项目所乡、街成立了由县干任指挥长分指挥部形成了主要领导亲抓分管领导坐阵抓人、政协领导协调抓工作体制；区委研究出台了“53”工作机制即“五”工作制、“四单督办”制、三类目标管理绩效考核办法、十工作推进专班制并棚改项目予以实施。
各项高效调措施和考核机制落实将压力层层传导、直至线全区上下普遍形成了压力和困难面前“与其挨着鞭子干不如扛着红旗干”新思维。
形成了团结心、往无前工作氛围使工作力量得到凝聚、工作力得到增强。
(二)创新思维、创新方式是做保障性安居工程棚改工作重要条件市委、市政府多方调研论证棚改实施房屋征收房票安置这新方式。
通政府组织购买安置方式让被征收人能够由选择己满商品房步实现由“村民到市民”身份换；让房地产开发企业库存商品房得以顺利化加快金回笼；政府避免了建设还建房带矛盾和问题。
可以说房票安置方式实施真正实现了被征收人、房地产企业和政府三方共赢。
了工作实际面临紧、任重问题我区创新性地提出了区、市认证复核“两组人马节”工作方法政策允许围极缩短了认证复核工作；建议市、区两级公安部门对集体土地上户口认证工作采取“流水线”作业方式达到了步快速推进户口认证效。
国有土地上仅征收补偿方案公示就不少30日我区严格按照程序要公布调结、征收补偿方案要工作人员深入到每每户宣传棚户区改造政策、房票安置方式引导被征收人愿签约。
(三)聚集优势力量、集线攻坚是做保障性安居工程棚改工作重要基础了打这场攻坚战我区区直单位及其他乡街抽调了批有政策水平和丰富验志充实到棚改线形成了步调统、志坚韧、敢打敢拼攻坚队伍；些乡街成立了党员突击队这些基层党员发挥了不怕苦、不怕累迎难而上、主动攻坚钉子精神激发了全体工作组成员奋斗信念；科学搭配工作组组员各有所长、合理分工形成强合力；各工作组建立了组部及组通报交流机制相分享征迁工作工作方法、交流心得体会；各工作组成员积极参与研究外户征收、共建房屋认定等与被征收人切身利益相关政策倾听被征收人呼声针对房票安置房数量、购房价格、房票使用期限、房票余额支付、保障房分配等多种问题向市相关部门提出见建议。
强化舆论宣传营造氛围牢牢把控正确导向。
全区上下按照“十有”要即报纸有、电视有图像、电台有声音、络有信息、单位有简报、街道有横幅、路边有广告、区村部有宣传栏、工作有奖惩、户有明白纸。
掀起了全方位、格状宣传声势。
有棚改任乡、街全员参与；没有棚改任单位组织了“我棚改做什么”讨论。
针对已签约却拒不搬迁少数被征收户我们组织相关力量做工作预案实施线攻坚对其实施助搬助拆。
并通络、电视、报纸等多种渠道主动宣传从而取得了各方群众力支持确保棚改征迁公平、公正。
(四)严明纪律要、明确激励机制是做保障性安居工程棚改工作有效保障区棚改指挥部明确提出了“从紧、从严、从重”和“两律”纪律要即政策执行从紧、对干部要从严、对违规处理从重；抽调人员律与原单位工作脱钩律由棚改实施单位对其工作情况进行考核。
由区纪委主抓棚改工作纪律督确保棚改工作高效、廉洁、阳光、依纪依规运行；成立棚改工作执法执纪监察组由常副区长牵头组织部、纪委、公检法及城管执法、市场监管、国土、规划、司法、安监、环保、信访、消防等部门参与全区动对涉及到违法违纪、干扰破坏棚改通督察及处理对涉及到执法不力及督该部门整改落实；任乡、街充分利用党员干部会、棚户区改造工作动员会、党风廉政建设工作推进会等恰当机把棚改征迁工作作践行“两学做”坚持根宗旨发挥党员作用主战场不断明确党员干部纪律和规矩打造出支拥有铁志、践行铁纪律、执行铁措施棚改攻坚队伍。
三、存问题及建议、关安置房紧缺问题。
通05年和0xx年全市棚改项目房票安置目前市区房明显不足可供选择房有限。
全市新轮棚改项目启动要量安置房作支撑建议提前合理供地合理布局确保07年棚改项目安置房充足。
、关房票购房价格上涨问题。
据被征收户反映目前存房票购房价格明显高现金交易价格、0xx年房票购房价格明显高05年房票购房价格现象。
建议市住建委、国土局、物价局等部门加强对各房企房票价格监管加对违规房地产企业处罚力确保让棚改项目被征收户享受与现金购房者等待遇。
3、关被征收户申请保障房问题。
我区05年实施了城东污水处理厂二期、港华路周边片区期等棚户区改造项目征收0xx年正开展华东路北侧地块、东部新城滨江片期以及港华路周边片区二期等棚户区改造项目征收因这些项目国有土地上部分被征收户房屋面积较如选择房票安置每户票面金额不足购买套住房因部分被征收人选择货币化补偿并要申请保障房初步统计涉及户数达00余户。
建议尽快明确保障房具体房、位置、及管理办法。
四、下步工作安排目前市政府07年棚改具体项目尚确定待棚改项目确定全区迅速组织开展入户调摸底工作。
积极与市直相关部门对接力争07年棚改项目编制实现区委、区政府基图。
、召开全区棚改会。
待市区07年棚改任确定将召开0xx年棚改总结表彰和07年棚改动员会。
3、启动入户调摸底。
各乡街尽快启动棚改项目入户调摸底工作力争年底前将集体土地上完成户口、房屋收集；国有土地上完成发改、国土、规划等前期手续以及评估机构选定。
、全面实施棚改征迁。
年各乡街全面进入棚改征迁模式集体土地上项目07年3月底前完成户口和房屋认证国有土地上月旬完成项目评估、公示等程序总体要月下旬开始签约6月底前完成70%签约任8月底全面完成签约任0月底完成房屋拆除月底完成渣土清运。
5、完善档案工作管理。