建筑安装工程承包合同（1）:建筑安装工程承包合同包括哪些
合编工程名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程编＿＿＿＿＿＿＿＿＿发包方＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包方＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订地＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《华人民共和国济合法》和《建筑安装工程承包合条例》及有关规定明确双方施工程权利、义和济责任双方协商签订合。
条工程项目、工程名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿二、工程地＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿三、工程项目批准单位＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿批准＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（指工程立项有权批准机关）项目主管单位＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿四、承包围和容（详见工程项目览表）；工程建筑面积＿＿＿（平方米）；其它＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿五、工程造价＿＿＿＿＿＿（万元）其土建＿＿＿＿＿＿＿＿＿（万元）安装＿＿＿＿＿＿（万元）。
二条施工准备、发包方１．＿月＿日前做建筑红线以外“三通”责红线外进场道路维修。
２．＿月＿日前责接通施工现场总施工用水、电、变压器（包括水表、配电板）应满足施工用水、用电量要。
做红线以场地平整拆迁障碍物。
３．合签订＿＿天提交建筑许可证。
４．合签订＿＿天（以收签张图纸准）提供完整建筑安装施工图＿份施工技术（包括地质及水准座标控制）＿＿＿份。
５．组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审并做三方签署交底会审纪要＿天分送有关单位＿天提供会审纪要和修改施工图＿＿份。
二、承包方１．责施工区域临道路、临设施、水电管线铺设、管理、使用和维修工作；２．组织施工管理人员和材、施工机械进场；３．编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进计划材设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划）用水、用电计划送发包方。
三条工程期限、根据国工期定额和使用要商定工程工期＿＿＿天（日历天）＿＿年＿月＿日开工至＿＿年＿月＿日竣工验收（附各单位工程开竣工日期见附表）。
三、如遇下列情况发包方现场代表签证工期相应顺延１．按施工准备规定不能提供施工场地、水、电道路能接通障碍物能清除影响进场施工；２．凡发包方责供应材、设备、成品或半成品能保证施工要或因交验发现缺陷要修、配、代、换而影响进；３．不属包干系数围重设计变更提供工程地质不准致使设计方案改变或由施工无法进行原因而影响进；４．施工如因停电、停水８以上或连续歇性停水、停电３天以上（每次连续４以上）影响正常施工；５．非承包方原因而监理签证不及而影响下道工序施工；６．按合规定拨付预付款、工程进款或代购材差价款而影响施工；７．人力不可抗拒因素而延误工期。
四条工程质量、工程质量双方研究要达到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿二、承包方必须严格按照施工图纸、说明件和国颁发建筑工程规、规程和标准进行施工并接受发包方派驻代表监督。
三、承包方施工程必须遵守下列规定１．由承包方提供主要原材、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证或进行检验合格方可用工程；２．由发包方提供主要原材、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证方可用工程。
对材改变或代用必须原设计单位并发正式面通知和发包方派驻代表签证方可用工程；３．隐蔽工程必须发包方派驻代表检、验收签方可进行下道工序；４．承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定并及将单位工程质量评定结送发包方和质量监督。
单位工程结构完工应会发包方、质量监督进行结构验收；５．承包方施工发生质量事故应及报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督。
般质量事故处理结应送发包方和质量监督备案；重质量事故处理方案应设计单位、质量监督、发包方等单位共研究并设计建设单位签证实施；６．工程竣工承包方按规定对工程实行保修保修通竣工验收日算起。
五条建筑材、设备供应、验收和差价处理、由发包方供应以下材、设备实物或指标（详见附表二）；二、除发包方供应以外其他材、设备由承包方采购；三、发包方供应、承包方采购材、设备必须附有产品合格证才能用工程任何方认对方提供材要复验应允许复验。
复验合质量要方可用工程其复验费由要复验方承担；不合质量要应按有关规定处理其复验费由提供材、设备方承担。
四、工程材和设备差价处理办法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿六条工程价款支付与结算工程价款支付和结算应根据国人民建设银行制定“基建设工程价款结算办法”执行。
、合签订＿＿日发包方支付不少合总价（或当年投额）％备款计人民币＿＿万元；临设施费按土建工程合总造价＿＿％计人民币＿＿万元安装工程按人工费＿＿％计人民币＿＿万元；材设备差价＿＿万元分＿＿次支付每次支付、金额＿＿＿＿＿＿＿二、发包方收到承包方工程进月报必须＿＿日按核实工程进支付进款工程进款支付达到合总价＿＿％按规定比例逐步开始扣回备款。
三、工程价款支付达到合总价款９５％不再按进付款办完交工验收待保修期满连息（财政拨款不计息）次支付给承包方。
四、如发包方拖欠工程进款或尾款应向承包方支付拖欠金额日万分＿＿违约金。
五、确因发包方拖欠工程款、代购材价差款而影响工程进造成承包方停、窝工损失应由发包方承担。
六、合造价结算方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿七、承包方单项工程竣工验收＿＿天将竣工结算件送交发包方和办银行审发包方接到结算件＿＿天审完毕如到期提出面异议承包方可请办银行审定拨款。
七条施工与设计变更、发包方交付设计图纸、说明和有关技术作施工有效依据开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要作施工补充依据承、发包双方不得擅修改。
二、施工如发现设计有错误或严重不合理地方承包方及以面形式通知发包方由发包方及会设计等有关单位研究确定修改见或变更设计件承包方按修改或变更设计件进行施工。
若发生增加费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材构配件积压实际损失）由发包方责并调整合造价。
三、承包方保证工程质量和不降低设计标准前提下提出修改设计、修改工艺合理化建议发包方、设计单位或有关技术部门采取实施其节约价值按国规定分配。
四、发包方如设计变更必须由原设计单位作出正式修改通知和修改图纸承包方才予实施。
重修改或增加造价必须另行协商取得投落实证明技术设计图纸齐全承包方才予实施。
八条工程验收、竣工工程验收以国颁发《关基建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和国院有关部门制订竣工验收规定及施工图纸及说明、施工技术件依据。
二、工程施工地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。
工程竣工质量当地质量监督部门检验合格发包方须及办理验收签证手续。
规定保修期凡因施工造成质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修。
其保修条件、围和期限按城乡建设环境保护部（８４）城建７９通知印发《建筑工程保修办法（试行）》执行。
九条违约责任承包方责任、工程质量不合合规定责无偿修理或返工。
由修理或返工造成逾期交付偿付逾期违约金。
二、工程不能按合规定工期交付使用按合九条关建设工期提前或拖奖罚规定偿付逾期罚款。
发包方责任、能按照合规定履行己应责任除竣工日期得以顺延外还应赔偿承包方由造成实际损失。
二、工程途停建、缓建或由设计变更以及设计错误造成返工应采取措施弥补或减少损失。
赔偿承包方由造成停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材和构件积压实际损失。
三、工程验收发包方提前使用或擅动用由而发生质量或其他问题由发包方承担责任。
四、承包方验收通知送达＿＿＿＿＿＿＿＿日不进行验收按规定偿付逾期违约金。
五、不按合规定拨付工程款按银行有关逾期付款办法规定延付金额每日万分三偿付承包方赔偿金。
十条纠纷办法任何方违反合规定双方协商不成按以下（）项方式、向济合仲裁机关申请仲裁；二、向人民法院起诉。
十条附则、合式＿＿份合附件＿＿份。
甲乙双方各执正份其余副由发包方报送办银行当地工商行政管理机关、建设主管部门备案。
按规定必须办理鉴（公）证合送建筑所地工商、公证部门办理鉴（公）证。
二、合双方代表签加盖双方公或合专用即生效办理鉴（公）证办毕鉴（公）证日起生效；工程竣工验收合要结清工程款终止。
三、合签订承、发包双方如提出修改双方协商致可以签订补充协议作合补充合。