建筑密度绿地率定义

建筑密度及绿地率的定义。

一、建筑密度。

是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。

建筑密度是反映建筑占用地面积比例的一个概念 建筑密度大，说明用地中房子盖得"满"，反之则说明房子盖得"稀"。

建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。

比如一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。

建筑密度不可能超过100%，一般不会超过40%—50%，因为用地中还需要留出很多面积作为道路/绿化/广场/停车等等。

二、绿地率。

绿地率=植被垂直投影面积／居住区总面积×100％。

居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率。

绿地应包括，公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地，即道路红线内的绿地，不应包括屋顶、晒台的入工绿地。