关于在开发区规划建设标准化厂房的意见及建议 开发区标准化厂房

关开发区规划建设标准化厂房见及建议     近年开发区把标准化厂房建设提上议事日程安排行事列立足开发区现实情况对标准化厂房建设我谈以下几见 、建设必要性近两年企业融难问题日益突显些企业想要投上项目但苦金缺乏驻足不前直接带我区招引项目困难接导致开发区发展面临瓶颈。

开发区发展可利用土地越越少土地约束成开发区持续稳定发展面临现实问题。

通标准化厂房建设可以缩减企业创业初期固定产投有效缓企业金压力缩短项目建设周期尽早产生效益。

标准化厂房建设又是优化配置提高土地利用效率企业用地难问题有效手段更是推进工业集聚发展条有效途径。

二、存问题开发区提出建设标准化厂房设想至今还停留起步阶段我认主要因以下几问题没弄清没研究透包括我区建设什么模式、层级标准化房更适合？是投方单独建设独立营对我区有利还是企业与开发区共出建设对我区更？是依据招引项目性质、使用方愿量身定作还是统标准建设依据产业规划招引类项目？建成是统对外租赁还是要企业购买购买能否由让？总我们应该首先弄清到底怎样对我区有利怎样有利我们发展作顶层设计再规划建设。

三、见、建议标准化厂房建设这里我先谈下我人肤浅建议是成立开发区标准化厂房建设工作领导组组成员根据我区总体规划和产业布局要制订标准化厂房建设方案请县发改委、国土局、规划局等有关部门参与论证。

二是建议厂房占地面积300亩以上保证物流、消防通道畅通情况下严格控制与标准化厂房配套非生产性辅助设施用地规模。

三是如建 设区域设轻工产业区统规划建设适合轻工、纺织产业入驻厂房模式这样既合产业结构整体外观效也。

如选不局限轻工产业建议厂房结构以框架、钢架主层数以二、三层主层高95米以上这样厂房通用性强既可满足些机械类企业、也可分隔两层满足些电子、装加工类轻工企业入驻。

四是以开发区金洲公司与外投方共出册成立新股份有限公司独立营可租赁也可出卖利润按照股份比例分成。

也可由开发区提供土地和优惠政策由投商主投、主建设并主招商开发区加强引导对外推介标准化厂房竣工三年能出租或销售由开发区按照建设成价收回。

五是引进合入驻标准化厂房条件企业开发区财政比照其缴纳营业税、房产税、城市建设维护税等级财政地方留成部分税额给予定补助吸引企业入驻。

标准化厂房建设对我区说是新生事物但全国各地率先进行标准化厂房建设地区也已很多有成功验也有失败教训我们可以选些有代表性深入考察、了规避风险学习验建设具有我区特色标准化厂房提升我区工业济整体竞争力。