市物业管理协会章程
第一章 总则。
第一条 本协会名称为z市物业管理协会，英文名称：z PROPERTY MANAGEMENT ASSOCIATION，简称：zPMA。
第二条 本协会是由z市（包括：蓬江区、江海区、新会区、开平市、台山市、鹤山市、恩平市）物业管理企业自愿组成，经z市民政局登记、具有法人资格的行业性、地方性非营利性社会组织。
第三条 本协会的宗旨是：致力于推进z市物业管理行业的改革与发展，遵守宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚，维护会员的合法利益，规范行业管理，提高我市物业管理的整体水平。
第四条 本协会接受社团登记管理机关z市民政局的监督管理和z市人民政府相关职能部门的业务指导。
第五条 本会的活动地域为广东省z市。
第六条 本协会的办公地址设在z市房产综合大厦二楼。
第二章 业务范围。
第七条 本协会的业务范围：
（一）宣传并遵守宪法、法律、法规和国家政策，制定并贯彻执行行规行约，规范行业行为。
（二）实行自律性服务管理，遏制恶性竞争和垄断行为，维护行业内公平竞争和市场秩序。
（三）协助政府部门制定和实施行业发展规划，推动行业管理体制改革，并指导物业管理企业建立现代企业制度。
（四）收集并向会员提供行业发展的新动态和信息，帮助会员单位提高企业和员工素质。
（五）组织开展业务培训和有关学术交流，推广使用新技术、新产品。发展同国内外和港澳台地区民间和社团的友好往来，提高行业整体素质。
（七）协助政府有关部门开展相关工作。
（八）组织会员单位向社会作出承诺，保证按照法律、法规的规定从事物业管理业务，不损害业主合法权益，为业主提供良好的物业管理服务。
第三章 会员。
（二）有加入本协会的意愿；。
（三）在本行业领域内具有一定的影响；。
（四）应持有工商营业执照等相关证件。
第十条 会员入会的程序是：
（一）提交入会申请书；。
第十一条 会员享有下列权利：
（一）出席会员大会（或会员代表大会），参加协会活动、接受协会提供的服务；。
（二）选举权、被选举权和表决权；。
（三）获得本会服务的优先权；。
（四）对本会工作的提议案权、建议权和监督权；。
（五）入会自愿、退会自由；。
第十二条 会员需履行下列义务：
（三）按规定交纳会费；。
（四）维护本会及本行业的合法权益；。
（五）完成本会交办的工作；。
（六）向本会反映情况，提供有关资料；。
（一）会长单位每年缴纳会费2000元；。
（二）副会长单位每年缴纳会费1600元；。
第十四条 会员退会应书面通知本行业协会，并交回会员证。会员1年不交纳会费或不参加本行业协会活动的，视为自动退会。
第十五条 会员如不遵守本行业协会章程，将由本行业协会提出批评、教育；如有严重违反本章程的行为，经会员大会（或会员代表大会）表决通过，予以除名。
第四章 组织机构和负责人的产生、罢免。
第十六条 本会由会员组成会员大会（或会员代表大会）。〖会员数量在100个以上的，可以推选代表组成会员代表大会，会员代表由会员选举产生〗。会员大会（或会员代表大会）是本行业协会的最高权力机构，依照国家法律、法规和行业协会章程的规定行使职权。
一）决定协会在法律、法规规定范围内的业务范围和工作职能；。
（二）选举或者罢免会长、副会长、秘书长、副秘书长、理事、监事；。
（三）审议理事会、监事的年度工作报告、年度财务预决算方案；。
（六）改变或者撤销理事会不适当的决定；。
（七）制订或修改章程、组织机构的选举办法；。
（八）决定终止事宜；。
（九）决定其他重大事宜。
第十八条 会员大会（或会员代表大会）每届3年。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报经社团登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超过1年。会员大会（或会员代表大会）每两年至少召开一次会议，理事会认为有必要或者五分之一以上的会员提议，可以召开临时会员大会（或会员代表大会）。
第十九条 会员大会（或会员代表大会）必须有全体会员（或会员代表大会）的三分之二以上出席；其决议应当由全体会员（会员代表）的过半数通过。
会员大会（或会员代表大会）应当对所议事项的决定作会议纪要，并向会员公告。
（二）理事会为会员大会（或会员代表大会）的常设机构，在会员大会（或会员代表大会）闭会期间，依照会员大会（或会员代表大会）的决议和协会章程的规定履行职责。理事人数为会员（会员代表）数的三分之一。
第二十一条 理事会的职权是：
（二）执行会员大会（或会员代表大会）的决议，并向会员大会（或会员代表大会）报告工作；。
（三）决定协会具体的工作业务；。
（四）制定协会的年度财务预算方案、决算、变更、解散和清算等事项的方案；。
（五）制定协会增加或者减少注册资金的方案；。
（六）决定协会各内部机构的设置，并领导协会内部各机构开展工作；。
（七）决定新申请人的入会和对会员的处分，提议对会员的除名；。
（八）聘任或者解聘聘任制秘书长，决定协会分支机构主要负责人；根据秘书长提名，聘任或者解聘副秘书长和协会办事机构、代表机构主要负责人，决定其报酬事项；。
（九）制定协会内部管理制度；。
第二十二条 理事会每半年至少召开一次会议（情况特殊的，也可采用通讯形式召开）。理事会须有过半数的理事出席方能召开，其决议须经全体理事过半数表决通过方能生效。理事会应当对决议形成会议纪要，并向全体理事公告。
理事会会议由会长召集和主持；会长因特殊原因不能履行职务时，由会长委托副会长或者秘书长召集和主持。三分之一以上理事可以提议召开理事会。
第二十三条 理事会人数在50人以上的，根据需要可从理事中选举常务理事，设立常务理事会，常务理事会对理事会负责。常务理事会由会长、副会长、常务理事组成。常务理事人数为理事人数的三分之一。常务理事会在理事会闭会期间，经理事会授权可以行使本章程第二十一条规定的第一、二、四、五、六、七、八、九项职权。常务理事会至少三个月召开一次会议；情况特殊的也可采用通讯形式召开。常务理事会作出的决议，必须有半数以上的常务理事通过。
常务理事会应当对所议事项的决定作会议记录。