小区弱电系统设备管理规程(十九)
1.0目的。
规范zz城服务中心各弱电系统的操作运行及维修保养，确保弱电系统设备处于良好的运行状态。
2.0适用范围。
3.0职责。
3.1工程维修主任负责与智能化系统公司对接，制定弱电智能化系统的维护保养计划，并监督实施；。
3.2弱电技术人员负责实施弱电智能化系统的日常维护保养和运行管理；。
4.0程序要点。
4.1.1.1设备责任人每天对责任区域内的无线电对讲系统设备、智能化系统设备（楼栋对讲、闭路监控、防盗报警、门禁、停车场等设备）的运行状况进行巡视性检查，并将巡视、检查情况记录在《维修工作日志》内。
4.1.1.2中控室值班人员负责对弱电系统（包括智能化各系统）进行24小时的监控，并将运行情况记录在《中控室值班记录表》上。如有异常情况立即通知当班维修工进行处理，对电视、电话系统只负责监护责任，发现问题直接通知相关专业公司进行处理。
智能化系统之门禁管理系统、停车场管理系统、防盗报警等管理电脑保持24小时运行，中控室电脑严禁作其它使用。
4.2.1.1停车场管理系统可以实现IC卡感应、遥控器操作和管理电脑操作控制车辆出入。具体操作详见其使用说明书。
4.2.1.2门禁管理系统可以实现IC卡感应、中控室管理电脑操作开启门禁锁，进行出入管理。具体操作详见其使用说明书。
4.2.1.3闭路监控管理系统可以对摄像机图像进行循环切换、多（单）画面显示、多台控制等多种操作。具体操作详见其使用说明书。
4.2.2无线电对讲系统：按照对应的说明书进行操作与使用。
4.3.1智能化系统之管理电脑为专用电脑，严禁做其它无关的操作，以防止电脑病毒侵犯。
4.3.3业主和员工用门禁IC卡必须按公司相关规定进行授权，严禁超越权限进行授权。
4.4.2对于弱电系统设备之有线电视、电话机宽带网络系统设备，设备责任人只负责对其运行情况进行监控，发现问题后，立即通知相关专业单位进行维修处理。
6.0支持性文件。
无。
7.0质量记录。
7．1 《弱电系统设备检查保养记录表》——QP—09—014—F001。
1门禁管理系统读卡器表面清洁、检查读卡器性能应良好1次/月。
电锁动作正常、开启灵活1次/月。
2停车场管理系统道闸、票箱表面清洁1次/月。
感应器接收信号良好，遥控器发送信号良好1次/月。
机械转动部件加润滑油、内部清洁1次/年。
紧固各接线端子1次/年。
3可视（或非可视）对讲系统控制柜内清洁、各设备安装牢靠1次/月。
呼叫、通话性能良好，功能完备1次/月。
正确接受、显示报警，图像监看清楚1次/月。
主备用电源工作正常、接线端子无松动1次/年。
4内部电话电话机无损伤、丢失，交换机箱清洁1次/月。
各分机拨号、通话效果良好1次/月。
主备用电源正常1次/年。
5巡更管理系统巡更卡无损伤、丢失，巡更器读卡正常1次/月。
6闭路监控及防盗报警系统摄像机探头清洁，摄像机焦距调整1次/月。
探头及各分区设备报警测试1次/月。
控制柜、显示器、画面分割器、录像机清洁1次/月。
录像机磁头清洗1次/月。
紧固各安装设备1次/年。
多媒体软件运行正常1次/年。
各设备电源工作正常1次/年。
7无线电对讲系统主机清洁1次/月。
检查充电器、测试通话质量1次/月。
送相关维修特约点年检1次/年。