小区商铺出租协议
出租方：________ (以下简称甲方)身份证号：_________________。
承租方：________ (以下简称乙方)身份证号：_________________。
一、甲方出租的商铺位于____市____镇____豪廷____幢____号铺，该商铺的建筑面积为 65平方米。
二、租期从____年12月15日起至____年12 月15 日止，租____年(注：甲方会在____年12 月1日至____年12月15日交铺给乙方为装修期，此期间免收租金)。
三、租金交付：
②租赁期不满一个月亦要按照一个月计租。
③签约之日起，乙方向甲方交付租赁押金(共计人民币3900元整)和1个月的租金为上期(共计人民币1950元整)合计人民币5850元整。
第二年每月租金￥2145元：
第三年每月租金￥2360元。
四、出租铺的水、电费、电视天线费、电话费、卫生费、物业管理费、租赁税、政府征收的税费等均由乙方支付。若乙方逾期1个月未能按时交以上费用，甲方有权收回商铺的使用权，押金不退。
五、乙方必须依约交纳租金，若乙方拖欠超过5天交纳，则每拖一天，则甲方按日加收拖欠金额的百分之一的滞纳金，乙方若逾期一个月拖欠租金，则甲方有权单方解除合约，收回出租商铺，乙方的押金不予退还，乙方不得异议。
六、本商铺绝对不能做餐饮行业生意，如发现上述情况，甲方有权收回此商铺的使用权，押金不退。
七、乙方在任何情况下，不得擅自改变商铺结构及用途，因故意或过失造成之商铺和配套设施的损坏，应通知一星期内负责修复原状或赔偿经济损失予甲方。
八、租凭届满或合约解除，出租商铺的不动产(除铁架类外)及原有水电设施物品乙方不能带走，无偿归甲方所有。乙方物品在乙方迁出时带走，迁出商铺仍有余物，视为乙方放弃所有权，甲方可自行处理。
九、租赁期满，乙方须完好及按时将商铺交回给甲方，并要交清水、电费，物管费等费用，甲方才退回按金给乙方。
十、租期满一年后，任何一方单方面取消或中断合同，应提前两个月通知对方，同时甲方退还全额押金给乙方，双方无需承担任何责任。
十一、乙方若要自动退场更换租客，必须先提供第三方资料给甲方，通过甲方与第三方协商签定租赁协议，方可退回金额押金给乙方。
十二、租赁期间，乙方必须遵纪守法，不能经营违法违规的行业，并做好用火用电安全;反之，一切的经济、法律责任均由乙方负责，并由甲方无条件收回房屋的使用权，押金不退。
十四、若有未尽事宜，可经双方协商解决。
十五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力，本协议自签字之日起生效。
甲方签名：________ ____年____月____日。
乙方签名：________ ____年____月____日。