中央空调设备运行管理制度

央空调设备运行管理制　、人员管理制　（）、空调工岗位职责　、协助部门领导全面责空调专业方面各项工作；　、制订与专业有关各项规制并监督检执行情况发现问题及提出改进措施并督促改进工作；   　 3、常深入现场了和指导央空调系统运行操作和维护保养工作；　、对央空调系统发生问题和出现故障及进行诊断并组织力量和排除；　5、制订检修计划及所材和零部件计划批准责实施；　6、搞能管理降低水、电、气耗用量。

9、督促落实节约能、降低费用工作。

（二）、空调运行人员岗位职责 　 、严格按有关规程要开停和调节央空调系统各种设备并做相应运行记录；　、根据室外气象条件和用户荷情况精心操作及调节保证央空调系统安全、济、正常运行；  　 3、按规定认真做系统和设备巡裣工作和维护保养工作使其始终处良状态并按要做备案记录；　、遵守机房管理制保持安全明生产良环境；　5、严格遵守劳动纪律和值班守则坚守岗位上班不做与工作容无关事情；　6、值班发现空调系统或设备出现异常情况要及处理处理不了要及报告心领导如会危及人身或设备安全则首先采取停机等紧急措施；   　 7、努力学习专业知识刻苦钻研操作技能熟悉设备结构、性能及系统情况总结实际验不断提高运行操作水平；　8、从调动和工作安排完成心领导交代其他临性工作。

（三）、空调维修人员岗位职责  　 、定期对央空调系统和设备进行巡回检发现问题及处理；　、严格按照有关规程要进行计划检修和处理异常故障力使所修设备尽快恢复原有功能并确保检修工作质量和安全　3、认真详细地做维修记录；　、爱惜检修工具、设备、仪器仪表不浪费检修消耗性物；　5、严格遵守劳动纪律坚守岗位上班不做与工作容无关事情；　6、努力学习理论知识刻苦钻研维修技能熟悉设备结构、性能及系统情况总结实际验不断提高维修水平　二、设备管理制　（）巡回检制　    央空调系统涉及到设备种类和数量较多安装地也比较分散特别是夏季供冷　运行对水系统说冷水机组、二次泵、冷却塔、膨胀水箱、空气处理装置(如风柜)等通常分设多处。

更有些超高层建筑和多功能公共建筑由技术上或使用上特殊要往往设置了多(种)机房而人员配备上不是也不要每机房都有值班人员。

了保证系统安全正常运行就要运行维护人员和检修人员定或定期地进行巡回检以预防主发现故障和问题及处理。

、冷水机组①压缩机运平稳无异常响声；②电气、控系统动作正常；③各水管接头和阀门不漏水；④各阀门开位置合适；⑤各管道无异常振动；⑥基础减振装置及进出水口软接头减振效良。

、水泵①电机温升正常无异味；②轴封(盘根)不漏水;③无异常噪声和振动;④备配管接头和阀门不漏水；⑤各阀门开位置合适；⑥轴承不缺油温不超80℃；⑦基础减振装置及进出水口软接头减振效良。

3、柜式风机盘管(风柜)①无异常噪声和振动；②滴水盘不积水冷凝水排放通畅；③滤积尘少；④各风阀开设定位置无偏移；⑤风机皮带松紧合适无明显磨损；进出水管接头和阀门不漏水；⑥风管软接头完不漏风；⑦风机轴承不缺油、温不超0℃；⑧电动阀开和温设定值正常。

、冷却塔①进风叶和风机保护罩上无杂物阻碍空气流通；②各配管接头和阀门不漏水集水盘水位适无少水或溢水现象；③浮球阀动作灵活出水正常；④风机运平稳无异常噪声和振动；⑤风机皮带松紧合适无明显磨损；⑥布水器(配水槽)孔眼无堵塞现象；⑦水流通填层疏密匀无偏流现象无杂物堵塞。

5、膨胀水箱①水箱水位适无少水或溢水现象；②各配管接头和阀门不漏水；③浮球阀动作灵活出水正常。

6、巡回检要观察各种仪表数是否处正常围如不正常要及明是仪表原因还是非仪表原因并进行针对性处理。

三、运行管理制　（）、空调运行工值班守则　、要按规定值班不能迟到、早退、无故缺勤因故不能值班者必须向主管领导请假；　、要了值班期室外气象情况和室荷情况从安全、济角参照有关规定拟出值班期运行调节方案并认真实施努力使空调区域温湿控制合要数值围；　3、把停止央空调系统运行起开机前要对有关设备与装置进行检做运行前准备工作如无异常情况准备工作也已就绪才可开机；　、开机要严格按照有关规程规定操作程序认真、正确地操作严禁违操作各设备启动应马上巡视次观察设备运是否正常；　5、手动停止央空调系统运行要严格按照有关规程规定操作程序认真、正确地进行操作停机还要进行必要检消除不安全隐患；　6、按照巡回检制要对央空调系统各设备、装置进行巡回检；　7、不能擅离职守不能睡觉不能做与值班工作无关事情；要勤巡视、勤检、勤调节；倾听运设备声音感测设备温观察仪表指示情况发现问题或故障要及处理并运行记录表上做详细记录重及处理不了问题和故障要立即向心领导报告；　8、责值班期整央空调系统和机房管理人参观必须有部门人员陪并做相关记录；　9、必须搞环境卫生保持值班室和机房整洁并按有关制规定做央空调系统维护保养工作；　（二）、机房管理制  　 、机房设备由运行值班人员责操作其他人员不得擅操作；　、不得擅更改机房各种设备、管道、线路如改动必须报请工程部审批；　3、保持机房干净、整洁、无积尘通风、照明良门窗开启灵活消防设施完备；　、机房不准堆放易易爆品和杂物不准吸烟。

综合心　                             二00年四月十九日