大楼空调系统设备运行管理规程

空调系统设备运行管理规程。

1、目的。

确保中央空调系统设备正常工作，保证大楼空调良好运行。

2、适用范围。

大楼内中央空调系统设备。

3、职责。

制冷工负责空调设备操作、监控、记录、清洁，异常故障报告和维修保养。运行领班负责管理、监督操作和维修工作，经理负责运行、审批有关重大事务，协调各方面工作。

4、工作程序。

1)管理人员工作程序。

(1)空调维修工。

a、空调机房内机电设备由空调维修工负责操作、监控记录，应在空调设备(设施)启动时观察电流、温度、压力大小，并倾听有无异响，并记录于《空调运行记录表》、《空调水泵运行记录》。

b、空调维修工负责编制空调设备(设施)设备台账、设备卡。

c、依据《空调检查保养计划表》，按时按《空调检查保养表》要求进行维修保养。

d、空调机房每周打扫一次，机组每月清洁一次，地面墙壁设备无积尘、水渍、油渍。

(2)运行领班。

a.运行领班负责空调设备的综合管理。包括技术资料、档案的收集、保管，负责零星设备配件、材料的采购计划的编制、外委修理的联系工作。

b.每年12月制订下一年度《空调检查保养计划表》，并按运行情况制订中修、大修计划。

c.对空调设备维修保养提供工作指导及检查监督。

(3)工程部经理。

a.进行周检、月检。每月最后一个星期对空调组织有关人员进行红旗机房设备检评。

b.每半年审核《空调检查保养计划表》、《空调设备维修记录表》、《空调设备保养记录表》。

2)空调运行时间工作程序。

每年5月~11月为空调运行期，特殊情况下按用户的需求确定空调的运行时间。