C项目物业管理收费工作计划
一、 收费项目概况。
7月 39676 35708 5% 5%。
8月 238057 214251 30% 35%。
9月 238057 214251 90%。
10月 158705 142835 90%。
11月 79352 71417 90%。
12月 39676 35708 90%。
合计 793523 714170。
应收金额少3880元,其中未售及未办入住的小区内门市:。
7#楼下C(12.02*1.5*12=216)、E(16.69*1.5*12=300)、。
F(12.02*1.5*12=216)、G(29.15*1.5*12=525);。
8#楼下B(16.62*1.5*12=299);。
11#楼下A(14.98*1.5*12=270)、D(14.98*1.5*12=270)、。
E(14.98*1.5*12=270)、H(14.98*1.5*12=270);。
12#A楼下A(17.27*1.5*12=311)、B(17.27*1.5*12=311)、。
C(17.27*1.5*12=311)、D(17.27*1.5*12=311)。
三、收费前期准备工作。
1、购置点钞机一台,客服中心收费用,点钞用。
2、对所有参加收费人员进行培训,培训内容:。
(1)入户收费时怎样验钞。
请财务人员给予培训讲解。
(2)费用核算方法。
带电梯住宅:0.8元/平米/月*面积*12个月=全年物业费;同时收取全年垃圾处置费18元,公用电费30元。并注明计费日期。
不带电梯住宅:0.6元/平米/月*面积*12个月=全年物业费;同时收取全年垃圾处置费18元,公用电费30元。并注明计费日期。
小区内门市:1.5元/平米/月*面积*12个月=全年物业费;同时收取全年垃圾处置费0.2元/平米/月*面积*12个月=全年垃圾处置费。并注明计费日期。
小区外门市:1.2元/平米/月*积*12个月=全年物业费;同时收取全年垃圾处置费0.2元/平米/月*面积*12个月=全年垃圾处置费。并注明计费日期。
(3)收费时遇到其他问题,怎样应急处理。
收费人员首先应掌握基本知识:。
物业费的构成:。
工作人员的工资和福利费等费用。
共用部位、设施维修养护费。
绿化管理费。
清洁卫生费。