企业租赁经营合同协议书范文_协议书范本
甲方（以下称出租方）________________________。
地____________邮码____________电话____________。
法定代表人____________职____________。
乙方（以下称承租方）________________________。
地____________邮码____________电话____________。
法定代表人____________职____________。
二条根据出租人公开招标和承租人投标与答辩评标委员会评标________及其合伙人被确定标承租人。
三条租赁双方表示租赁营是种新型社会主义营方式愿搞活企业、提高济效益前提下创出企业租赁营新验。
四条租赁营仍然是国有企业性质。
五条租赁营必须坚持社会主义方向贯彻执行党和国各项方针、政策、法律、法规和法令依法营。
六条营围和产品方向原则上应合行业特和发展规划。
七条租赁营应成独立核算、照纳税、主营、盈亏、具有我改造和我发展能力人。
八条租赁营期限____年即____年____月____日起至____年____月____日止。
九条厂共有财产____元其；国产____元流动金____________元。
租给承租人主营。
十条租金定____元____年缴纳。
其。
________年________元；。
________年________元；。
________年________元；。
十条租金应交年年30日由银行划拨次付清。
十二条出租人了厂发展要将租金收入返回承租人作扩生产金应当相应增加租金。
承租人应做到专款专用。
十三条承租人对租赁固定产应提取不低____%折旧基金和____%修理基金必须做到专款专用。
十五条承租人用人所得对厂投产权归承租人所有租赁期满可以带走也可以折价给下承租人。
三承租人权利和义。
十六条承租人权利。
承租人对厂营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。
5选工形式、定工标准和金分配权。
6厂纳税剩余利润由承租人主支配分配办法承租人可以和职工商量定。
7承租人从租赁月开始停发工、奖金但保留原工级别并享受国统晋级权。
档案工允许计入成。
8承租人租赁期享受国规定全民所有制企业职工劳保福利待遇和公费医疗待遇。
9承租人对租赁设备闲置无用、技术性能落旧设备可以提出处理见出租人办理手续进行更新改造。
十七条承租人义。
承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金其包括国能交通重建设基金。
3承租人必须保证租赁厂房、设备完按照设备管理有关规定对设备进行定期维护保养。
不出租人不得租、包他人营。
承租人要觉接受党组织监督尊重职工民主权利向职工报告工作听取职工见和合理化建议。
承租人要支持基层党组织、工会、共青团工作所人员工及必要活动费和活动场所。
5承租人必须保障厂职工合法权益应当提高济效益前提下不断提高职工平收入不断改善职工劳动条件和福利待遇。
6承租人应当有价值____元财产作抵押抵押物租赁营期只有使用权无处分权。
抵押物应申请庭财产保险。
四出租人权利和义。
十八条出租人权利。
有权监督租赁财产不受损害。
3有权监督厂产品方向。
对厂财有监督、审计权。
5对厂产品质量有检权。
6有权维护厂职工合法权益。
十九条出租人义。
根据承租人请积极协助营活动困难和问题。
3不得平调厂设备和特。
五合变更、除和终止。
二十条合生效即具有法律约束力任何方不得随变更或除要变更或除合应双方协商致达成面协议。
二十条合履行期如国政策与合签订发生较变化受影响方可以提出变更或除合。
二十二条因承租人营管理不善或者重策失误给工厂造成连续年以上亏损或重损失出租人可以除合不违约责任保留向承租人要赔偿损失权利。
二十三条由出租人违反合规定干扰承租人营管理活动使承租人无法继续营或者承租人合法收入得不到保障承租人有权除合并要出租人承担违约责任。
二十四条由不可抗力原因使合无法完全履行或者无法履行候双方协商可以变更或除合。
租赁期满前30日承租人将厂固定产和流动金评估表和债权、债平衡表交出租人审核出租人会财政、税、银行、审计等有关部门代表进行审核审核无误租赁双方代表签承租人可以离职。
六违约责任。
二十七条租赁双方应全面、实际履行合不履行或不完全履行合应违约责任按照《华人民共和国合法》有关条款处理。
二十八条承租人不能按期缴纳租金应承担违约责任支付当年租金____%违约金并按每日万分____支付滞纳金。
二十九条承租人无力支付租金应当用风险保证金支付风险保证金不足缴纳租金承租人应用抵押物或抵押金（保证人保证金）折抵租金。
合伙承租合伙人连带责任。
三十条承租期满承租人不能按质量交还租赁财产承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%违约金。
三十条出租人违反合规定应承担违约责任给承租人造成济损失应赔偿直接损失并支付当年租金____%违约金。
三十二条租赁双方发生纠纷以应当协商或调协商或调不成可到人民法院起诉。
七附则。
三十三条承租代表人发生外事故由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。
三十四条出租人《租赁营方案》、《招标》和承租人《投标》、《答辩材》合组成部分与合正具有等法律效力如与合正有矛盾处以合正准。
出租方代表（签）____________。
____年____月____日。
承租方代表（签）____________。
____年____月____日