花园小区保洁服务方案

花园小区保洁服务方案。

1、基本要求。

保洁人员应统一着装，佩带胸牌、仪容仪表整洁端庄。

为业户、访客提供一个清洁、舒适的生活和工作环境。

操作规范化、管理科学化。

适时、及时、准时进行保洁服务。

爱护物业各项设施及财物。

及时处理垃圾、废弃物分类按指定。

地点安放。

节约用电、用水。

遵守安全条例和操作程序。

作业时使用的材料和清洁剂不应对建筑物材质造成损害，维护建筑物原貌。文明、有序作业，最大限度地减少对周围环境和业户生活、工作的影响。

2、保洁质量要求。

【楼道】。

地面、梯级无垃圾杂物、污迹。每天1次保洁。

墙面干净无脏污，天顶无积灰、蜘蛛网。每月1次保洁。

扶手、栏杆干净。每周3次保洁。

目视灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯罩、灯盖无积灰。

每月1次保洁。

门、窗无积灰。每周2次保洁。

牛奶箱表面无积灰。每周3次保洁。

【会所】。

地面干净无垃圾杂物。 每天1次保洁。

玻璃、镜面光亮无水迹、手印迹。每周1次保洁。

墙面、天顶干净无浮尘。每月1次保洁。

金属件光亮、无脏污。每周3次保洁。

【监控探头】。

探头镜头干净无积灰、浮尘。 每周1次保洁。

【地下室、地下车库】。

目视地面无垃圾杂物、积灰。每天1次保洁。

目视标识、指示牌无灰尘。每周1次保洁。

目视墙面、管道无灰尘。每月1次保洁。

下水道畅通无堵塞。每周3次保洁。

【道路】。

目视地面无垃圾杂物、污渍、积水、泥沙。每天3次保洁。

广场地面无脏污、泥土。 每天2次保洁。

【绿化带】。

花园内无瓜果皮壳、枯叶、饮料盒、纸屑、碎石等杂物。每天2次保洁。

【垃圾房】。

地面干净、干燥无异味。每天1次保洁。

墙面无污迹、粘附物。每周3次保洁。

垃圾桶表面无积灰、污迹，冲洗空桶内壁无异味。 每周3次保洁。

垃圾袋装化，桶内垃圾不满溢，盖好垃圾桶盖。 每天1次保洁。

【其他设施】。

烟感器、指示灯、消防栓、消防箱内外无积灰，出风口无灰尘、污迹。

每月2次保洁。

【天台、平台】。

无垃圾杂物，排水口畅通。 每月3次保洁。

【照明设施】。

绿地矮灯干净无积灰。 每月2次保洁。

灯杆无脏污、粘附物，灯罩无积灰。 每月2次保洁。

【保安岗亭】。

室内地面干净无杂物。每天1次保洁。

墙面四周无污迹，顶部无蜘蛛网。 每月1次保洁。

岗亭外立面干净无积灰。每月2次保洁。

【宣传栏、阅报栏、布告栏】。

玻璃干净无灰尘，框架干净无污迹。 每周3次保洁。

【员工卫生间】。

地面干燥、干净，无垃圾、杂物。每天1次保洁。

墙面、隔屏无污渍，天顶无蜘蛛网。 每周2次保洁。

小便斗、坐便器无黄渍、污渍。 每天1次保洁。

空气清新无异味。 每天1次保洁。

洗手盆无污迹。 每天1次保洁。

【排水沟】。

目视干净无杂草、杂物。 每月3次保洁。

排水畅通无堵塞、积水、异味。每月3次保洁。

【小区健身器材】。

健身器材表面无积灰、污渍。 每周2次保洁。

3、保洁质量三查制度。

员工自查：每个员工根据有关作业规程，对自己负责分管区域的保洁项目进行自查，及时发现问题、解决问题，并做好记录。

领班巡查：领班应把巡回检查作为自己的主要工作，对管理区域内所有保洁部位、项目进行巡回检查，每天不得少于二次，并做好纪录。

主管抽查：主管每日抽查不得少于一次；主管还应会同物业管理处经理（或陪同上级领导）每月三次联合检查，并做好纪录。

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