小区风机房保养规程(3)

小区风机房保养规程（三）。

1.0目的：

确保风机加压、排风、排烟正常运行。

2.0范围：对风机在内的关联部位进行保养。

3.0步骤：

3.1对风机控制柜转换开关进行检查，每周对风机"手动"或"自动"转换一次。

3.2检查风机控制柜开关、保险、交流接触器、继电器、接线头检查，紧固螺丝，清洁灰尘。

3.3检查接触器在运行时有无异声，是否接触不良等。

3.4风机运转时听电机声音，风叶转动的声音，转速是否正常。

3.5检测电动机的绝缘电阻、检查主回路接触点，接地电阻R≤4Ω；对电动机的绝缘测试R≥0.5Ω。

3.6调整皮带的松紧度、手摇转风轮，观察转动是否平稳。

3.7检查各接合面间的垫片和密封填料，有损坏时需更换。

3.8清洁电机及风轮、过滤器及机壳内部。

3.9向转动部分加润滑油，保证联轴节及轴承的灵活性及稳定性。

3.10检查调节阀机械开闭动作、可靠性、灵活性、开闭角度标志。

3.11手动开机测定三相电流值，检查指示灯是否正常。

3.12各遥控点控制箱（含箱内件）全面检查。

3.13连续三次开停机，检查手动、各点遥控正确性、可靠性。

3.14连续运转半小时验证风机运转正常。

3.15每三个月进行一次定期保养检修。

4.0保养内容：

4.1机身（含风页）机座、控制箱内外油漆及清扫。

4.2轴承润滑检查加油、全面紧固。

4.3电机端子、箱内端子全面紧固。

4.4主接触头检查及细磨。

4.5电机绝缘电阻。

4.6接地情况。

4.7运转电流。

4.8运转有无异常声响及振动。

4.9运转两小时后手感电机温度、轴承温度、指示灯、运转电压。

4.10风阀动作灵活、可靠、（手动、电动）。

4.11手柄指示准确。

4.12温感元件安装正确。

4.13阀门安装牢固。

5.0支持性工具：

《设备保养记录表》。

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