物业管理手册:固体废物控制工作程序
1、目的。
为了减少固体废物（包括废油脂）对环境污染,并对固废的削减、治理以及综合利用进行有效控制，特制定本程序。
2、范围。
3、职责。
4、程序。
4.1.1根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》和河南省、郑州市有关规定，结合公司的实际情况，将废物分为四大类：
a)可回收利用的再生物：废纸张、废设备、废玻璃、废零部件、废木料等；。
b)危险、有毒有害废物：废电池、废墨盒、废色带、废灯管、不可降解物资、废矿物油及含油废物、废溶剂桶、废油漆桶、废敌敌畏瓶、废电子产品等；。
c)一般工业废物：不可利用的零废部件、装修废弃物等；。
d)生活垃圾：包括业主生活垃圾、公司办公室废物等。
4.1.2各部门根据以上的分类方法和本部门的实际情况，分类存放在设有明显标识的容器内。
4.1.3危险废物如废矿物油、废溶剂等应放入专用容器中，并做出明确的标识。
4.2.1固废物的搬运。
a)各物业服务中心负责将本部门产生的固废物运送到指定的废物统一存放场所。
b)为防止造成二次污染，在搬运过程中禁止废物洒漏、挥发、倾倒以及存放在非存放场所。
a)各物业服务中心委托清运公司管理本部门所辖区域内产生的固废物存放点（垃圾中转站）,具体执行《相关方环境制约控制程序》。
c)存放场所要达到防火防爆、防地下渗透、防雨淋、防流失，保持周围环境清洁；。
d)危险、有毒有害废物由各物业服务中心集中存在指定地点，并做出明确的标识。
4.3.1各物业服务中心对有利用价值的废物应综合利用或对外销售，以减少资源的浪费。
4.3.2各物业服务中心负责定期收集、存放本辖区内危险废物，每半年交于有资质的单位处置，并根据《相关方环境制约控制程序》，要求处置单位在运输和处置过程中严格按《郑州市危险废物污染环境防治办法》及《危险废物转移联单管理办法》执行，防止二次污染。
4.3.3处置危险废物时，相关部门应做好记录，填写《危险废物处置记录》。
4.3.4对于一般工业废物和生活垃圾、办公废物由各物业服务中心进行处置。
4.4品质部每季度对各部门的固废物分类存放和处置进行监督检查并填写《品质部抽检单》。
4.6本程序产生的记录按《记录控制程序》规定执行。
5、相关文件。
5.2《相关方环境制约控制程序》。
6、相关记录。