物业创优资料目录（房屋管理与维修养护）

一、主出入口设有小区平面示意图,主要路口设有路标,组团及幢、单元(门)、户门标号标示明显。

1、小区平面指引图(现场照片)。

2、楼层号、单元号、栋号、房号、导向标志(现场照片)。

二、无违反规划私搭乱建,无擅自改变房屋用途现象。

1、《装修手册》。

2、装修申请表。

3、装修验收表。

4、整改通知单。

三、房屋外观完好、整洁,外墙面砖、涂料等装饰材料无脱落。

1、小区全貌及各楼、幢外观照片。

四、室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,保持整洁统一美观,无安全隐患或破损。

1、招牌、广告管理(现场相片)。

五、封闭阳台统一有序,色调一致,不超出外墙面;附建筑设计有要求外,不得安装外廊及户外防盗网、晾晒架、遮阳蓬等。

1、《业主公约》。

2、外立面实景(现场相片)。

六、空调安装位置统一,冷凝水集中收集,支架无锈蚀。

1、空调安装实景(现场相片)。

七、房屋装饰装修符合规定,未发生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象。

1、装修手册。

2、装修申请审批表。

3、装修施工许可证。

4、装修验收表。

5、装修监督检查制度。

6、装修单元检查操作规程。

7、装修手续办理流程图。

8、装修材料堆放指引流程图。

9、装修检查记录表。

10、装修人员出入证(样式)。

11、整改通知书。