房屋合同范本【房屋卖买合同范文】
房屋买卖协议甲方（以下简称甲方）乙方（以下简称乙方）了确保甲、乙双方合法权益现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下条甲乙双方共协商甲方愿将位市栋单元8楼住宅壹套及楼车库杂物房壹出售（出让）给乙方其住宅建筑面积53．8平方米车库杂物房建筑面积平方米。
二条上述住宅及车库杂物房出售价（含出让价下）人民币壹拾陆万元整（￥60000元）（以下金额人民币）。
价格甲乙双方签订协议日起不得变更。
三条付款方式实行分期付款首期支付陆万元整二期支付壹拾万元整。
具体支付及方式如下（）乙方陪甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》支付甲方售房款陆万元整。
（二）甲方办妥上述住宅所有权户手续并将新《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方当天支付壹拾万元整。
四条甲方必须收到乙方支付首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》十五日与乙方共到房产部门办理上述住宅所有权户手续并将新《房产证》交给乙方。
上述住宅办理所有权户手续房屋产权及使用权归乙方所有甲方不再拥有产权及使用权原入住人员或存放物品必须住宅所有权户十五日搬离。
六条鉴甲方原只拥有车库杂物房使用权而无所有权仅取得车库杂物房《使用权出让证》而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续实际情况该车库杂物房及对应《使用权出让证》乙方付清上述购房款（含车库杂物房出让金）日起至该车库杂物房使用权终了日止归乙方使用和保管。
七条上述住宅及车库杂物房交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权户手续费等各种税费项税费由乙方承担。
八条违约责任（）乙方规定将购买上述住宅、车库款项支付给甲方由甲方按日加收违约金额分违约金。
（二）甲方收到乙方支付购房款按规定办理上述住宅所有权户手续并将新《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外必须按日支付全部售房款分违约金。
（三）甲方规定搬离上述住宅及车库杂物房必须按市场房屋出租价格三至五倍价格向乙方支付房屋租金。
（四）房屋买卖协议签订甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房如已收取乙方购房款甲方除必须按乙方规定退还已收取乙方购房款外必须另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房甲方只按已收款项80％退回给乙方；如支付任何购房款无论哪方违约违约方应向对方支付违约金壹万元整。
九条协议双方签并市公证处公证生效。
十条协议式三份甲乙双方各执份市公证处存份。