厦门市国土资源与房产测绘档案馆 — 厦门市国土资源与房产管理局
导 言 厦门市国土与房产测绘档案馆指南以展示馆藏、社会宗旨全面介绍和诠释厦门市国土与房产测绘档案馆所藏档案情况提供馆藏档案基信息和检方法便社会各界了厦门市国土与房产测绘档案馆支持国土与房产测绘档案工作有效地与利用馆藏档案；也便馆工作人员进步熟悉馆藏充分开发档案信息主动向社会各界提供利用从而限地发挥馆藏档案作用。
厦门市国土与房产测绘档案馆位福建省厦门市莲岳路5658松柏厦（四楼）成立997年隶属厦门市国土与房产管理局主要责收集、管理厦门市国土与房产管理局及其直属事业单位形成土地、房产、测绘等专业档案和。
00年晋升福建省级国专业档案馆。
先荣获“厦门市直机关明单位”、“厦门市档案工作先进集体”、“福建省建设系统先进单位”、“福建省档案工作优秀集体”等荣誉称。
厦门市国土与房产测绘档案馆定编8人,目前编人员７人,其专业技术人员共名。
设办公室、业科、保管科并安区设有工作。
厦门市国土与房产测绘档案馆总建筑面积3000平方米其库房建筑面积000平方米安装了气体消防系统、恒温恒湿系统、防盗防火监控系统、防水系统、电子门禁等先进设备。
厦门市国土与房产测绘档案馆坚持“熟悉馆藏档案‘零’盲、接待‘零’距离、结‘零’投诉”宗旨年接待全国各地档案利用者约8千人次提供档案利用约万卷次厦门市房地产交易、登记、房地产评估、房地产继承公证、落实华侨房屋政策、征地拆迁等工作提供了重要依据；房地产权属争议、房屋介纠纷等社会矛盾发挥了重要作用。
厦门市国土与房产测绘档案馆以建设“数档案馆”目标主开发了“厦门市国土与房产测绘档案管理系统”对馆藏档案进行数化换工作（信息录入及全扫描）现已完成约6万卷档案建立了容量5庞数据库。
建立了局域从档案录入扫描—询—利用审批—览电子档案（或调取原件）—打印利用容—收费等都实现了络化和动化。
档案信息化建设工作走福建省前列。
多年厦门市国土与房产测绘档案馆逐步建立健全了档案管理规体系如制定了《档案管理实施办法》、《档案库房管理制》、《档案鉴定制》、《档案整理质量管理实施办法》、《档案业工作管理规》、《房地产权属登记件材归档与不归档围》、《档案数化技术管理规》、《档案数化成管理实施细则》、《电子档案上利用暂行规定》等规、标准。
档案编研工作也取得成效主要有《新国成立以厦门对华侨私有房屋处理及其历史义》、《0世纪二三十年代厦门地价研究》、《厦门岛土地开发利用状况、存问题及对策》、《厦门房地产契约》等编研成。
保存年代早明朝万历四十四年（公元66年）档案清朝期也很多主要是房地产契约契证。
厦门市国土与房产测绘档案馆馆藏档案按档案形成年代和容 特征划分华人民共和国成立前历史档案和华人民共和国成立历史档案及测绘档案、土地管理档案、房地产权属档案、房地产档案共六类。
华人民共和国成立前历史档案有、房地平面图(英制图),共978张99年至930年绘制房地平面图；二、户地原图（户地图）,共76幅97年至98年绘制；三、土地所有权登记申请97年至99年所形成共7卷；四、房地产契约契证共969卷（盒）加上分散存多卷房地产权属档案共约6万张明万历年(公元66年)至民国末年。
华人民共和国成立历史档案有、土地所有权登记申请950年至95年形成6卷；二、地价册30卷（盒）950年编制；三、总归户册共册950年编制；四、安县土地房产所有证存根95年总数量860张；五、房地产调登记表95年形成99册共556张；六、地籍图956年0月翻制共5幅8张左右图；七、房地产总归户卡956年编造共5册；八、房地产清情况记表共09册96年编制；九、房屋信托案共57卷95年至967年；十、房屋退托案共537卷97年至000年；十、私房改造案共89卷958年至983年；十二、馆藏落实私房（侨房）政策案共57卷98年至00年；十三、房屋清情况记表共306册（盒）978年至985年；十四、实测房屋平面图共93张比例0098年前绘制；十五、城镇住房情况分幢普表共93册98年0月编制；十六、城镇住房情况分户普表共356册98年0月编制。
土地管理档案共898卷,形成97年至007年。
房地产权属档案是指98年以至今房地产权属登记发证所产生档案是馆藏重头戏约63万卷（截止007年7月30日每日都将新增）占馆藏总量85%以上。
还有较特殊类别叫房地产档案共03卷99年至998年厦门市原房地产管理机构所形成档案。
厦门市国土与房产测绘档案馆指南按档案形成及档案容特征分类介绍馆藏。
因房地产历史档案较复杂与历史、代背景紧密相关如孤立地介绍档案身多数人是无法深入理档案容及其利用价值。
突出介绍了具有代表性馆藏珍贵档案另将《档案利用指南》作附录介绍档案对象、条件、流程、收费项目及标准等事项。
厦门市国土与房产测绘档案馆馆藏是动态每天都不断接收新档案入库馆藏也逐步优化指南提供数截止日期007年7月30日。
目 录 、建国前房地产历史档案 …………………………………………… （）房地平面图(英制图) ………………………………………… （二）户地原图 ……………………………………………………… （三）土地所有权登记申请 ……………………………………… （四）房地产契约契证 ………………………………………………3 二、建国房地产历史档案 …………………………………………… （）土地所有权登记申请……………………………………… （二）地价册………………………………………………………… （三）房地产总归户册………………………………………………5 （四）安县土地房产所有证存根…………………………………5 （五）房地产调登记表 …………………………………………6 （六）地籍图…………………………………………………………6 （七）房地产总归户卡………………………………………………6 （八）房地产清情况记表………………………………………7 （九）房屋信托案……………………………………………………7 （十）房屋退托案 …………………………………………………8 （十）私房改造案 ………………………………………………9 （十二）落实私房（侨房）政策案 ………………………………0 （十三）房屋清情况记表 …………………………………… （十四）实测房屋平面图 ………………………………………… （十五）城镇住房情况分幢普表……………………………… （十六）城镇住房情况分户普表 ………………………………3 三、测绘档案……………………………………………………………3 四、土地管理档案……………………………………………………… 五、房地产权属档案…………………………………………………… 六、房地产档案……………………………………………………7 七、馆藏珍贵档案介绍…………………………………………………7 厦门市国土与房产测绘档案馆馆藏档案介绍 厦门市国土与房产测绘档案馆馆藏总数约7万卷（盒）包括华人民共和国成立前形成历史档案、华人民共和国成立形成历史档案、测绘档案、土地管理档案、房地产权属档案等类别。
、建国前房地产历史档案 （）房地平面图(英制图) 房地平面图(英制图)是馆藏除了部分房地产契约契证外年代早档案,是用英制计量单位绘制房地平面图。
其形成背景是99年月0日,漳厦海军警备司令部发出《测量厦岛土地布告》,对厦门进行全岛土地丈量。
完成测量和绘制市区00房地平面图份其区段图幅引以“天、地、元、黄”编排次序这是福建省首次城市测量。
我馆保存房地平面图(英制图)共978张是99年至930年绘制厦门房地平面图。
房地平面图(英制图)主要容绘制了当厦门全岛地貌及每栋房屋平面图标了道路名称、公产单位名称、标志性建筑物名称、房屋门牌码、房屋平面结构、面积等容事项。
检方法根据利用人提供房地坐落通门牌地段对照表地段再通地段图幅对照表户地图,再通新旧图幅引表到对应“天、地、元、黄、宇、宙”等每就代表了英制图编。
（二）户地原图 背景96年厦门地政局着手筹办厦门全岛地籍整理工作进行土地测量。
市区（包括鼓浪屿）共划五段连市、郊毗接禾山郊区六区段部分共计测绘出500地籍图9幅97年分别用500、000、000等不比例尺测绘禾山区（共划分6区段至区段等9区段）户地图共538幅。
馆藏现有户地原图（户地图）共76幅。
其厦门市区户地原图9幅厦门郊区户地原图535幅。
绘制97年至98年。
户地原图主要容标明图幅、比例尺、起止地；绘制每宗房地产占地平面图形、地；标明占地面积、业主姓名、土地用途、宅（田）或什地、荒地、水池等性质。
检方法市区图根据利用人提供房地产坐落通门牌地段对照表地段再通地段图幅对照表户地图；郊区图根据利用人提供房地产坐落通相关对照表到户地图。
说明由户地原图是用铅笔描绘、再加上图纸身磨损和老化许多迹尤其是业主姓名很多已模糊难辨给档案利用带不便。
档案抢救工作也只能通对图纸进行托裱方式对纸质体进行巩固因户地原图容信息也只能仅作历史参考依据提供利用。
（三）土地所有权登记申请 背景97年厦门市地籍整理办事处辖下土地登记处承办接受房地产总登记业。
登记程序对图认地、填写申请表初审有关契证、收件收费、登记收件产权审、送批、登簿、缮证、配图、发证。
华人民共和国成立市人民政府财政局地政科承接了原地籍整理办事处产权登记案卷。
950年5月开办新国成立前尚登记房产补办登记工作审清楚分批报上刊登产权公告；要国民政府地政机关登记并已领取所有权证须重新申请登记审合换发市人民政府财政局颁发所有权证。
馆藏土地所有权登记申请部分华人民共和国成立前（97年99年）所形成按区段以天干序分甲、乙、丙、丁、戊、已每区段若干卷共7卷；华人民共和国成立（950年95年）形成有6卷编方式与前者类似。
土地所有权登记申请容主要有登记、申请人姓名、地、房地坐落、地目面积、定着物、权利历、共有权人、他项权人、证明据、登记费、申请登记、审见、权状（证）发放情况等。
检方法 （）按登记每宗地都有登记编依编可到该地业主、土地面积、建筑物情况。
按地段、街、路、巷门牌到地、业主、土地面积和土地 上建筑物。
（四）房地产契约契证 馆藏房地产契约契证严格义上不算独立类别但是非常珍贵,除了有档案凭证价值外,还有物价值。
明万历年(公元66年)至民国末年。
通常房产权属演变各期契约契证集起或者业主（及其继承人）不房产权属演变各期契约契证集合存放由标物（房产）年代久远许多已然损毁或被拆迁、改造要想与现代权属关系对应起许多几乎已无从考证。
鉴我们对这些历史形成袋装档案采取了基保持原貌整理方式即按房地产标物或业主单位进行建档对所有材进行了专业修复和整理建立了卷目录和电子案卷目录共969卷（盒）档案已整理规并实现了上询利用。
检方法可按房地坐落（地段）或业主姓名进行。
说明除了上述集保管房地产契约契证档案案卷外还有许多房地产契约契证分散存相关房地产权属档案估计二者总量约6万张。
二、建国房地产历史档案介绍 我馆馆藏建国房地产历史档案主要是指建国至987年厦门市开展“双登”（土地使用权、房屋所有权登记）前形成档案主要有土地所有权登记申请、地价册、房地产总归户册、安契证存根、房地产调登记表、地籍图、房地产清情况记表、房屋信(退)托案、私房改造案等类别。
() 土地所有权登记申请（略参见上节容） （二）地价册 背景99年0月厦门放市军事管制委员会接管原厦门市政府地籍、产权登记案卷和测绘图册、以及公有房地产清册等档案。
接着厦门市人民政府财政局设置地政科和公产科对所有档案进行清理。
清理档案发现有部分日伪期被收买土地契据短缺有则被人盗出变卖。
因定950年春进行全面清理并冻结日伪收买地围房地产。
将所接管土地（含房屋）所有权登记申请以及有关附件按各区段地顺序编造地价册份。
馆藏共有地价册30卷（盒）主要记了每宗土地地段、地、 地目、地价、面积、土地所有权人姓名、住并详细记了土地使用情况如宅地、水、田、旱地、道路、公、山林、盐田、牧场、堤、墓地、学校、沼泽等。
检方法主要按房地坐落进行。
房地产总归户册 背景上放初期厦门市财政局编造地价册又按申请填报业主（或代理人）住街道门牌顺序编造归户册然按业主姓氏笔划进行总归户、编造市区房地产总归户册份。
对禾山区各乡村已登记成案土地（含房屋）所有权登记申请也进行清归户制成禾山区房地产总归户册。
馆藏总归户册共册线装950年厦门市人民政府编制封面盖有“厦门市人民政府财政局印”。
每册按业主姓氏编排集体现每业主名下所有房地产简要状况各房地产坐落、地积、地价、改良物、使用状况、使用人、登记数、附记（登记备等）等。
检方法主要按业主姓名进行。
(四) 安县土地房产所有证存根 安县土地房产所有证存根全称“福建省安县土地房产所有证二（县存）”每张存根都编有“×××××”95年总数量860张是当安县颁发土地房产所有权证政府所留存根。
检方法按权证进行。
（五） 房地产调登记表 背景953年底厦门市人民政府对全市房地产进行总调调工作分区分段逐进行至955年年底计完成开元、思明、鼓浪屿等三行政区3条街道房地产总调工作。
除了形成地籍图外还形成了99册（馆藏共556张）《房地产调登记表》。
主要容包括房地产所处位置（地段、街道门牌）、面积、地价、地目、地租；业主（及共有人）及代理人情况、权证、管业情况、他项权、建筑物情况（结构、面积等）、调情况、审见、规费、契税等。
通常还表头附近盖有“征用”、“租”等社会主义改造情况印或有手写体有关改造其他情况（如留房多少等）具体调期95年。
该表实践工作利用率较高了保护档案实体目前般只提供复印件利用。
检方法主要按房地坐落进行。
（六） 地籍图 背景彻底档案地籍图册与实际不状况953年底市人民政府定对全市房地产进行总复。
总复工作分区分段逐进行至955年底完成开元、思明、鼓浪屿等三行政区3条街道房地产总复外业和业。
接着又将复、复丈地籍图将每幅对半分割进行加工复制二幅地籍图计共5幅5张。
馆藏“市区地籍图”956年0月翻制共5幅8张左右图。
检方法可按图幅或房屋坐落进行检。
房地产总归户卡 厦门市房地产总归户卡956年编造按当产别（公产、私产、无主代管、信托、代管代修等）分册、再按“公社”、街道、路、门牌进行排列主要记房地产业主（及代理人）情况、房屋使用（用、出租、借用）情况、房地产详细情况（包括所处地段、图、坐落、地目、面积、地价等级、地价、设备、变动情况等）共5册。
检方法主要按房地坐落进行。
按产别（公产、私产等）分册先按公社（思明公社、华公社、厦港公社、安公社、鼓浪屿区、鹭江公社、公公社、厦禾公社）、再按房地坐落（地段、路、门牌）排序记了业主姓名、产别（如改造）、权利历、房地坐落、土地面积；房屋基情况结构、层数、面积、建筑年月、修理情况、新旧、附记等；调情况房屋座、屋次、房、名称、房屋构造及租金基数、租户情况附草图（简单平面图）。
对租金情况记较详细。
检方法主要按房地坐落进行。
（九）房屋信托案 背景保障华侨产权维护城市房地产所有者正当权益以利房屋保养与修建95年7月成立厦门市房地产信托公司开办房地产信托业。
信托对象和手续是凡华侨业主国外或其侨眷地管理房屋不方便以及非华侨房产而要信托代管租者应具送信托申请及委托由房地产信托公司接受信托管理。
信托管理费按实收租金额6%提取。
房地产信托公司成立至957年6月共受托房屋37座基地起授托人华侨共占79%职工、外地业主占%信托户收租金3750元每月实收租金约达应收租额80%以上。
958年底对国私有出租房屋进行社会主义改造房地产信托公司更名房地产公司华侨信托部重新规定办理信托租对象、对私有出租房屋改造而不纳入改造华侨私有出租房屋；、宗教、祠堂、寺庙出租房屋；3、其他房地产管理部门批准托管房屋。
至96年华侨信托房屋共00幢业主8户占全市华侨出租房屋9%强。
信托租房屋按市公房租金标准收取统由华侨信托部保养修缮统调配使用收租金除提付房地产税8%、保险费08%(有规定实施)、管理费0%外修理费视房屋坏分别留储5%至0%（房屋若维修留储金退还业主）剩余租金按季结算（改按半年结算）通知房主具领。
容主要有、厦门市私有房地产信托申请、厦门市私有房地产代管租委托3、厦门市私有房地产受托代管管登记清单、厦门市私有房地产委托代管租委托人印鉴卡、5、信托帐、6、其他证明材。
（十） 房屋退托案 背景958年私房改造国租房屋成倍增加房管股难应付日常收租和管理难周全对欠租户能及催付因而欠租成风信托房主无结余租金可领生活受到影响这段期逐年有信托户申请退托收回房屋管。
980年有海外华侨或业主不市信托户信访要收回托管房屋进行管。
至986年共退出信托房766万平方米5户。
馆藏退托案共537卷97年至000年。
卷容主要有、取消信托代管通知（红头件）、清理结算房屋房租收支情况记表3、证明材、原信托帐。
（十）私房改造案 背景958年厦门私有房屋共有783户769座其华侨房屋户538座。
956年共央批《关目前城市私有房产基情况及进行社会主义改造见》958年9月厦门市人民政府成立私房改造办公室对国私有出租房屋进行社会主义改造。
厦门按等城市标准改造起出租建筑面积达00平方米以上住宅用房出租作生产用房实行无起改造至959年3月基结束。
共改造53户、7幢。
私房出租改造原则采取赎买政策纳入国租由国统管理、修缮、调配使用和统租金标准并房屋所有权契证上加盖“国租”印证交业主保管按租金定额每月发给业主0%至0%定息。
幅系按房屋坏和原房主生活审定。
全市付出总定息占全市总租金定额796%。
959年0月福建省委批对私房改造办公室见；对华侨私人出租房屋必须遵照“视仁适当照顾”原则样进行社会主义改造。
华侨房主出租房屋改造起50平方米出租作生产用房实行无起改造留房方面予以照顾（如多幢接受改造留房幢；仅有幢住宅出租不予改造）。
至96年春结束。
馆藏私房改造案共89卷958年至983年卷容主要有、厦门市××区私有出租房屋房主接受社会主义改造跃进规划上面有房主姓名、申请国租房屋情况、庭济情况、对私房改造思想认识、政府对留房审批见等；、批准国租房屋移交接管表；3、领取定租收据；、房改（如思××）；5、私有房屋调表。
检方法可按房改、房地坐落、业主名等关键词进行检。
（十二）落实私房（侨房）政策案 背景“革”期共接管、代管国业主、华侨业主房屋35户建筑面积777万平方米其华侨业主070户、建筑面积76万平方米国业主8户、建筑面积07万平方米。
“革”结束纠正“左”错误认真抓落实私房政策厦门市落实私房政策包含落实退还“革”期被接管私人房产和处理房改遗留问题两项容。
首先落实退还“革”期接管、代管房屋。
至980年底“革”期接管、代管华侨房屋070户全部退还产权“革”期挤占3户华侨业主住房而先安排700户租户98年底全部迁退；至985年底共退还“革”期接管、代管国私房产权7户面积9万平方米尚有0户面积077万平方米退（其85户退还信托代管）。
尚退还产权原因是业主或代理人下落不明或结欠维修费太多难以发还。
其次处理“房改”遗留问题。
市房管局963年对被改造华侨私房进行全面复按政策规定对不应该进行“房改”退还产权8户。
98年退还产权08户建筑面积5万平方米。
根据央和福建省委关加快并放宽落实侨房政策精神至986年又退还产权万平方米。
,继续抓紧私房、侨房政策落实工作至995年共退还私房798万平方米退还侨房79万平方米。
馆藏落实私房（侨房）政策案简称“侨改房案”共57卷98年至00年主要容有、关处理华侨房屋问题通知（或退还华侨房屋产权通知）（般红头件）、房屋遗留问题调审批表3、公证、华侨房屋调表5、申诉材。
检方法般按“房改”（“私房改造案”“房改”）线进行检。
（十三）房屋清情况记表 背景“革”结束了改变“三产”（产权、产籍、产业）管理上混乱状况市房管局定继续进行房地产普测绘工作。
977年6月对全市房屋进行按幢实测绘制房屋平面图图上标有坐向、分层门户、隔、梯道、走廊和阳台等对房屋然状况（门牌、地籍、面积等）和社会状况（业主和租住户姓名、人口、租金额等）制成调卡。
馆藏厦门市房屋清情况记表共306册（盒）每册（盒）封面记册房地产坐落围、所属房管所、地段员、×册共×清般980年月。
册（盒）档案按幢记房屋产别（公管或私有等并记相关房改、信托）、坐落；房屋基情况地籍、业主姓名、幢、结构、等级、层次、建成、新旧程、房屋面积、房屋价值、建筑用途、地上附着物、产权历、编（租或代管等编）、留房围、各层关系；住宅使用情况分层分房列明租用情况包括租用人情况、居住水平、房屋订租标准、起租日期、设备等；单位使用情况上；维修保养变更移动情况包括公私关系和其他问题。
独立页面上绘有“厦门市房地产管理局实测房屋平面图”该页面上方详尽平面图（约占3位置）下方房屋基情况具体数据包括房屋坐落、幢、产别、结构、层次、层高、使用情况、房屋面积、建筑、分层明细表（幢、产别、层次、房、名称）等。
测绘日期般979年。
检方法主要按房地坐落进行。
（十四）实测房屋平面图 背景上。
实测房屋平面图底图共93张比例0098年前绘制。
图上分两部分上部房屋平面图（标有具体地段、房）以及该房屋方位下部房屋基情况（数据材）包括房屋坐落、门牌、使用面积、建筑面积等。
可以与“房屋清情况记表”附图对应但者形成略早且数据更详尽但因用铅笔绘制似乎不如底图权威。
检方法可按图幅或房屋坐落进行检。
（十五）城镇住房情况分幢普表 背景98年0月根据国院建设部和国统计局统布置进行次全国城镇房屋普。
厦门市受普房屋共3896幢普标准按全国统规定985年月3日。
全市（不含安县）城镇房屋建筑面积076万平方米其房管部门直管公房建筑面积789万平方米代管房屋（包括政治代管、无主代管、代管维修、信托代管） 相关热词 厦门市医疗保障管理局厦门市国土档案馆