XXX名山开发的可行性报告_可行性项目报告范文
分宜县钤冈岭旅游风景区总体规划及开发可行报告前 言分宜县建北宋雍熙元年（98年）地处赣西部面积389平方公里人口30万属县。
但就是这千年古县有优美然环境有众多人景观和历史化涵有其它地方无与伦比旅游。
年国庆节期分宜民盟总支部数人前往浙江省宁波华翔集团总部受到董事长周XXX先生与华翔集团无比盛情与难以忘怀接待。
当我们把地盟员老画严XXX先生法作品与国画《钤山秀峰》赠送给周辞美先生当即得到周先生由衷赞叹“美地方分宜有如美妙山岭我们可开发山庄”。
语惊醒地人。
从浙江归我们盟总支部便成立开发招商课题组聘请有关人士参与考察、研讨等活动。
是通实地勘察我们更加领悟其独特无比开发价值。
我们由更加衷心地钦佩具有深厚化素养与诗人气质周先生“慧眼识宝 ”。
、规划基础、概述、钤冈岭基情况钤冈岭名钤山位分宜老县城正南面临钤阳湖处国重风景名胜区——仙女湖上游。
交通便利分铁路、安分公路从湖畔岭旁；北行数里即浙赣铁路与沪瑞高速公路。
水路则可直下袁河出赣江。
钤冈岭海拔60米山上林木茂密松竹相蓊郁清幽。
山下双溪环抱清洌见底。
从湖畔登山盘桓而上凌顶四望两水夹山呈长方形若钤印故名钤山。
往北看则是片广阔水域碧波万顷湖光潋滟。
往南看峰峦起伏千岩壑许多山峰云海忽隐忽现蜿蜒连绵直连到分宜高峰——冈山。
与赣西诸名山相比毫不逊色。
武功山高则高矣却有高不可攀不如钤冈岭“巧玲珑”举足可登。
冈山则矣然交通不便不如钤冈岭水陆便捷四通八达。
明月山幽则幽矣然只有山色没有湖光不如钤冈岭“碧水丹山人仙境”。
可以说钤冈岭地理位置然风光人景观赣西部首屈指无愧赣西名山雅钤山是分宜南乡诸峰起诸水汇合堪称挟山水形胜据天地精英了。
二、规划编制依据、国院颁发《风景区管理暂行条例》、《华人民共和国环境保护法》、《水法》、《防洪法》、《电力法》、《水土保持法》等法律法规。
3、国有关建设旅游假区方针、政策和规定。
、江西省实施《华人民共和国城市规划法》办法。
6、《分宜县城总体规划》二、规划编制性质依照仙女湖风景名胜区总体规划和区位特铃冈铃景区应以身人环境、山水环境和周边风光环境基础发展以教育目以山色主景以水上运动、游乐、休闲观光等综合旅游项目。
三、规划指导思想与原则〈〉指导思想、把钤冈岭建设《天工开物》描绘古代劳动人民生产、生活及军事场景形成特色鲜明旅游集散地。
“人无我有”打出“创、手笔”效。
怀有君临天下开发识全世界人类历史化长廊推出华民族熠熠发光瑰宝；、精心挖掘化涵构建诗歌碑林不仅开发旅游以添景观让游人畅想诗海洋而留恋忘返而且乡情教育与扩分宜影响有无与伦比深远义；3、充分发挥景观和优势以优美然环境和独特旅游项目吸引人；、完善旅游体系提高旅游接待规模和规格满足旅游业发展要。
〈二〉规划原则、正确处理建设与环境关系坚持然主物古迹、环境保护原则；、坚持旅游原则衔接仙女湖风景名胜区总体规划；3、坚持“高起、气魄、创新、聚人气、树名牌“原则；3、实行统规划、分期实施开发方案远近结合原则。
四、规划目标规划着眼以创造生态环境基础建成具有教育、培训、休闲、假、商、会议特色生态风景区宗旨以超前识规划、高起、高标准发展逐步把钤冈岭建设成交通便利、布局合理、功能突出、实施齐全、环境优美风景区。
五、规划期限、首期工程00年09年、二期工程09年09年3、三期工程09年09年二、开发可行性分析、可行性分析〈〉、有利因素、地理位置钤冈岭位赣西部分宜县城东南部紧临袁河上游分宜有名风景区昌山庙和严嵩洞；下游国级风景区仙女湖是仙女湖主要景必路；正东面省级保护物——万年桥；距离县城仅6公里。
而分宜县处新余、宜春距新余、宜春各30公里到省会城市南昌和长沙各约70公里地理位置十分优越。
、交通条件分宜交通四通八达浙赣铁路、泸瑞高速公路穿境而分宜至竹铁路、至吉安公路可直达红色旅游圣地——井冈山。
分宜还是赣西地南下广东、福建沿海发达地区主要通道必地是赣西地区重要交通枢纽和赣西公路密区域现有条省级公路直通钤冈岭。
3、政治、济水平改革开放二十多年建设我国综合国力增加出现了有利旅游业发展良政治环境是国安定团结、政治稳定；二是各级政府十分重视旅游业发展；三是社会各界关和支持旅游业发展。
由国济增强人民生活水平稳步提高人们可由支配收入不断增加出行旅游欲望加强。
加上全国各地区济、技术、化、商交流将更加频繁这切都有利旅游业发展。
、周边环境钤山风采迷人与周围3公里人景观和然景观甚是相映成趣诸如北面袁岭乌龟与严嵩洞幽境西处昌山庙祀地南临波光潋滟钤阳湖东靠钟山峡、张仙人篆刻、卢肇台、肖公词、清画万上遴墓等等。
以及有许许多多优美传说故事。
5、旅游、钤冈岭人化古以钤冈岭嬴得不少享有声誉豪杰俊士留恋往返吟诗赋词。
唐宋有宋朝理学、儒学师朱熹钦差臣蒋奇唐学韩愈唐名臣李德裕名宦莫立、周瑛、曹忠等；明朝刘伯温、王阳明清朝施闰等钟情钤冈赋诗咏叹。
抗战有国民党九战区司令长官罗卓英安葬钤山抗日捐躯上校团长陈铭作诗《钤冈孤树》“尖锋立古庙松树影空影因有九霄心故能凌绝顶。
” 钤山增添斑斓色彩更有地名士俊才唐代江西状元卢肇元代“人冠”欧阳玄明代博通史礼部臣刘仲质忠贞不二常寺卿黄子澄、官正直左都御史钟玠、威镇西南都堂巡抚李香独掌朝权二十严嵩清代画妙手万上遴等可谓称“钤山子”华夏创造出永世不朽钤山化。
钤山不愧化象征崇祯十年（公元637年）四月就地诞生出了部举世瞩目科技名著——《天工开物》。
景由地而生地因人而存。
宝地钟人杰胜景毓精英。
B、钤冈岭军事地位钤冈岭雄踞老县城城南地势险要；欲夺分宜必先取钤山素兵必争地。
唐末李克用追击黄巢入江西进分宜钤冈岭驻兵与黄巢打了仗从得势其子李存勖建唐尊太祖。
元代末南方红巾军首领欧普祥入江西占领分宜钤冈岭以营进军宜春与安福。
明末张献忠西军也曾占领分宜驻军钤山。
清代太平军石达开领兵入江西占领分宜驻军钤山。
当代红军革命打天下曾攻占钤山钤山留下辉煌而悲壮故事。
930年彭德怀（开国元勋元帅）率红五军从井冈山根据地出发3月9日向分宜城靠拢。
上午攻上钤冈岭彭德怀即刻登山察看地形指挥主力下山袁河、绕道攻北门打下县城然向宜春挺进。
93年9月0日王震将军率红八军再次攻打分宜凌晨亲率九名战士偷钤山。
被敌发觉遭机枪扫射九名战士全都牺牲王震身二弹挂了彩。
续部队猛攻终冲上山顶占领寺庙摧毁碉堡。
50年担任国副主席王震上将没有忘怀分宜战事99年83岁高龄王老欣然命笔分宜县革命烈士纪念碑题词。
〈二〉、不利因素、产权不明细钤冈岭身部分产权归分宜县；部分产权归亚林心。
二、钤岗岭景区围与环境容量、规划围依照仙女湖风景名胜区总体规划核定结合景区功能及开发条件钤冈岭景区开发围绕山体及水体展开以山系四周至山脊可视围界面积0平方公里。
、环境容量分析钤冈岭属生态旅游而生态旅游成功有赖对森林保护。
发展生态旅游要正确处理与客关系。
参照般风景区日客量验数据森林型风景区游览用地标准07公顷人基数推算风景区日适宜客量乘以5日饱和客量；钤冈岭区辖总面积300公顷风景游览区总面积00公顷。
年可游日360天故环境容量0007×5×360333333人次年通以上计算可知年游客量适宜数目应约30万人次年三、规模预测及客分析、规模预测003年仙女湖游客量万人次（该数据仅003年仙女湖门票销售数量）根据总体规划、 客趋势及项目设施接待能力规划09年接待游客5万人次09年接待游客5万人次。
、客分析参照仙女湖风景名胜区总体规划目前仙女湖游客主要是县、新余、宜春、南昌、湖南等游客我国济日趋发展及带薪假期增多情况下游人量将逐年增加。
、根据客市场区域定位要以国客市场主海外入境客市场辅。
国客市场以江西、湖南等省游客市场主国其他省份区次。
入境客市场以港澳台、东南亚主带动欧美客市场。
B、根据客市场距离定位分级客市场近距离客市场。
二级客市场距离客市场。
三级客市场远距离客市场国其它省份和海外其它客市场市场开发应以级旅游市场开发重二级旅游市场远期目标辐射三级旅游市场形成旅游市场梯开发体系。
、根据分、生态观光数量多、流动快、停留短；b、休闲渡假停留长、消费高、重游率高；、商会议市场潜力、消费高；、娱乐消费市场潜力重游率高。
三、规划组织结构、功能分区根据规划区然地形景观特色和旅游功能钤冈岭景区规划带、地、区即钤冈岭山观光带钤冈岭南面《天工开物》容还原地北面沙滩、水上休闲区采用公路交通和水上交通有机配合组织游览具有以下优越性、旅游功能分区明显景观、环境融体。
、、旅游项目设置明确适合不消费层次合游客消费心理。
3、利分期开发建设便技术改造与新项目设置。
、可以形成分散和统管理模式。
二、分区项目设置、旅游接待区将钤冈岭西北面新建宾馆硬件设施按三星级标准进行配套近期形成床位数00张餐位数00座接待能力。
、钤冈岭观光地主要是沿山而上辟石阶建石亭利用现有亭基完成傍云、翠、抚松、漱石四亭。
让人每行数武即有亭可歇有诗可赏。
3、钤冈岭南面被群山秀丽然风光所包围山下利用现有农业场地复制《天工开物》所反映当军事、工业、农业情景。
如水磨、水车、草棚、独木桥等。
、钤阳湖水上游览区平面如镜水面上添置动力和人力游船设置水上人以及水上餐饮划出定水域围野钓区使山与万年桥更加紧密相连； 四、建筑布置与设计、总则建筑应充分结合环境回归然融山水重考虑赣西化底蕴；建筑地标高控制应结合地形建筑朝向结合地势变化；建筑用材力采用然质朴就地材具有较强乡土气息。
二、开发容、打“天工”巨牌咏颂华民族灵魂 崇祯七年（公元63年）奉新举人宋应星任分宜县教谕史“有贤声”因其据分宜民状况发愤著留下部科学巨著《天工开物》。
《天工开物》是部总结我国明末以前农业和手工业技术成就科全叙述我国古代乃粒、乃、彰施、粹精、作咸、甘嗜、陶埏、冶铸、舟车、锤锻、燔石、膏液、杀青、五金、佳兵、舟青、曲蘖、珠玉等物品原出产和制造程从生活到生产从民用机械到国防武器当有关国计民生部门应有尽有容广博。
并以、日、法、英、德等国传遍全世界产生广泛国际影响。
《天工开物》名高天下、光烛邻国是县与市乃至省得天独厚旅游开发。
按照《天工开物》描绘古钤阳地匠心如运演绎出现与国人准会纷至沓瞻仰老祖宗们“劳动史画”西方人准会顶礼膜拜寻访东方人赖以生存繁衍“图腾岁月”。
、建钤山历史名人再现化涵深厚《国历史名人辞》收录名人3755人全国两千多县平每县不到两人。
分宜上游宜春地域人口是县收录两人郑谷、彭莹玉。
分宜下游新余地域人口也是县收录两人王钦若、梁寅。
而分宜收录了四人欧阳玄、黄子澄、严嵩、严世蕃。
《国宰相》介绍我国著名宰相位。
其江西籍宰相六位王安石、天祥、黄子澄、杨士奇、缙、严嵩。
滕王阁《江西人杰图》共80人平每县不到人分宜有三人陈重、卢肇、严嵩。
另外我国从隋唐到清末科举取士千多年三年届开科取士三余届产生状元、榜眼、探花、传胪各三余位据全国平六、七县才摊有名而许多泱泱县空白无名。
分宜却独占状元名卢肇探花两名欧阳玄、黄子澄；传胪名宋希尧；二甲二名（即五名）严嵩。
3、复登山面貌建高品脱俗境地 古人了登钤山辟石阶建石亭沿途修了四座亭宇。
亭叫傍云二亭称翠微三亭名抚松四亭漱石。
每行数步即有亭可歇有诗可赏。
现石级尚亭基犹存。
如沿山复亭刻诗真可谓曲径通幽令人感觉种古化薰陶与然美享受。
、恢复仰山行宫供香客许愿“仰山行宫”位钤冈岭山顶也称仰山行祠据县志记早汉帝刘恒年“仰山二神”就开始钤冈岭立祠。
这是分宜县早座寺庙比昌山庙还早七十年。
封建社会每年春秋两季仲月望日（即二月十五和八月十五日）袁州府四县名流绅士都要上山祭祀供奉仰山菩萨。
公元80年唐宪宗元和十五年韩愈被贬官到袁州任刺史。
适逢久旱田枯槁饿莩道。
韩愈闻悉钤山有灵便率袁州官绅步行跋涉到钤山祭祀仰山庙天神保佑普降甘露祷告然下雨人们奔走相告钤冈岭名声也就更响了。
重建仰山神庙并恢复山顶座早已倒塌钤西庙供善男信女烧香拜佛。
5、雕石狮万年呈古桥雄姿 分宜老城东门外有座横跨袁河、沟通南北十孔桥——万年桥处钤山南面脚下是严嵩明朝嘉靖年修建。
桥两头双狮雄踞桥两侧雕栏玉砌至今四多年。
958年因修筑江口水库县城迁拆桥也因破损严重。
护栏拆尽雄狮离异桥拱也被炸塌成了破桥座名胜不名终年泡水。
然而所剩部分还是坚如铁铸不少人依然泛舟前往睹雄风。
如重雕石狮万年桥再展昔日这雄风令人无愧到游。
6、扩钤麓院现钤山风钤冈岭有名乃人有名。
分宜人历民风纯朴学风甚浓。
建县千余年分宜建立座院就叫钤冈院又改名钤山院。
而到明朝严嵩所创立袁州府院因钤山麓而取名钤麓院。
严嵩对钤山算是情有独钟早年住地方叫钤山堂出叫《钤山堂集》。
当江西提学使邵宝写了《钤山堂记》而另位提学李梦阳则写了首《钤山堂歌》极富采。
7、建黄金河岸供游人娱乐休闲钤阳湖占地面积达5万公顷属仙女湖上游比国级风景区仙女湖还万公顷。
伫立钤山巅钤阳湖万千气象尽收眼底天水色碧水鳞浪三两岛缀其如幅动静相宜空旷辽阔山水图画令人遐思万千。
特别是傍依钤山沿山河岸可谓称“黄金河岸”是天然游泳场地比起北方若干地方黄金海岸有着异样风情与独特开发价值。
若乘游艇水看万年古桥赏四周青山犹如世外桃心旷神怡。
8、还炮台原形见军事要塞钤山依山环水山高路迥因人喜爱钤山武者也看重钤山。
抗日战争节了使人们能掌握当县政府钤山顶设立了门土炮每天山顶打炮叫午炮。
而且山上祠庙设立了防空哨。
炮台、战壕现如今依然清晰可见。
9、护天然林木改山岭林相钤冈岭地处原分宜县老县城心历当地风景区故先人对其多次改造使风景如画。
山上各种奇花异草、千变万化森林令人叹观止我们应妥善地保护天然景象。
但钤阳岭森林色彩缺少变化我们须实行林相改造使成春晓“松拱天翠草生万壑青”夏日满山青翠欲滴、绿树成荫秋色层林尽染、分外妖娆冬韵银装素裹色彩斑斓图画。
三、设计特、与山树、水域相配合组织特色空保持较完水环境和岸线植物景观效追建筑与环境协调。
、要刻塑造返朴归真然野趣选用地方特色建筑材控制建筑体量外观造型和建筑高建筑外观处理尽可能简洁明了色泽能够有效融入周边环境。
3、体现分宜吴楚化结合地方民俗特色。
、尽可能处理建设和环境保护关系保护环境重营造古朴深远境。
三、主要建筑 、展览馆主要还原《天工开物》古旧代生产、生活工艺；、宾招用接待游客住宿、商；3、仰山宫供善男信女烧香供佛；、诗亭供游人赏玩；5、堤坝提供良河岸环境；6、宋应星与《天工开物》雕塑；7、红军攻打钤冈岭情景雕塑；8、院供游人参观；9、其它附属建筑。
五、道路交通规划、道路及交通组织 景区钤冈岭至安分公路约公里主游线修建水泥路面山区可按原石级稍加修正但应拓宽左右辅助进入各景减少路由方便疏散游客。
二、水上航线可基维持原样。
三、停车场、码头钤冈岭北面东北方设成主停车场钤冈岭南面东南方设型停车场。
主停车场设车位６０位以上型停车场车位２５位左右。
六、绿化规划、绿化原则、以面主线结合绿树成荫提高绿化覆盖率。
、因地制宜改变林相依照规划要合理配植树种建成针阔混交乔灌草相结合植物群落。
3、丰富季节变化按原始林状选择适应地生长地方树种。
、合理改造充分保留现有绿地系统。
5、加强行道树种植和建筑群绿化突出建筑风格和特性。
二、各主要景绿化、宾馆附近依照景区接待绿化规划技术规充分结合江南山水化特通林手法合理配种花、草、树。
、钤冈岭除保留现有植被进行林相改造丰富色彩变化。
3、河堤两岸可种植些杨柳尽显江南美。
七、其它基础设施规划、电力设施、供电电由钤冈岭景区所处袁河上游仅3公里处分宜发电厂电力丰富电从分宜发电厂接进就行。
、用电量预测按人用电量近期0k远期0k；每天游人量近期05万人远期0万人测算。
近期0k×05万＝000k远期0k×0万＝000k3、供电系统设施建设分宜发电厂35kv电力线──变压器├─景区二、水力设施由钤冈岭远离县城水目前还没但其地处袁河地下水丰富近期可采用地下水远期可接水。
三、通讯设施根据规划要建立适应钤冈岭旅游发展通讯络游客提供快速、准确、安全、方便对外通讯。
而分宜县通讯设施全省先进县有线、无线已覆盖全境。
八、投估算及财预测、总投估算钤冈岭景区建设应以基础设施建设先导以然风光游线龙头采取滚动开发分期建设步骤。
分期建设具体分述期工程00年09年重建设安分公路线入钤冈岭景区ＫＭ主干道；修建码头；建主入口门楼、仰山行宫、诗亭、宾馆；铸雕塑；购买巴车２辆建造木船２艘、竹排８艘购买游艇0艘、非动力船0艘。
投约3000万元。
二期工程09年09年复《天工开物》生产、生活场景修建水榭、水车、水磨、水雕等；改造风景区围林相；雕石狮万年桥重新其雄；建设水上风情吃人；投建水上野钓区。
投约000万元。
三期工程09年09年购制豪华型游船；改造供水、供电、电信基础设施修建钤麓院及其它附属设施。
投约000万元。
合计投总额5000万元。
二、效益分析 、旅游消费水平预测游人旅游消费水平受整风景区开发程、接待能力、娱乐项目建设等因素影响。
近期钤冈岭风景区尚处初始阶段游人消费项目较少每人日消费水平按近期６０元人日年递增5％测算每人日消费水平表 单位 元年份[][][3][][5][6][7]下页 相关热词 名山可行性报告开发