关于物业服务收费的建议与意见

根据市城管局将对如皋市物业企业物业收费出台相应件我司根据管理验提出以下几不成熟建议与见供贵局进行参考。

、物业企业实行包干制收费方式物业收支情况不应定期公布。

应当定期公布物业共用部位、共用设施设备以及相关场地营所得收支情况。

、根据发改委制定《物业收费管理办法》物业产权交易买卖双方当事人应当对物业费结算有明确约定。

我司认物业交割要有物业企业相关费用结清确认单。

3、业主向物业主管部门部门投诉物业企业管理缺陷须要缴纳物业费义物业主管部门再进行受理。

、业主必须按照与物业企业约定缴纳物业费不能以任何理由拒交、暂不交物业费。

对不能正常交纳物业费业主物业企业征得上级主管部门可以管理区域进行公示。

5、涉及物业费诉讼案例法院强化执行力有明确结。

6、业主按物业合约定交纳物业费保障物业企业合法权益全体业主利益考虑建议业主委员会应当增加督促业主交纳物业费义。

7、空关房、空置房由业主和建设单位按照全额进行交纳。

如按照70%收取物业企业是否可以按照70%进行人员配置是否将打七折相反不能但这样会损害物业企业利益。

建议取消空关、空置房70%说法。

8、装修保证金物业企业按照标准正常收取如业主有装修违规对装修保证金使用、处置要有明确使用、处置方式。