禾信地产项目合约部业绩奖罚细则[118066]
1、退房。
①只交定金的无证房退房，销售总监、合约部经理签字同意。（扣5万元业绩）。
②已交首期款的无证房退房或退款，销售总监、合约部经理签字同意后需报批主管副总（助）；（扣5万元业绩）。
③有证房退房，销售总监、合约部经理签字同意后需报批主管副总（助）及总经理。因公司原因提出退房，须先报总经理审批签字同意除外。（扣15万业绩）。
2、延期交款申请及延期换签。
①无证房交首期款7天之内的（奖励5万业绩），14天后的（扣5万业绩）。
②无证房交首期款，14天以内的，销售总监、合约部经理签字同意后办理(奖励2万业绩)。
③延期换签。
延期7天后的，销售总监、合约部经理签字同意后报批主管副总（助）(扣5万元业绩)；延期14天后的，销售总监、合约部经理签字同意后报批主管副总（助）（扣10万元业绩）。
3、更名。
①无证房更名。
直系亲属出示证明（结婚证，户口簿），销售总监、合约部经理签字同意后办理。（不扣业绩）。
非直系亲属合约部核定更名费标准，销售总监、合约部经理签字同意后报主管副总（助）审批，主管副总（助）批示收取元后办理。（扣5万元业绩）。
②有证房更名。
直系亲属出示证明（结婚证，户口簿），销售总监、合约部经理签字同意后办理。（不扣业绩）。
非直系亲属合约部核定更名费标准，销售总监、合约部经理签字同意后报主管副总（助）审批，主管副总（助）批示收取元后办理。（扣5万元业绩）。
4、换签后变更合同内容。
①公积金或组合贷款方式变更为按揭的销售总监、合约部经理签字同意后办理。（不扣业绩）。
②由其它付款方式变更为一次性付款的销售总监、合约部经理签字同意后办理。（不扣业绩）。
③变更其它合同内容的经销售总监、合约部经理签字同意后报主管副总（助）审批。（扣5万元业绩）。
5、客户定金达不到一万元要求定房的，销售总监、合约部经理审批同意后办理（每部每个月6个名额），客户超过2日（不含定房当日）仍未补交齐定金的。（扣5万元业绩）。
6、定房开出交款单后当日未交款或抽号选房后未办手续，（扣5万元业绩），该房号于次日放出。
7、换签合同当日置业顾问未能于下班前将换签合同交还与签约人员手中的。（扣5万元业绩）。
8、换签合同之日起15日内，除公司原因外未办结贷款手续（有主管领导审批同意的特例）。（扣5万元业绩）。
9、规范特例审批单，①置业顾问应如实逐项填写特例事由②置业顾问无权在特例事由后标注是否扣业绩。
10、一张特例申请单填写两种或两种以上特例事由的，按每一种特例事由分别扣相应业绩累加处理。
11、不论何种形式预留房号的，该房业绩充公。
12、抽号选房后直至换签，变更业主姓名的该房业绩充公。
13、凡置业顾问身份发生变更或离职的，若发生特例情况者，不扣业绩。
14、以上所有所扣业绩及奖励业绩，均扣或奖置业顾问个人业绩。
15、凡奖励业绩，合约部将以业绩奖励单形式直接发给置业顾问，以便赛季末核对。
16、赛季末统计核实业绩时，若发现定房置业顾问与初访接待置业顾问不一致（撞单分单除外），在核算时将该套房业绩还原给初访置业顾问，然后扣罚相关置业顾问每人25万业绩。
17、有证房一次性付款客户，如未在7天内换签，1％优惠不受影响，已换签的不适用该条款。
18、此文从8月1起正式生效后，原合约部编号：HE050603号，《关于特例审批权限及所扣业绩》文件作废。
2、超出公司规定的签订精装确认书截止日期，仍未签订精装确认书的，扣除5万业绩。
3、签订精装确认书后，尚未超出公司规定的签订精装确认书截止日期做选材更改的，扣置业顾问5万业绩。（公司原因除外）。
4、签订精装确认书后，超出公司规定签订精装确认书截止日期做选材更改并经公司同意修改的，扣置业顾问10万业绩。（公司原因除外）。