物业管理员试题《物业管理机构》
一、单选题。
51、物业管理企业是指专门从事永久性建筑物、基础配套设备设施以及()的现代化科学管理，为业主和用户提供良好的生活、工作或学习环境的服务性企业。
A、场地B、绿化带C、道路D、周围环境。
A、管理部B、服务部C、监察部D、产业部。
53、物业管理公司服务部的主要职能有()。
A、依法建立各类服务网点B、扩大租赁业务C、负责管理区域内的环境卫生D、负责区域内的房屋修缮。
54、物业管理公司的()是负责物业维修及设备运行的技术管理部门。
A、工程部B、管理部C、产业部D、租赁部。
55、业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理，这种自治管理是()。
A、业主直接进行的B、通过房地产行政部门实现的C、通过业主大会或业主代表大会实现的D、通过物业管理公司实现。
56、业主小组成员可以通过协商选举产生，一般按每()平方米建筑面积产生一名小组成员。
A、300—500B、500—1000C、1000—1500D、1000—2000。
A、房地产行政管理部门B、房屋出售单位C、业主委员会和物业管理公司D、房地产行政管理部门和房屋出售单位。
58、物业管理区域内新建商品住宅出售额达到()以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。
A、20%B、30%C、50%D、80%。
59、物业管理区域内公有住宅出售额达到()以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。 %。
A、30%B、50%C、60%D、80%。
60、物业管理区域内第一套房屋交付业主使用()，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。
A、满一年B、满两年C、一年以内D、两年以内 ，
61、业主委员会成立后，负责召集此后的业主大会，()到少召开一次。
A、半年B、一年C、两年D、三年。
A、1/3以上B、半数以上C、2/3以上D、全部。
A、选举业主委员会委员B、罢免业主委员会委员C、修改业主委员会章程D、选聘或解聘物业管理公司。
64、业主委员会为取得社会团体法人资格，需向()部门提交有关资料。
A、工商B、公安C、房管D、城建。
65、业主委员会的成立须经()依法核准登记后，取得社会团体法人资格。
A、房地产行政管理部门B、公安部门C、政府建设行政单位D、政府社团登记部门。
66、街道办事处根据上级有关部门的布置或指示，()。
A、可以撤换物业管理企业B、可以检查督促物业管理企业的工作C、可以选聘新的物业管理企业D、不得干涉物业管理企业的任何工作。
A、管理目标一致B、管理手段一致C、管理职能一致D、管理功能一致。
二、多选题。
A、企业化B、专业化C、社会化D、制度化。
A、环保、绿化管理B、保安、消防管理C、车辆管理D、房屋装修管理。
70、物业管理公司工程部的业务范围包括()。
A、商业网点管理B、工程预算、房屋维修C、公共设施、设备维修D、业主房屋装修管理。
71、物业管理公司租赁部的职责有()。
A、做好物业的产籍管理B、扩大租赁业务C、提高物业出租率D、提高经济效益。
A、实施自治管理的组织B、行使业主自治管理权的重要组织形式C、决定管理事项的重要组织形式D、业主自治管理的最高权力机构。
A、房地产开发商B、物业管理公司C、房地产行政主管部门D、物业区域内业主。
A、拟定或修订业主委员会章程B、拟定或修订业主公约C、接受房地产行政主管部门的监督指导D、接受物业区域内业主的监督指导。
A、管理房屋修缮基金B、决定公共设施修缮基金的使用C、审查管理企业制订的年度计划D、审查管理企业财务预决算执行情况。
A召集、主持业主大会或业主代表大会B、向业主大会或业主代表大会汇报工作C、支持、配合各监督物业管理企业的工作D、积极创建文明物业小区。
A、综合治理B、老龄C、妇女D、计划生育。
A、自主经营B、自负盈亏C、自我发展D、自我约束。
三、判断题。
79、()物业管理企业的主要职能是对物业实施管理，维护业主和使用人的合法权益，为人们创造优雅舒适、宁静和谐、优良安全的生活、工作和学习环境。
80、()在物业管理区域第一次业主大会或业主代表大会上，业主委员会候选人本人不能自我介绍。
81、()在物业管理区域第一次业主大会或业主代表大会上，应审议、通过业主委员会章程和业主公约。