洛阳市城市游憩商业区（ＲＢＤ）初探
摘要：在分析游憩商业区（RBD）的概念与研究现状的基础上，以洛阳市新都汇为例，分析了洛阳市城市RBD的发展特征与功能定位，探讨了洛阳市新都汇作为城市RBD存在的不足，并提出了相关的发展对策。
关键词：洛阳市；城市RBD；发展特征；发展对策 1城市游憩商业区（RBD）概念 随着旅游的发展，城市内部逐渐演化出一种新的功能区——城市游憩商业区（R ecreational Business District.以下简称RBD）最初的提出只是为了研究旅游区购物地的结构和功能特性。
1970年，Stanfield和Rickert在研究小镇度假行为时，首先提出了RBD的概念，即:为了季节性涌入的游客的需要，在某一地域内集中布置饭店、娱乐业、新奇物和礼品商店的街区。
而加拿大学者Smith则认为：RBD是建立在城镇或城市里，有各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃店等高度集中的一个特定的零售商业区。
2洛阳市RBD的发展特征与功能定位 2.1城市RBD的界定 根据系统论的观点，结构决定功能，RBD的功能总是由其自身结构决定的。
RBD是旅游活动与商业活动的结合体。
美国学者Gunn在上世纪90年代初综合旅游地理学和旅游经济学的研究成果，提出由吸引物聚集体、旅游服务设施、交通、信息与引导、旅游者5个要素构成的旅游功能系统理论。
2.2洛阳市RBD的发展特征 根据城市RBD的界定方法，作者把新都汇定义为洛阳市RBD。
新都汇的建筑风格属于天井式建筑风格，室内商场以连廊式连接，并以大步梯、手扶电梯或观光梯上下，其总建筑面积将近8.5万平方米，它处于洛阳市CBD的核心地段，位于洛阳市西工区解放路与唐官路的交叉口，交通便利，商业繁荣。
此范围内包括商业网点600余家，汇集了包括购物、餐饮、娱乐、健身、游憩、休闲等各项功能。
新都汇的消费群体主要是洛阳市的市民，大部分是洛阳市周围的广大市民，有专程来新都汇购物休闲的消费者，也有下班或办事路过顺便来逛逛的上班族。
作为购物地，该地段拥有较为齐全的商品和良好的购物环境，对广大购物者具有强大的吸引力；作为城市游憩吸引物，他有音乐喷泉广场、中心绿化广场和空中绿化广场三大生态主题广场让购物更健康、更美丽。
2.3洛阳市RBD的功能定位 一方面，洛阳市城市RBD应服务于旅游者。
首先应能满足旅游者的基本需要，如饮食、住宿、交通以及获取相关的信息，此外还应为旅游者提供购物、观赏、娱乐、休闲等多种功能。
另一方面，洛阳市城市RBD应给予本地及周边地区的居民足够的重视。
工作时间的缩短，收入的增加，人民生活水平的提高，闲暇时间的增多，使短途旅行或一日游日趋普遍。
城市RBD集中了各种各样的特色餐饮、服装专卖店、精品商店、娱乐健身设施等，给市民提供了自由自在的人居环境，是城市规划中的一个重要组成部分。
2.3.1引导洛阳市人们新的游憩需求 洛阳市城市RBD的供给引导了一种新的游憩需求，创造了一种更有意义的闲暇方式。
尤其是洛阳市新都汇的诞生，以其安全、舒适、便利的购物环境吸引了大量的游客。
洛阳市RBD的建设应充分认识到为市民提供有意义的闲暇生活的重要性，并发现闲暇使用最普遍的方式——游憩，为游憩活动提供必要的载体，以此来刺激闲暇产业的发展，引导人们明智、科学地利用闲暇时间，使闲暇时间变得更有意义。
2.3.2充实市区游憩的内容 在没有原赋游憩资源的城市，闲暇需求与设施供给矛盾日益突出，市区游憩地具有很大开发潜力。
洛阳市城市RBD作为市区游憩地中的一类，集中了大部分市区游憩场所，占据了城市商业区这样的公共生活中心的游憩功能，充实了市区游憩的内容，解决了市区闲暇需求与供给之间的矛盾，完善了游憩的空间体系。
洛阳市城市RBD的开发应注重各游憩的空间关系，要具备广场、公园步行系统、购物中心、游乐园、娱乐场所和文化设施等空间功能。
若能与一般相关的博物馆、主体公园、体育场馆和自然游憩地等空间相互配合，则可相得益彰。
2.3.3对洛阳市交通发展的影响 城市RBD的发展会对城市的交通产生很大的影响，主要体现在城市内部到达之间的交通影响。
洛阳市RBD的发展，尤其是新都汇的发展，吸引了大量的客源，极大地影响了城市交通的流向与流量，并使交通密度大大提高。
其中公交车的线路较以前有所增多，车流量较以前更加密集，公交车上乘客的拥挤程度较以前有非常大的提高。
因此，洛阳市RBD的发展极大地促进了洛阳市交通的发展，尤其是对洛阳市公交事业的发展。
3洛阳市新都汇作为城市RBD存在的不足 新都汇作为洛阳商圈的核心，被称为购物花园，城市游憩功能大大增强，至今已成为洛阳市最为繁华的地段之首，是洛阳市民心中最负盛名的购物休闲中心。
3.1新都汇商业经营项目单一，商品布局格局混乱，综合性不强 新都汇的楼层共6层，现在每层的经营内容分别是：负一层是一家国际超市家乐福，一层和二层主要是各种各样的青年服饰店，三层是特色餐饮，如永和豆浆、台湾粥吧、牛行天下、陶陶居美食城等，四层只有唯一一家电玩城，五层有洛阳最先进的五星级奥斯卡电影院和美食场。
经过对新都汇商家服务对象的调查分析，得出其购物品种缺少多样性。
服饰销售占经营项目的71%，且多为年轻人休闲服装专卖店和国际品牌服装店，在一定程度上制约了商业功能的发挥。
其次，新都汇没有任何洛阳特色小吃店、洛阳特色旅游纪念品店等多品种的经营项目。
再次，商品布局格局混乱，商品构架不平衡。
高中低档混杂，整体档次偏高，定位太高，致使现在的新都汇的游览、休闲功能太过突出，商业功能弱化。
3.2购物环境仍有待改进、游憩功能仍不完善 新都汇的建筑风格属于天井式建筑风格，室内商场以连廊式连接，空气流通顺畅，设计得非常精致，在此逛街心情非常舒畅。
但在这个游憩中心，没有任何的公用饮水设备和厕所，很多店铺没有供顾客休息的凳椅，人们只能在二层的少数几张露天小桌子边歇脚，除此之外，两个露天广场的绿化没有到位，遮阳设施配备不齐全，给游客带来很大的不便。
同时，游憩设施不完善。
据调查，市民一般花在新都汇的时间不会超过2个小时，但如果有合适的娱乐设施，其时间花费会超过5个小时。
如能将空间进行精心组织，提供一些专为儿童、老年人等不同群体服务的场所，如游乐场、健身房、咖啡座等，新都汇将会增添更多的生机和活力。
3.3休闲、游览功能突出，商业功能弱化 新都汇在经历过开业之初的一个月热闹之后，营业利润迅速下滑，不少商家只能勉强支撑。
而与此同时，越来越多的洛阳市民开始把新都汇当成自家最亮的名片。
每当有外地人到洛阳，总会推荐人家到新都汇去逛一逛，人群在门外久久不息，有些商家却不得不用击掌、吆喝，甚至用拉客的行为把“上帝”请进门。
逛的人很多，但是购物的人却很少。
3.4作为城市RBD的新都汇缺乏特色，缺少自己的文化内涵 洛阳是中国的十三朝古都，是国花牡丹的故乡，有自己独特的深厚历史文化，但是新都会没有体现其地方特色，洛阳风味不浓。
在新都汇我们不能购买到洛阳特色——梅花玉、唐三彩和牡丹，不能吃到洛阳水席，更不能说品尝洛阳其他风味小吃，有的只是麦当劳、肯德基、德克士、土大力等外国快餐食品。
更重要的一点是新都汇没有形成自己的文化内涵，而作为一个城市的RBD，如果没有自己特色的文化内涵，是不可能不断的吸引游客前来光顾和长久的留住他们的。