大厦用户投诉管理规程
当用户来电或上门投诉时,须坚持"五清楚,一报告"的处理原则。
1.听清楚。
在接待用户投诉时,应耐心听用户讲完,听清用户投诉的内容。不得打断用户说话,更不能急于表态。
2.问清楚。
待用户讲过错后,要进一步问清有关情况。切忌与用户正面辩驳,应客观冷静地引导用户叙述清楚实际情况。
3.跟清楚。
受理用户投诉要一跟到底,直到问题得到解决并回复用户为止。对不能解决的投诉,应婉转地向用户讲清楚,并确定下次回复的时间。
4.复清楚。
对用户的投诉在充分了解有关情况后,应及时把处理的过程及结果清楚地回复用户,以表明用户的投诉已得到足够的重视和妥善的解决。
5.记清楚。
处理用户投诉后,应把投诉的事项、处理过程及结果清楚地记录于用户意见受理表内,由用户加盖意见后收回存档。
6.报告。
重大投诉,必须马上报告部门主管或公司领导。
当接到一般性投诉时,将情况记录在用户意见受理表后,向有关职能部门反映,并立即将情况回复用户。
(1)大厦内装修噪音滋扰他人办公;。
(2)茶水间、厕所等公共设施使用出现故障和问题;。
(3)用户室人电器故障及各类设施需要维修;。
(4)用户邮件报纸遗失或欠收;。
(5)大厦公共区域环境清洁卫生及园卉花木问题;。
(6)大厦鼠虫害防治问题;。
(7)涉及管理公司所提供各类服务的问题。
2.重大投诉。
遇到重大投诉,超出部门处理权限,须将投诉事项移交公司领导处理,向投诉用户解释原因,并确定回复时间。
对用户的书面投诉,要在公司收文登记簿上登记后呈公司领导,按投诉性质一般以书面回复用户。
4.投诉汇总。
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