不同类型楼盘景观侧重点
居住区产品类型分类：别墅、洋房、多层、中高层、高层；。
对应客群需求分类：第二居所、第一居所（再次改善、首次改善、刚需）；。
这三个分类是可以互相对应的，比如：郊区别墅—豪宅或高端—第二居所 、高层—中端—刚需 等等；。
所有的设计都是为定位和客群服务的（要给对应的客群购买的理由，并为入住业主提供所需或所想要的空间服务，当业主收房的时候感觉物超所值，一切问题都不是大问题，如果业主入住后满意度高，他就成了高黏性客户），景观设计同理；。
具体说：
一、高端楼盘：业主为高收入人群，40—50岁，第二居所或再改第一居所；。
需要有品质的空间，大门入口围墙、车库入口、主要景观都要彰显档次，还要布置水景（可布置游泳池）、特选树等一般小区不常见的特色景观；要为业主的朋友来访提供室外活动品茶空间，要雅小巧雅致，不喜喧闹；不需要太多八卦广场舞空间，这类人群有自己更广阔的外部活动区域（除非能设置小型高尔夫球场，成都麓山国际别墅区，一进去就是一翠绿的高尔夫球场，瞬间觉得有钱真好！）；孩子大都长大，不需要太大的儿童活动场地；。
结论：软硬景比例，软景高，硬景低；特色景观点多；静态活动空间多，动态空活动间少；。
二、中端楼盘：
业主多为30—40岁，首改第一居所；注重品质同时也注重实用功能；水景、特选树等花钱太多的特色景观不是必选；成本分布更均匀；运动场地的话，跑步道/网球场等活动可选；老人儿童活动场地要注重器材的品质，场地不用过大；各年龄层的活动空间要有，且简洁大方；。
结论：软硬景比例均衡；特色景观点少（起点睛作用）；活动空间考虑齐全，量少，品质精；。
三、低端楼盘：
业主多为25—35岁，刚需为主；更为注重功能要求和社区温馨的氛围（大都是准备结婚生子，接下来就是老人在小区带孩子）；。
结论：软硬景比例，软景低，硬景高；活动空间多，满足不同活动的需求（比如大妈白们天遛孩子，晚上想要自由活动，跳跳广场舞，大爷们早上打太极，下午出来喝个茶下个棋，年轻的爸爸带孩子带个迷你篮球），也要考虑动静分区；。
以上均是个人理解，相比起户型、精装这些建成就不变的构件，景观养成的空间更大，而且能为居住者提供更多样的生活方式，往小了说，我们干得活是有良心的商人，往大了说，我们为成百上千户家庭设计更为幸福的生活空间，想想还有点小骄傲呢！