论装饰隐蔽工程现场签证

装饰隐蔽工程的现场签证

装饰隐蔽工程是指水电气管线的质量、装饰基层工艺及规格等需要覆盖、掩盖的工程。由于隐蔽工程隐蔽后,如果发生质量问题,会造成一些破坏性的返工而形成损失,为了避免不必要的浪费和损失,保证工程的质量,承包人隐蔽工程隐蔽之前,应当通知发包人进行检查验收,只有当发包人检查验收认为合格的,方可进行工程隐蔽

实际操作中,当需要隐蔽工程具备了覆盖、掩盖的条件时,作为承包人应当先进行自检,自检合格后,应该及时书面通知发包人隐蔽工程进行检查验收。书面通知中应包括承包人的自检记录、所需隐蔽的内容、自检的时间和地点。发包人接到通知后,应当在承包人要求的时间内到达隐蔽工程现场,对隐蔽工程进行检查验收验收合格的,发包人应在检查验收记录上进行签证。至此,承包人方可进行隐蔽工程的继续施工。这是一般的隐蔽工程签证条件和程序,然而在实际操作中,往往会发生一些不尽如人意的事情,究竟应该如何来处理呢?

其一,如果发包人检查验收时发现隐蔽工程质量不合格,尚未具备隐蔽的条件,发包人有权要求承包人在一定期限内予以整改完善,达到验收要求后,再重新进行检查验收工作,直至验收合格,给予验收签证承包人在取得该验收签证后,才能进行后续的隐蔽工程。假如由此而产生工期延误,承包人必须承担责任。

其二,如果隐蔽工程发包人验收符合规范要求,而发包人检查合格后,却拒绝在检查记录上签证的(有些可能是发包人现场代表怕负责任的缘故吧)该怎么办?这可以从两个方面来决定:如果是属于关系到质量要求隐蔽工程承包人有权暂停施工,并向发包方提出经济与工期索赔;如果是属于工艺规格要求隐蔽工程,可视为发包人已经批准,承包人可以进行隐蔽工程的施工。

其三,如果经检查验收隐蔽工程符合要求发包人也在检查记录上签证认可了,后因其他原因造成某些故障的出现,承包人也应当予以返工,并重新进行隐蔽。但由此而产生的检查费用、返工费用、材料费用等则必须通过分析产生原因的责任所在,如果是因承包人的原因而引起的,则由承包人承担,其影响工期的也将由承包人承担;如果是因发包人的原因而引起的,则由发包人承担,影响工期承包人还可以提出工期索赔的要求发包人应该予以认可。

其四,如果发包人在接到通知后,没能按期对隐蔽工程进行检查验收的,属于有质量要求隐蔽工程承包人应当催告发包人在合理期限内进行检查验收,由于发包人不按时进行检查验收承包人无法进行隐蔽施工,则有权暂停施工,并顺延工期要求发包人赔偿因此造成的停工、窝工、材料和构件积压等损失;而属于工艺与规格的隐蔽工程承包人可以采取现场拍照的方式留得证据,再进行工程隐蔽施工。

其五,如果承包人未通知发包人检查验收,而擅自进行工程隐蔽的,事后发包人有权要求对已隐蔽工程进行检查验收承包人应当按照要求拆除封闭物供发包人进行检查验收,并在检查验收达到合格标准后,重新进行隐蔽或者修复后隐蔽。如果经检查验收隐蔽工程不符合要求的,承包人应当返工,并重新进行隐蔽。由此所发生的费用如检查验收费用、返工费用、材料费用等均应由承包人负担,而且承包人还应承担工期延误的违约责任。

现场隐蔽工程验收签证装饰工程施工的一个重要环节,许多索赔和纷争都是由此而产生的,因此无论是发包人还是承包人都应该予以重视。双方在进行签订合同时,应该把一些可能发生的情况均一一予以约定,明确责任,以防可能发生扯皮现象。

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