百货公司主要建筑规划选址要求

百货公司主要建筑规划与选址要求。

开店要求。

城市及商圈选择标准目标。

区域及要求：华南、西南地区省会城市，一、二线城市。

城市商圈选择及要求：百货店——大中城市发展成熟的核心商圈或区域性商业中心区；购物中心——城市的核心商圈。

商圈内位置的要求：接近商圈中心或商圈内人流最密集的通道上。

合作方式。

租赁、合作、合资、兼并、收购、投资建设物业并经营管理等。

经营面积与楼层要求。

百货店：20000～50000平方米，6层以下。

购物中心：40000～70000平方米，5层以下。

主要建筑要求。

楼板承重：400kg/m2以上。

给排水/排油/排污/排烟：须配备，具体标准商议后确定.

供配电负荷：具体商议。

硬件设计要求：门前广场1000 m2以上，百货店和购物中心的中庭（包含电梯井）面积分别要求300 m2和500 m2以上。

内装修要求。

□毛坯 □粗装 □精装 □其他要求 商议后确定。

层高和柱距层高首层5.5－6米；。

二层以上4.5－5米柱距8米以上。

交通及停车要求。

百货——交通设施完善、交通便利，商圈内有两条以上的道路可直达物业，项目配套停车位150个以上。

购物中心——临近城市主干道，交通便利，

方便大型货车进出，项目配套停车位300个以上。

其它须特别说明的要求。

物业或项目产权/债券债务状况清晰、合法。