区党工委书记调研报告
提升规划建设品位 打造现代北部新城 根据区委、区政府统部署围绕“进步提高蜀冈生态新区规划建设品位打造与‘精致扬州’相适应现代化新城”要近期我们组织开展了专题调研并对蜀冈生态城下步发展进行了积极思考。
、坚持科学发展新区形象初步显现 008年成立以蜀冈生态新区始终坚持“生态立区、化铸区、项目兴区、产业强区”发展理念依据扬州城市发展规划科学布局稳步推进扬州北部新城形象初步显现。
是明确发展方向。
新区确立了规划是城市重要竞争力理念将新区发展定位具备“人居魅力、产业动力、化活力”生态人居示区、现代集聚区、化创动力区。
通国际化招标目前新区产业规划及控制性详规（东区）已完成实现了与概念性总体规划“三规叠加”新区建设确定了总方向。
二是精心编制专项规划。
总体规划引领下生态新区确定了生态、化、市政、公建设施等专项规划０开发实施策略研究已基完成。
较高水准规划策划使蜀冈生态新区获得了投商普遍认与关土地价值得到定提升规划竞争力初步形成。
是加快基础设施建设进。
根据开发序围绕土地运作新区将道路、绿化、安置区等基础设施建设放重要位置全力打造开发建设、招商引平台。
至目前新区已累计完成固定产投0亿元新建道路条总里程近0公里；绿化面积500余亩延续了十里蜀冈长廊。
二是加拆迁安置力。
三年新区累计完成拆迁0多万平方米建设安置区7万平方米已投入使用37万平方米。
通安置房建设、基础设施建设和景观改造生态新区城市环境得到明显改善。
是积极开展专业招商。
新区始终重创新招商机制招商工作已成“引进、聚集、配置”要素重要平台。
目前新区已积累了国外流地产、旅游休闲、研发、创化产业、商业等领域客户300多。
二是产业布局逐步展开。
东部片区万科已成功开盘龙湖即将落户北京华纺、江苏华利、上海星等批项目已开工片区开发全面展开；西部片区围绕汽车电子、工程咨询、软件外包、化创、教育培训等核心现代业罗思韦尔汽车电子研发心、南苏富特软件产业等批项目已成功签约或落户。
、强化队伍建设工作效率显著提高。
是团队能力不断提升。
通三年组织建设新区已形成支具有使命感和执行力核心团队；通与江苏德集团专业策划和招商工作方面合作促进新区运作水平上了新台阶。
二是管理水平不断提高。
建设管理实践新区区域开发、招商引、征地拆迁等方面积累了宝贵验；区发展投公司作新区建设主体平台运作、工程建设等方面也取得了可喜成绩这些验成绩取得将新区下步快速发展提供强有力保障。
二、优化发展思路推进新区深开发 随着新轮区划调整工作完成和扬州城市建设拓展生态新区将继续坚持“产城融合、生态宜居”目标努力打造“品质城区、品质产业、品质环境、品质生活”努力使品质成蜀冈生态新区鲜明特征成新区核心竞争力。
发展思路上着力做到“四重”。
围绕新区产业定位空上以“三纵横”四条轴线基础扬子江北路两侧精心打造多功能、集约化、高效率可持续性城市功能区力发展商金融办公等形式楼宇济、办公室济；xx北路两侧重发展以高端地产主城市功能配套产业；蜀岗路南延段以研发创产业主要平台和体力发展汽车电子研发、软件外包、工程咨询、教育培训、化创等现代业；通十里蜀冈绿化长廊将上述三条纵轴有机系起串成线、以线带面提升区域开发整体效应。
、重公共与基础设施建设相配套。
方面加基础设施建设力保持适超前并着力生态投强化生态效应规良生态秩序通生态开敞用地力发展绿色建筑不断优化宜工、宜居环境。
另方面统筹考虑化教育功能、医疗功能、金融功能等向社区和城市两端延伸逐步完善各类体系。
是招商工作上从新区整体发展和产业定位出发坚持以项目选商着力引进发展势头强劲现代业项目着眼引进龙头企业、有影响力企业努力形成具有新区特色产业链和整体优势。
二是项目引进上充分考虑产业配套能力、升级空重土地投率、产出比及环境保护综合考虑项目对地方税收、促进就业和改善民生等方面效应不断彰显新区特色。
是合理利用。
坚持可持续性发展理念发挥效益避免渡消耗（如土地）重速和质量统制定土地开发序和强规划使其能满足城市济发展。
二是把握开发规模。
客观分析财现金流和土地供应切实保障社会、济、环境三效益衡发展；开发进程做到规划设计、征地拆迁、项目引进、组织施工、验收交用等各环节紧密衔接、相配合、协调发展。
三、精心谋划年推动新区建设新跨越 0年是完成“十二五”规划目标承上启下重要年是新区发展提速关键年。
下步我们将进步明确目标强化责任突出重狠抓关键以实作风、靠实措施和扎实工作稳步推进生态新区开发建设努力打造扬州北部新城。
重围绕“五路四片区线”推进基础设施建设。
“五路”启动荷叶路南延段、锦汇南路及研发社区三条支路道路工程建设。
“四片”开展秀水河化森林广场、万科西北侧和金辉地产东侧规划绿地绿化工程继续推进十里蜀冈绿化长廊建设不断提升绿化景观。
“区”交付安置区三期工程、基建成四期工程开工建设五期工程。
“线”即协调供电部门完成0KV蒋平线迁移改造工作。
要争取两年全面完成铁路东区基础配套设施建设工作基建成铁路西区骨干路完成水系梳理并启动央生态公建设。
完成“征六出五开四”工作目标。
“征六”完成济汽车电子研发产业、罗思韦尔西侧地块及北侧地块、蜀冈生态新区研发交流心、扬州剑桥生态科技、研祥智慧医疗技术研究院及梦天堂络化创产业等六宗研发用地征收工作。
“出五”实现扬子江北路西侧核心商区地块、6、7地块、罗思韦尔西侧地块、南苏富特软件产业用地等五宗地块出让。
“开四”开工建设嘉置业地产、金辉地产、罗思韦尔汽车电子科技、南苏富特软件产业等项目。
通土地运营加快推进项目建设力争到“十二五”期末形成具有新区特色现代产业体系。
进步强化项目招商、专业招商、以商招商全方位推广生态新区品牌及形象多渠道放生态新区区位优势、生态优势、产业优势、优势等认真做与国知名地产开发、软件、研发设计、教育培训等行业龙头企业宣传、沟通与对接不断拓展信息、客商和项目。
二是明确招商目标。
铁路以东核心区以“城市综合体”目标科学规划、合理布局、集约利用扬子江北路东侧万科城项目已启动良局面下重引进龙湖、华润、宝龙等行业领袖企业主导建设。
铁路西区以建设研发创产业重锁定深圳研祥、零碳心等批重客户以定制化、性化合作模式与合作条件积极开展招商工作以有效突破西区土地上市指标制约推进现代产业项目加快发展。
、加强体制机制创新促进新区管理上水平。
围绕创新、高效工作要是创新管理运行机制按照“区域开发”要变简单土地出让土地级开发、项目二级开发、产业三级营运等手段综合运用项目投、城市营、产业发展方面建立完善己投和管理平台。
二是创新人才引进和使用机制区别制定各类人才薪酬制努力以重项目吸引人才以人才促进项目建设广泛吸纳各类高素质创新人才和管理人才参与生态新区建设新区加快发展提供智力支持。
三是优化考核激励机制依据工作业绩和任完成情况进步健全考核奖励机制充分调动各方积极性建设与“精致扬州”相致现代化生态城提供保障。