5号底商商业租赁业户立即从底商中撤出告知函
日期:2012年9月27日。
关于:zz园5#底层摄影、宠物商业租赁业户立即从底商中撤出的告知函。
敬启者：
鉴于贵单位：
1)zz园5号楼底商摄影、宠物商业租赁之房产属于园区一期业主的产权，对其权益和权利的侵害都是违法和不可接受的；。
2)贵单位仍拖欠2010年11月至2011年10月间房租金29026.84元，以及其后的到现在的租金，尽管物业管理公司和业委会多次以口头和书面方式进行催促，但仍然为贵单位所拒绝；由于贵单位拖欠租金致使本应在年初返还该房产产权人的3、4、5号楼业主底商收益工作，拖延至今；。
3)贵单位从入住至今未按双方合同约定办理相关宠物店经营手续，已经在事实上构成非法经营；。
4)自2012年1月开始，多位5号楼业主，集体联署书面投诉其严重扰民。
为此，依据《物权法》、《民法通则》以及《zz园管理规约》《zz园业主大会议事规则》的相关规定，本委员会现正式告知贵单位如下：
1、zz园产权人将立即收回属于自己的物业财产使用权。请贵单位于2012年10月8日24时之前，立即、无条件的从5号楼底商中撤出；。
2、考虑到上述物业单位的商业性质，本委员会将于2012年10月9日10时对上述物业单位封门，并开始委托物业管理处对该物业单位水电系统进行检修维护。检修维护期间，将停止一切服务；。
3、本会将立即向贵单位提起法律诉讼，要求贵单位归还所欠园区业主的房租金和相应的利息，并要依照合同约定支付违约金；。
4、将上述情况立即通过园区公告栏和园区通讯平台告知全体业主。
如果贵单位以不当方式拒绝接受业委会上述合法要求和行为，则由此产生的一切民事和刑事法律责任，应有贵单位承担。
此致。
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