小区业主被盗3万物管赔了6千事件
小区业主发生被盗事件，物管公司常以物管是常规管理，业主人身财产安全不该由物管负责为由来推托。近日，高新区法院审结一起小区业主财物失窃状告物管案，法官按照诚实信用原则推定：物业管理者不仅要给业主提供一个清洁居住环境，还应给业主提供一个安全、祥和的生活环境，并据此判决物管公司对业主的人身财产安全负有不可推卸责任。
业主熟人盗走3万钱财。
2000年12月5日，高新区兴蓉公寓业主周某家发生一起盗窃案，周家的保险柜被撬开，里面的3万元现金及一些金银首饰被窃走。事发后，公安机关很快展开侦查，将犯罪嫌疑人罗长春抓获。原来，罗是周家熟人，据罗交待，当时，他采用技术手段开锁进入周家，实施盗窃过程中，曾两次经过小区门岗，却没有保安人员上前查问，也没要求他进行登记，在他长时间作案过程中，小区物业管理人员也未发现，并及时进行制止。
去年6月，罗长春被法院以盗窃罪判处有期徒刑10年。11月初，周某向高新区法院提起诉讼，向物管公司索赔被盗及财产修复损失的50％，计15575元。
物业管理仅是常规管理。
近日，高新区法院两次开庭对此案进行了审理。周某认为，物管公司承担小区的物业管理工作，应采取相应防范措施，因此应对其失职承担赔偿责任。
物管公司却拿出物价部门的审批文件及格式物管合同，称自己向业主提供的只是清洁、绿化管理等常规服务，虽然双方存在物管关系，但这种物管只是一种常规物管。物管公司还认为直接责任人罗长春是原告的熟人，业主对被盗事件也负有过失责任。
法院审理后认为，业主入住后，逐月向物管公司交纳了物管费用，物管公司便应为其提供物业管理服务。按成都市物价部门的文件，物管费中并没包含收取保障业主的财产安全等物管费，但业主寻求物业管理，还希望物业管理者给其提供安全、祥和的生活环境。因此，物管公司应承担保障业主人身、财产安全免受他人侵害的相应法律责任。
本案中，物管公司虽设有保安，但罗长春在对业主家实施盗窃前后两次独自出入该小区，均无人对其盘问或登记，未尽到物业管理者应当具备的对外来人员的注意责任，因而，物管公司应当赔偿。最后，法院判决，物管公司因其过错行为，承担业主受损财产的20％的赔偿，赔偿业主6000元。