橫琴新街坊模式澳人置業新趨勢？

馬群芳。

行政長官賀一誠於4月20日發表上任後第一份施政報告，施政報告中大篇幅著重墨橫琴。賀特首提出，探索突破土地資源瓶頸的方法，要深化澳門與廣東，尤其與珠海合作，共同開發橫琴，拓展澳門的發展空間，希望作為試點的橫琴澳門新街坊項目能在本屆政府內建成。

早在去年12月政府換屆之際，行政長官賀一誠率特區政府代表團赴珠海與珠海市領導會面並先後考察灣仔口岸、粵澳合作中醫藥科技產業園、橫琴澳門新街坊和橫琴新口岸。4月9日，珠澳雙方代表以視像方式簽署該項目《國有建設用地使用權出讓合同》，橫琴新區管委會向澳門都市更新股份有限公司簽約出讓總占地面積約19萬平方米的“澳門新街坊”項目用地。標誌著，兩地共同合作的首個民生項目終於獲得初階段的成果。

誠如特首賀一誠所言，橫琴是澳門參與粵港澳大灣區建設、融入國家發展的第一站，是澳門經濟多元發展的最便利、最適宜的新空間。特區政府將加快集養老、居住、教育、醫療等功能於一體的橫琴“澳門新街坊”建設，為澳門居民在橫琴就學、就業、創業、養老、居住和生活創造更為便利的條件。究竟，未來數年，特區將怎用利用好橫琴的資源為澳所用，解決澳門人的居住問題！相信至此，坊間對此充满期待及未知。為此，本期聚焦“澳門新街坊”項目，邀請了本澳不同領域的專業權威，包括市政署諮詢委員會委員兼澳門社會民生促進會會長陳溥森、公共房屋事務委員會陳俊拔委員、澳門青年領袖議會李文諾理事長以及都市更新委員會委員兼澳門青年聯合會劉雅樂副理事長，表述不同立場見解。

今期探討問題圍繞如下：政府於橫琴新區關發集居住、教育、養老、醫療於一體的澳門新街坊綜合項目，是否視作未來解決一部分澳人置業難題的新趨勢？是否建議政府做公開民調以掌握本澳居民跨區置業的需求及意願？是否贊成政府助本澳居民在橫琴購買多一間屋的需求？政府是否應同樣以成本價助市民在大灣區其他市置多一個物業？就橫琴澳門新街坊將引入澳門社會服務和社區管理模式，會否增强本澳居民跨區居住、教育、養老及醫療的吸引力？ 橫琴澳門新街坊，成本價出售或出租本澳居民，並由特區政府指定機構管理其社會服務、社區管理模式，是否有違市場競爭機制原則？未來政府如何提升本澳社會對融入大灣區工作生活的信心和熱心？