[房屋认购合同]房屋认购合同范本
鉴买受人签订合对房屋具体情况尚无明确知情充分保护双方合法权益双方根据我国《合法》、《担保法》等法律有关规定着平等、愿、公平、诚实信用原则就买受人支付___________元定金事达成协议如下。
、销售许可。
根据建设部《城市商品预售管理办法》五条规定买受人进行房屋预售应当具备并且已具备如下条件。
交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证码___________________;。
出卖人已办理持有建设工程规划许可证和施工许可证码分别________________;。
3房屋销售许可机构______________批准取得房屋预售(销售)许可证码_______。
买受人根据出卖人________年________月________日刊登________报________版广告参考出卖人提供广告(包括、图片、音像、电子出版物、络)与出卖人就购买商品房事进行协商;。
出卖人承诺商品房及周边环境合广告所描述容双方就可预见容进行约定如双方没有涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明则出卖人提供或发布广告及宣传品可作合组成部分出卖人承诺提供房屋合广告宣传品及图案描述。
3广告平面图所列面积如无特别说明套使用面积广告关绿化林面积应当与房屋具有相比例;如实际情况与广告数量误差超3%如等误差显然不利买受人则买受人有权除合。
三、合标。
房屋位________市________区(县)________路________________楼________层_______室目前处正施工(或已完工)状态施工进情况参照由出卖人提供照片;房屋所楼房共有________单元________层买受人所购房屋以然习惯计数处_______单元________层朝向________。
四、购买程。
出卖人承诺买受人希望购买________楼________户已与其他买受人签订了买卖合 致使买受人重新选择了目前合所约定房屋;如买受人发现原选住宅认购合晚认购合签订日期则视受到出卖人歧视与欺诈出卖人应当向支付买受人违约赔偿责任每平方米支付000元违约金或总额不低0万元补偿款。
五、房屋面积。
房屋总建筑面积________平方米其套建筑面积________平方米阳台建筑面积________平方米室墙体面积______平方米分摊共用面积________平方米。
六、房屋价格与交付。
基价格买受人所购房屋价格人民币________(写________元);按套使用面积计算每平方米______________元按建筑面积计算每平方米________元;。
价格稳定出卖人承诺认购合签订半年相户型价格不得降低亦不得将幢其他房屋以明显优买受人价格出售给其他买受人(差额应合理围)否则将认是对买受人歧视或价格欺诈出卖人承诺并承认买受人有要等优待权利以多种价格低价格结算价款。
3交付商品房交付_______年______月______日广告所承诺社区设施环境交付________年______月_____日。
协商双方承诺将________年______月______日就《商品房买卖合》容进行协商并将_______年______月_____日前签订《商品房买卖合》;。
合容《商品房买卖合》具体容包括建设部示容、出卖人提出附加条款、买受人提出附加条款、双方认应当签订其他条款;。
3买受人义如出卖人有证据证明买受人合约定到达销售现场并就《商品房买卖合》容进行协商则视买受人违约;。
出卖人义如买受人有证据证明买受人或者代理人已合约定到达销售现场但出卖人就《商品房买卖合》容进行协商则视出卖人违约;。
5无错如双方对方提出关《商品房买卖合》容导致《商品房买卖合》终能签订或者双方协商除合则双方不承担违约责。
八、履约责任。
权利瑕疵如出卖人认购合签订前或者《商品房买卖合》签订前将房屋出售或者抵押给其他三人则出卖人除返还双倍定金外还应当赔偿买受人万元损失;。
买受人违约如发生买受人违约行买受人已支付________元定金将归出卖人所有;。
3出卖人违约如发生出卖人违约行出卖人承诺将三天将买受人支付双倍定金______元以现金形式支付给买受人否则每延迟天将支付300元违约金;。
双方违约如双方就《商品房买卖合》容达成终协议则出卖人承诺将三天将买受人已支付定金____元以现金形式支付给买受人否则每延迟天将支付500元违约金。
九、合生效及其他合壹式陆份双方各执叁份;双方签盖且买受人支付定金生效;如双方发生争议由北京仲裁委员会仲裁。
出卖人________________。
出卖人代表____________。
买受人________________。
买受人代表____________。
______年______月______日