住宅设计体会浅谈――胜利花苑居住区住宅设计
摘 要：住宅设计与千家万户息息相关，人们对住宅已从以安置为目的的数量型向追求住宅功能、质量环境型转变。
毕业论文网 关键词：住宅新观念；功能空间；节能住宅 住宅设计影响到每个居民的切身利益又影响着国家发展和社会安定。
近年来，油城人民的居住水平有了较大改善，特别是国家将住房制度由福利型分配转为货币型分配，一九九九年油田建设住宅一万八千户，之后又新建了锦华西区、锦华南区、南苑新区、胜利花苑等较大型居住区。
随着人民生活水平的不断提高，人们对住宅的要求已从以安置为目的的数量型向追求住宅功能、质量环境型转变，设计应本着“以人为核心”的设计思路和“可持续发展”的设计原则进行住宅设计。
一、居住区环境 人们渴望居住环境的优美，喜欢贴近自然，寻求安全与舒适的居所，以及独特和高品味的居住区形象。
要求设计师在创造居所的同时给予人们优美的户外空间，造就有归属感、领域感、安全感的社区环境，并达到室内外的融合贯通，创造一种完美的家居感受。
小区应具备良好的日照、通风条件，远离释放有害气体的工厂及噪声源；通过绿化改善小气候，减低噪音，并利用其吸尘、减尘作用提高大气透明度。
设置居民交往空间、老人儿童活动场所、绿地、停车场、残疾人通道等；汽车交通应与人的活动构成可合可分的有机整体，使居住小区内保持安全、安静、方便。
遵循以上的居住区环境设计理念，在胜利花苑居住区的设计中得以融入。
二、建立住宅设计新观念 住宅设计应从文明生活的需要出发，尽可能适应于家庭人口构成、生活方式的变化和居住水平提高的要求；应具有多样性和适应性的特点，充分考虑现代家庭生活行为的需要，合理组织功能空间的布局，较好地体现住宅的居住性、舒适性和安全性；各行为空间应具有合理的空间关系，各空间联系便捷，防治相互穿套、干扰。
三、合理组织套型功能空间 住宅套型设计必须符合各类现代家庭生活的不同生活特征，使居住生活达到高质量、安静、舒适、方便、卫生，要点在于：起居厅位置最好设在南向，有充足日照和视野的外门窗；各行为空间做到专用性明确，满足各空间不同程度的私秘性的要求；平面紧凑有效是套型设计的基本原则，在有限的套型面积控制标准内，尽可能扩大起居，适当放宽厨卫，在保证睡眠学习功能条件下，尽量缩小卧室的面积，以利于有效组织空间；设置小门斗作为室内外过渡空间，提倡脱鞋入室。
合理设置阳台并适当扩大进深，发挥阳台多功能的作用。
四、突出厨卫整体设计 厨房、卫生间是功能复杂、卫生要求高、管道繁杂、产品类别多、技术要求高的空间。
必须以整体设计的观念和方法，综合考虑操作顺序、设备安装、管线布置以及通风等要求，重点是合理有序的布置厨卫的各项设备和设施，冰箱要入厨，卫生间要适当分隔；厨卫应配置性能良好的通风机械和风道；各户应设集中管井，实现户外查表，隐蔽和暗藏水平管道，设立水平管道区，自家分支管线不进邻居家，尽量不穿和少穿楼板，各管线应综合处理，一次敷就，防止后安装破坏装修和设备。
遵照以上设计理念，对胜利花苑住宅进行设计，以下为居住区典型户型的平面图 五、设计好屋顶，充分利用屋顶空间 坡屋顶有利于保温、隔热、并可有效地减少漏雨，坡屋顶还能丰富住宅的立面造型。
可利用露台天窗、老虎窗、单坡、双坡、多面坡的各种形式，丰富屋顶空间；简化屋面结构，巧妙、充分地利用屋顶空间，提高屋顶空间的使用质量；做好屋面的构造节点，解决好屋面保温、隔热和防渗漏等问题。
在胜利花苑的住宅中，多层住宅采用了坡屋面，丰富了整个居住区的立面造型。
六、使用新型材料，向节能型住宅发展 使用新型墙体材料，广泛采用节能型保温隔热墙体，增设外墙外保温体系；使用密封性能好、热功能好的断热铝合金中空玻璃门窗及户门；使用质量过关的给排水、暖通管线、管材及配件，使用节能设备及灯具；使用新型结构，为住宅空间灵活性、多样型、适应性和可改造性创造条件。
胜利花苑居住区住宅主要以钢筋混凝土框架结构及框架—剪力墙结构为主，结构厚重，热容量大，外墙采用玻化微珠复合硬泡聚氨酯保温系?y；外窗均采用断热铝合金中空玻璃窗；户门均采用防火、防盗、保温于一体的多功能户门；屋面采用挤塑聚苯板保温防水屋面；采暖与非采暖空间相邻的楼板及隔墙均采取了相应措施。
通过对以上主要部位采取的保温节能措施，住宅均能达到《居住建筑节能设计标准》的要求，改善住户生活品质。
七、推行“菜单式”二次设计的方式 要结束居民自由装修、扰民、费事、费力、费财的状况，变无序为有序，变低水平为高水平。
应提倡：实行主体与装修两个阶段的营建方式，组织专业队伍成套供应，实行菜单式的设计方法，并配有样板间，为居民创造可选择的条件。
能有效防止住户装修损伤、破坏结构主体的现象，能防止住户装修时期不同而带来的相互干扰。
胜利花苑项目因多方原因，未能实现以上的运行模式。
八、先进的物业管理系统 一个高品质的居住小区，要有一套完善的物业管理体系，它是现代化居住区的必要环节。
包括：办公自动化（OA）、建筑自动化（BA）、通信自动化（CA）三个方面。
在物业管理中配置自动管理、自动传呼、安全报警、电视监控、有线电视、电脑网络等设施。
受造价的影响，以上智能化设施在胜利花苑的项目中仅得到部分应用。
综上所述要想做好住宅设计，就要建立新观念、开拓新思路，突出“以人为核心”的原则，提高居住区环境的文化性、文明性，改善住宅的居住性、舒适性和安全性。
成功的设计离不开好的构思，而好的构思还需要实践和时间的检验。
广开思路，繁荣住宅，向油城人民提供高质量、高品位的住宅是我们设计师义不容辞的职责，努力创造良好的居住生活环境，为油田人民建造出更为高品质的居住区。
（作者单位：中石化石油工程设计有限公司）。