成都市公积金贷款政策 [成都市公积金贷款流程]
成都公积金贷款有哪些流程公积金贷款条件是什么公积金贷款办理材有哪些。
贷款条件。
借款申请人必须具备以下条件。
、具有城镇常住户口或有效居留身份证明职工;。
、申请公积金心已连续6月以上正常缴存住房公积金没有提取公积金用支付所购住房首付款无公积金贷款余额;。
3、具有购买住房合或协议且首期付款金额不低所购住房价值规定比例;。
、有较稳定职业及济收入具备相应贷款偿还能力人信用良;。
5、有公积金心认可产作抵押或质押或有足够代偿能力单位作保证人;。
6、公积金心规定其他条件。
贷款流程。
手房贷款流程。
借款人到贷款厅受托银行窗口提交人申请受托银行进行受理、审核心进行审批担保公司办理担保手续并出具《担保承诺》借款人凭《担保承诺》到银行签订借款合借款人办理委托公证手续心核准发放受托银行发放贷款。
二手房贷款流程。
买卖双方到贷款厅受托银行窗口提交申请受托银行进行受理初审评估公司进行勘验并出具评估报告受托银行进行审核心进行审批借款人到银行签订借款合买卖双方办理产权户手续借款人领取新产权并办理抵押登记手续受托银行领取他项权证等心核准发放受托银行发放贷款。
贷款材。
手房贷款材。
3、婚姻证明(结婚证、离婚证单身现场申明)原件和6份复印件。
、开发商加盖鲜备案表原件份(郊县楼盘3份原件)和3份复印件。
8、借款人庭住房登记记录信息证明原件和份复印件(城区办理贷款职工可城区管理部咨询柜台打印份《庭住房登记记录情况询结》)。
0、委托扣款(还款)帐户主借款人所选择贷款办理银行储蓄卡或储蓄存折原件和份复印件。
、收入证明缴存住房公积金客户提供收入证明(心可下)原件和3份复印件;其月收入3500以上客户还提供银行年流水或完税证明等佐证材原件和3份复印件。
、缴存证明省级分心、石油分心缴存公积金职工须提供所分心近6月连续正常缴存住房公积金缴存明细及缴存证明(缴存询表) 原件和份复印件,且住房公积金账户状态应正常。
、公积金管理心要提供其他相关。
特别事项。
、成都市户籍职工就业地连续正常缴存住房公积金购买市行政区域住住房可持就业地住房公积金管理心出具公积金连续正常缴存证明向成都公积金心申请公积金贷款。
、职工如申请办理公积金组合贷款还须提供所选择办理银行指定格式收入证明原件(可登陆下心下表格或到受托银行窗口领取)。
其他事项。
、职工如申请办理公积金组合贷款还应提供所选择办理银行指定格式收入证明原件。
(成都银行、兴业银行、交通银行可下心下银行指定格式成都农商银行、国银行可下心下心格式。
)。
、职工可主选择办理贷款银行心贷款受托银行有建设银行、工商银行、国银行、农业银行、成都银行、交通银行、招商银行、兴业银行、农商银行。
二手房贷款材。
()买方提供和份数。
6、借款人庭住房登记记录信息证明原件和份复印件(城区办理贷款职工可城区管理部咨询柜台打印份《庭住房登记记录情况询结》)。
7、委托扣款(还款)账户主借款人所选择贷款办理银行储蓄卡或储蓄存折原件和份复印件。
8、收入证明缴存住房公积金客户提供收入证明(心可下)原件份和份复印件;其月收入3500以上客户还提供银行年流水或完税证明等佐证材原件份和份复印件。
9、缴存证明省级分心、石油分心缴存公积金职工须提供所分心近6月连续正常缴存住房公积金缴存明细及缴存证明(缴存询表) 原件和份复印件,且住房公积金账户状态应正常。
0、公积金管理心要提供其他相关。
(二)卖方提供和份数。
、拟售住房产权原件和3份复印件(新都、崇州还提供拟售住房土地证原件和3份复印件)。
7、公积金管理心要提供其他相关。
特别事项。
、成都市户籍职工就业地连续正常缴存住房公积金购买市行政区域住住房可持就业地住房公积金管理心出具公积金缴存证明向成都公积金心申请公积金贷款。
、职工如申请办理组合贷款还提供所选择办理银行指定格式收入证明原件(可登陆下心下表格或到受托银行窗口领取)。
3、职工如申请办理公积金组合贷款还应提供所选择办理银行指定格式收入证明原件。
(成都银行、兴业银行、交通银行可下心下银行指定格式成都农商银行、国银行可下心下心格式。
)。
、职工可主选择办理贷款银行心贷款受托银行有建设银行、工商银行、国银行、农业银行、成都银行、交通银行、招商银行、兴业银行、农商银行。
贷款期限。
()贷款期限长不超0年且借款人申请贷款期限原则上不得超其法定退休年限;借款人、配偶及共借款人具备申请住房公积金人住房贷款条件可按剩余工作年限较长方计算贷款年限。
()距法定退休年龄5年以(含5年)、具有偿还能力且人信用良能有效实施贷管理借款人申请贷款期限可放宽5年。
办理费用。
、手房费用。
()担保公司代房屋抵押登记机关收取费用①成都市区预告登记费80元户。
②其它区(市)县以当地房管部门公布标准收取。
()公证处收取公证费用以购买房屋所区域公证处公布收费标准收取。
、二手房费用。
评估公司收取评估费由评估公司按不高房屋评估价值且每户高收费不超800元。
额与利率。
五年期贷款利率75%。
五年期以上贷款利率35%。
成都住房公积金管理心单笔住房公积金贷款高额60万元(06年6月6日起高贷款额变70万击 看详情。
单笔可贷额计算公式借款人(包括共借款人)申请贷款上月住房公积金正常缴存余额和30(倍)。
借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金心认定准违规汇缴、补缴住房公积金不计入正常缴存余额。
(合还贷收入比、征信等规定条件下缴存余额万元以下借款申请人不受余额挂钩倍数限制原则上可贷到30万元)。
须具备以下条件。
、贷款成数高不超8成。
3、借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金心认定准违规汇缴、补缴住房公积金不计入正常缴存余额。
合上述条件贷款申请由成都公积金心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定终贷款额。
、手房须具备以下条件。
()贷款成数高不超8成。
()不高按借款申请人及配偶还款能力所确定贷款额。
、二手房须具备以下条件。
()贷款成数不得超房地产评估价值或房屋实际成交价格(按孰低原则执行)7成。
()不高按借款申请人及配偶还款能力所确定贷款额。
合上述条件贷款申请由成都公积金心结合借款申请人信用状况等因素综合评估确定终贷款额。
相关问题答。
还款方式。
3住房公积金贷款客户还款期可选择部分提前还款或提前结清贷款余额。
部分提前还款金额须是5000元整倍数。
缴存比例。
单位和职工住房公积金必须比例缴存住房公积金缴存比例不得高%不得低5%。
缴存基数。
住房公积金缴存基数以职工人上年月平工计算计算口径应按照统计局发布《关工总额组成规定》(统制〔990〕)要执行。
缴存基数下限执行以下标准。
成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫县、新津县住房公积金缴存基数下限500元;。
简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、邑县、蒲江县住房公积金缴存基数下限380元。
地。
如你是省公积金地银河王朝酒店旁。
如你是市公积金地老房管局(喜登酒店)。
怎么开。
承诺限即办结情况特殊三工作日告知办理结。
缴存地。
、城厅。
地人民路段8房地产交易厦三楼(贷款及缴存办理)、四楼(提取办理)。
上班周至周五 上午90000;下午300700。
、城南厅。
地天府道北段80孵化8楼德商国际三楼(贷款办理)、四楼(提取及缴存办理)。
上班周至周五 上午90000;下午300700。
3、城北厅。