X名车城招商书
“zz名车城”是根据凯里市政府发展凯里建设新城的思想，在凯里经济开发区中心地段筹建的，具有良好的发展前景。
一、招商环境。
（一）、政府支持。
“zz名车城”地处凯里经济开发区的中心地段，它的组建是以城市总体规划为依据，顺应了政府发展经济建设新城的思想，逐渐地使凯里的居住重点由老城区向西南新区发展，并且已经具有了相当规模的高档生活居住片区。它的发展，从管理、建设、销售、服务等方面可为社会提供大量的就业机会，直接带动服务行业、物流配送、品牌展示、汽车会展、汽车休闲、汽车消费信贷和汽车保险等相关产业的高速发展，不但具有巨大的社会效益，而且也将给凯里市汽车业的发展带来十足的动力。凯里市政府也决心将此处建成颇具规模的汽车贸易城，并且已经在逐步的实施中。因此它的建成也得到了州府的大力支持。
（二）、位置优越。
“zz名车城”位于凯里市永丰南路6号，此处集中了大量的居住和城市商业服务设施，名车城就设在“zz”的副一、二层营业大厅（地面上），处在富有特色的商业街中，面积近15000平米；及具大自然原生态之美的森林公园及其广场距车城仅 500米。车城位于西南城区的门户部位，南邻西南新区交通主动脉迎宾大道，新建的凯里市城南客运站也即将投入运行；西接省会贵阳至凯里高速公路西出口及环城西路和凯开大道；东邻周体育馆、新建的凯里市政府及民族博物馆；北邻州民族高中和凯里示范高级中学。此处的“豪宅绿洲金奖明盘———zz”即将在10月1日开盘，“zz”荣获“2006 中国贵州明盘十佳人居”评比榜首，面积近9万平米，首创凯里高层住宅大型瀑布水景、大型空中花园及顶层豪华会所之先河，有完善的服务配套设施，入住业主基本上都是白领、商人及领导，购车的潜力非常大。
（三）、商机无限。
凯里市近几年的经济发展迅速，特别是去年比上年增长了11.7%；城市居民储蓄额也达到106亿，比上年增长了23%，形成了巨大的购买力。住房消费的增长，带动了购车热潮。而目前在凯里汽车市场，还没有比较高档的汽车城，“zz名车城”。
的应运而生顺应了凯里经济的发展，也给广大的购车族带来了便利和欣喜，同城同地的购车，使消费者在售前、售中、售后全过程都能得到良好的服务，这也成为汽车市场营销环境的新要求，随着奔驰、宝马、丰田等名车经销商的进驻，舒适的购车环境、规格齐全的各种名车、纯正的零部件、专业健全的售后服务，“zz名车城”将成为凯里汽车市场上一颗璀璨的明珠，也必将为各经销商带来丰厚的利润。
1、房产项目越来越多。
东面：“丰球绿都”小区，占地面积200多亩，总建筑18万平米，已基本完工，即将形成凯里市高档居住新区，购车潜力巨大。
南面：和本车城相邻的凯丰建材商住楼，已入住400多户，凯丰建材市场已投入经营，为汽车的销售带来了无限生机。而“城南客运站”的运行将形成凯里的客运中心，使这里的人流量倍增，都为汽车城的发展提供了良好的基础。
北面：“碧海云天绿色家园”，位于永丰东路，总建面积5.9万平米，也是高档居住区，住房及临街的商铺已售完。同样，位于永丰东路的“现代花园”，是集电梯高层、公寓、别墅为一体的商住小区。
西面：目前也在开发中，也是凯里市的高档居住区。
2、配套设施日趋完善。
周围的学校、超市、幼儿园、星级酒店、娱乐场所等配套设施也逐渐完善。到目前为止，该地区已经属于成熟的商住区，形成的汽车购买力也将十分巨大。
（四）、组建汽车城有限责任公司。
为了加强汽车城的管理，并力争将汽车城建成服务一流、管理一流、信誉一流、客户一流的高规格、高起点、高水平的名车城，我们拟组建汽车城有限责任公司，有关手续正在办理中，为汽车城的迅速发展壮大奠定良好的基础。届时，经营户将会得到更多的税收优惠。
二、“豪宅、名车”展。
为了提高“汽车城”市场的知名度，增强市场辐射力，十月一日黄金州期间将举办“豪宅、名车”展，有荣获“2006 中国贵州明盘 十佳人居”评比榜首的“zz”开盘及各地经销商的名车参展，展销期间购房者均有机会获得20万元的汽车大奖，将使你获得意想不到的收获；购车者可获购房折让。大奖多的让你美不胜收，多重奖将使中奖的几率非常高；豪宅名车的互动将使顾客的购买欲空前高涨，参展人数也将达到空前，是宣传提高经销商及厂家和汽车声誉的黄金时间，是促销的大好时机，必将为“名车城”顺利发展奠定良好的基础。
“名车城”开业在即，欢迎您进入“名车城”拓展业务，并祝生意兴隆，事事胜意！
三、车城分布。
（一）、展区。
共分七个展区，每个展区二千平米，每个展区有铺位三个，每个六百平米。
G区其他。
（二）、广告、招牌设置及装修。
1、楼层面以上的位置设置广告牌，可承包给经销商使用，楼下的经营户有优先承包权，广告牌的大样规格须征得“汽车城有限公司”同意才能进行安装。
2、楼层面以下广告、招牌的设置和铺位内部的装修，可自行设计，但要与车城的总体布局协调一致，将方案报“汽车城有限公司”审核，方可施工。
(三)、经营原则。
1、进驻车城的经销商可同时经销多个品牌车辆；同一品牌的同一型号车辆在车城内原则上不超过两家经营；。
2，每户经营面积原则上不超过 600 平方米；。
四、招商办法。
（一）、商铺租赁。
租赁期限。
租赁期限一至三年，期满后在同等的条件下原租赁户有优先租赁权。
定金、保证金、费用及价格。
1、铺位定金：
选定铺位后，签订《租赁经营预订铺位协议书》，交付定金3000元。
2、保证金：签订经营合同时，须缴交三个月的租赁金作为经营保证金，原交的定金可转作保证金。租赁期满，保证金退回给乙方。
3、铺位价格。
展示交易区 承包金/月。
A区 25元/平方米.月。
B区 22元/平方米.月。
C区 20元/平方米.月。
D区 18元/平方米.月。
E区 16元/平方米。
.月。
F区14元/平方米.月。
二层写字楼 面谈。
广告位 面谈。
（分摊 10% 公用面积）。
4、物业管理费：暂定1.5元 / 平方米 月。
5、水电费按经营户水电表的实际用量，公共水电按比例分摊，由本公司代收代缴。
（二）、商铺购买。
首期购买商铺的客户，本车城将回租已购铺面，回租年限为三年，年租金率为购房金额的7%，车城一次性给付三年的租金，本车城将做到统一规划、统一安排、统一管理使用商铺。三年期满，客户收回车城回租的商铺，自主经营，但经营的行业必须还是汽车销售行业。
商铺的具体购买价格按位置不同确定如下：
ABCDEFG。
具体详见（商铺销售办法）。
(六)、优惠条款（首期）。
首期进驻车城的经销商，将免除半年至一年的租金，到期后再自由签订承租协议，如到期后退出则退还已缴的保证金。
在一定的范围内为客户进行免费宣传。
减免期到期后进驻的经销商。
☆交纳半年租金作保证金的，优惠 5% ；。
☆交纳一年租金作保证金的，优惠 10% ；。
☆车城提供网络快车— ADSL 宽带接入，为经营户免费设置网上广告；。
☆车城内设商业智能电话网络系统，免费布线到户。
本招商简章不作为正式合同文本，有关内容的调整与未尽事宜以正式合同为准。
欢迎洽谈查询。
电话：0855——80**71传真：0855—**826。
联系人：宋经理13**74085段先生1315**0。
**南州**房地产有限责任公司。
二0**年七月七日。