[房屋租赁合同登记备案的细则]个人租房合同范本

现租房不是光签合那么简单必须到所社区事受理心登记备案。

市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租赁合登记备案操作规则(试行)》明确了哪些情况要备案如何备案还提供了合备案申请示及填写说明。

根据新操作规则租赁合期新增、变更、延续、销甚至租金变化进行登记备案。

这新规已从今年0月日起施行有效期至0年月3日。

不多房屋介公司反映“十”新租房房东仍有不愿备案。

租金调整也要申请备案。

根据《操作规则》租赁当事人签订出()租合应到租赁房屋所地受理心申请租赁合新增登记备案。

外租赁合有效期租赁当事人姓名(名称)、租赁期限、租赁价格等信息发生变化应当到原登记备案受理心申请租赁合变更登记备案。

如租赁合到期签订续租合则申请租赁合延续登记备案。

租赁合提前终止或到期不再续租则要申请租赁合销登记备案。

办理备案申请应到所属街道(镇)社区事受理心提交材、填写申请核验通而且合租赁合登记备案规定受理心会当场打印并发放租赁合登记备案通知并加盖专用统立卷归档。

备案工作完成。

市房管局还提供了份合备案申请示#r #及填写说明。

世纪不动产法总监尹新民表示这份申请基沿用了旧版申请主要容但做了细化。

是房屋面积细化到了包含建筑面积、使用面积和居住面积三项。

二是细化了备案种类——分新增备案、变更备案、延续备案、销备案四项每项都有对应填写容。

房东担心被征税不愿备案。

目前市部分房屋租赁都是通房屋介完成根据操作规则通房地产纪机构订立租赁合应当由房地产纪机构代办理无另行提交租赁当事人委托但应提交纪机构营业执照复印件。

不昨天黄浦、静安、虹口、普陀等区多介公司透露“十”新成交租房生如是公司租房基都能做到备案登记但人租房还是有人不愿办理登记备案。

主要还是房东不愿房东担心办理了备案手续会被征税。

【提醒】。

备案登记提供材。

新备案登记要提供材包括租赁合登记备案申请、租赁合(原件租话则租合原件)、身份证明(复印件)、权属证明(复印件)。

权属证明包括房地产权证(含农村宅基地使用证)、租用居住公房凭证、上备案商品房出售合、存量房买卖合或已签订房屋交接商品房预售合等。

若是办理租备案除了以上材还要提交原出租人租面材(原件)。