住宅小区园林绿化管理实施控制规范

住宅小区园林绿化管理实施控制规范。

绿化管理的宗旨及目的。

一、宗旨：绿化美化，创造效益（生态效益、社会效益）。

二、目的：运用科学、合理的管养手段，为植物提供良好的生长环境，保持美观整洁的绿化外观，为小区创造一个优美的绿色环境。

组织机构、职责及制度。

一、绿化管理机构示意图。

二、人员职责。

1．绿化部主任职责。

1）负责物业公司已接管小区绿化管理及监督工作。

2）对所有绿化管理环节进行技术指导。

3）负责绿化员工的培训、考核工作。

4）对绿化管养物品的使用进行监督控制。

5）完成上级布置的有关工作。

2．绿化组组长职责。

1）负责对管理区内的绿化管养的组织实施工作。

2）以身作则，调动员工积极性，按质按量完成各项任务。

3）认真做好绿化管养日记及相关记录。

4）协助主任对员工进行考核。

5）完成上级布置的其他任务。

3．绿化员职责。

1）熟悉绿化管养的各项工作程序。

2）对管理区内绿化进行定期修剪、施肥、淋水、除草、防治病害，及时对残缺花木补栽，并做好防风、防寒、防涝工作。

3）劝阻，制止一切破坏绿化的行为。

4）认真学习专业技术知识，积极参加公司的各种培训，不断提高绿化管养技术水平及综合素质。

5）服从安排，遵守纪律。

6）完成上级布置的其他工作任务。

三、绿化员纪律。

1．遵纪守法，遵守公司的各项规章制度。

2．按时上班，不迟到早退，不旷工离岗。

3．上班穿工作服，配带工作证，仪表整洁，精神饱满。

4．文明工作，礼貌待人。

5．服从领导，团结同事。

6．爱护公物，遗失或损坏照价赔偿。

工作程序、标准、规范。

一、修剪。

1．目的：通过合理的修剪，促进花木的生长，减少伤害，培养树形，使花木整齐美观，符合小区环境要求。

2．工作程序：

1）了解不同类型花木的修剪要点技术要求。

2）修剪前应仔细观察，做到落剪中心有数。

3）因地制宜，做好修剪科学合理。

3．标准要求。

1）绿篱平整笔直，圆顺。

2）花团图案及造型树造型美观，分隔明显，形态逼真。

3）花球圆顺，比重适当。

4）乔灌木枯黄枝叶及时剪除，无用的下膛枝。内膛枝、徒长枝及时剪除，每月一至二次。

5）绿篱、花团、花球、造型树每月修剪一次。

6）乔木控制高度，对影响交通安全采光的树枝剪除及整形，每年一次。

二、淋水。

1．目的：为植物提供水分，促进生长。

2．工作程序。

1）用胶管引水，对花木进行淋浇。

2）淋水要均匀，保证淋水量。

3）乔、灌木的叶面及树身须两天喷淋一次。

4）淋水后随时收存保管好胶管。

3．标准要求。

1）淋水时间夏季早晚，冬季在9：00~17：00时。

2）淋水量：新植花木每天3次，成活后每天1至2次，对个别旱生植物少淋。

3）注意不能漏淋。

三、施肥。

1．目的：为植物提供合理科学营养，促进植物正常生长，提高观赏价值。

2．工作程序。

1）根据不同植物及其生长状况选择肥料类型（有机肥或化肥）。

2）施肥方法：有机肥用穴施、环施或沟施，化肥根据实际情况用撒施或穴施、环施、沟施。

3）穴施、环施、沟施后应复土。

4）施肥后应淋水。

3．标准要求。

1）原则上薄量多施，并注意"四多、四少、三不、三忌"。

四多：黄瘦多施，发芽前多施，孕蕾多施，花后多施。

四少：肥壮少施，发芽后少施，开花期少施，雨季少施。

三不：徙长不施、盛暑不施，休眠不施。

三忌：忌热肥、忌坐肥、忌浓肥。

2）施肥时间以阴天或傍晚为宜。

四、病虫害防治。

1．目的：对病虫害进行防治，避免或减少伤害，确保植物正常生长。

2．工作程序。

1）坚持"以防为主、综合防治"的植保方针，平时注重加强施肥、修剪、培土，增强植物对病虫害的抵抗能力。

2）定时对花木进行杀虫、杀菌、防患于未然。

3）对已发生病虫害的植物进行仔细观察，识别病虫害种类。

4）几种病虫害的化学防治方法：

A.白粉病，40％可湿性多菌灵1000倍液，7至10天喷一次，连续喷几次。

B．炭疽病，40％可湿性多菌灵或50％托布津1000倍液，7至10天喷一次，连续喷几次。

C．细菌性叶斑病或黑斑病，75％白菌清500至800倍液或50％悬浮硫50至100倍液，每周一次，连续几次。

D.蚜。

虫，40％氧化乐果＋50％敌敌畏1000倍液喷杀。

E.青虫（蝶类或蛾类幼虫），50％甲胺膦1000至1500倍液或10％氯氰菊脂5000倍液喷杀。

F.介壳虫，速扑蚧800至1000倍液喷杀。

3．标准要求。

1）尽量以防为主，减少病虫害发生。

2）对已发生病虫害的植物及时喷施农药，并连续喷施几次，直至消灭病虫害为止。

五、除草培土。

1．目的：提高土壤透气性，集中营养和水份，防止杂草丛生。

2．工作程序。

1）以人工拔杂草为主，每天都可进行，在杂草结籽前拔除，拔草时要边连根拔起。

2）对绿篱、花球、乔灌木基部每年进行一次除草培土。

3．标准要求。

1）没有明显杂草，草地纯度为90％以上。

2）花木基部除草不能挖太深（8CM以内）。

六、防风、防寒、防涝。

1．目的：防止减少自然灾害给植物带来的伤害，保证植物正常生长。

2．工作程序。

1）对新种的乔木加搭防风架。

2）乔灌木进行剪枝，减少阻风力。

3）台风前组织人员对植物进行加固。

4）台风后及时锯树、扶正、培土、支架或拉绳，重点管养。

5）在冬天前对个别畏寒树木进行包草绳或薄膜。

6）积水地方及时引水，排水，对下沉绿地填土。

3．注意事项。

台风时须注意人身安全。

七、绿地保洁。

1．目的：对绿地进行保洁，保证绿地美观。

2．工作程序。

1）每日对绿地进行地毯式保洁两次。

2）对剪除的枝叶应及时清扫干净。

八、补栽。

1．目的：对坏死花木及时补栽，保持绿地的整体美观。

2．工作程序。

1）现场观察，确定须补种植物的类别及规格。

2）对补种地进行翻土或挖穴，加基肥。

3）补栽复土时应将土敲细，复土应捅实。

4）对新种乔木应加防风架。

5）补栽植物重点管养。

3．标准。

1）新栽植物与原有应减行。

2）确保补栽植物成活率95％以上。

九、草坪养护。

1．目的：通过合理管养，保证草地的绿度，纯度及美观。

2．工作程序。

1）淋水，同上"淋水"。

2）除草，同上"除草"。

3）病虫害防治，同上"病虫害防治"。

4）施肥，同上"施肥"。

5）草坪修剪，用割草机或割罐机对草皮进行修剪，基本保证夏、秋季草皮不长于15CM,冬、春季不长于10CM。

十、绿地保护。

1．目的：防止人为对绿化的破坏。

2．工作程序。

1）动员全体管理人员重视绿地保护，做到"绿地保护，人人有责"。

2）发动小区内住户重视绿化，参加绿化保护工作。

3）在绿地上树立绿化保护牌。

4）管理人员发现有破坏绿化的行为，应立即上前劝阻制止，不听劝告的立即报告管理处。

5）对受破坏的绿化，立即采取一定措施，尽快恢复原状。

十一、相关记录。

1．《绿化管养月计划表》。

2．《绿化管养工作日记表》。